地一线|广州南投拿下南沙2022NJY-8珠江街万新大道西南侧地块

广州楼市深度报道 2022-10-10 10:06:26
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拟出让的20宗涉宅地中,海珠金辉路39号地块及花都中轴八地块一提前宣告终止出让。其余18宗地于10月10日9时、10时分批出让。其中,2022NJY-8珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧地块为广州南投房地产开发…

10月10日,广州第三次集中土拍拉开大幕。

拟出让的20宗涉宅地中,海珠金辉路39号地块及花都中轴八地块一提前宣告终止出让。其余18宗地于10月10日9时、10时分批出让。

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其中,2022NJY-8珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧地块为广州南投房地产开发有限公司(广州南投)拿下,成交价296430万元。

2022NJY-8珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧地块

宗地面积:183084㎡

起拍总价:296430万元

折合楼面价:7983元/㎡

地块之所以受关注,一是因为地价便宜,旁边五六公里外的“邻居”横沥楼面地价已要约2万元/㎡;二是因为“巨无霸”地块。

不过,地块有配建政府性房源的要求,要配建中小学和幼儿园,因此真正的楼面地价会到1万元/㎡左右。

这样的地价和万顷沙当前的楼价是相匹配的。目前,万顷沙板块主要有中国铁建海悦国际、星河畔月湾、中建弘阳德信·湾璟壹号珠江源昌花园、鸿成珠江玥等数个一手楼盘在售,约为1.9万-2.5万元/㎡。

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