长岭居添新盘?星河湾拿下贤江村旧改,房价2.3-3.9万/㎡
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6月19日，星河湾以100%同意率成为贤江村旧改合作企业！
贤江村旧改规模大，拟改造用地面积121.59万㎡，拆迁安置总投资114.23亿元。
贤江村位于黄埔长岭居板块，距 21 号线长平站或 6 号线香雪站直线距离约 4km，目前有黄埔有轨电车接驳，交通还算方便，但公共配套资源仍较为单薄。
按照旧改规划，贤江村与周边居住区连成一片，打造集住宅、高端写字楼、创意产业园、养老健康园为一体的大型品质社区，届时将为片区带来更为完善的教育、医疗、商业等公共配套。
值得一提的是，这是这星河湾在黄埔的第二个旧改项目。
据不完全统计，从 2019 年萝峰村旧改伊始至今，不到三年时间里星河湾就已先后在广州公开拿下 6 个旧村改造项目，分别位于黄埔区、番禺区，共估计改造成本已达464.07亿元。
星河湾在广州以“豪宅“起家，但豪宅产品开发周期比一般项目长，不适合企业快速扩张。
在广州的旧改浪潮下，"豪宅专家"似乎又抓住了一个土储筹码，加速布局广州、深圳等核心湾区城市的旧改项目。
作为“旧改新手”，星河湾对旧改项目还是抱着一定谨慎态度。星河湾要求在旧改方面要甄选个别拆迁难度低、风险可控的城市更新项目进行深耕，保证未来3-10年的土地储备。
但从旧改到转化土储或许还需要很长的周期，目前支撑星河湾销售的仍是中高端的住宅开发项目。可以窥见的是，星河湾距旧改收获期或许仍有很长一段时间。
随着各项利好不断兑现，长岭居已变身为黄埔区一个中高端居住板块。
目前板块内已有中冶逸景台、天健天玺、五矿壹云台、万科山景城樾山、龙湖·揽境、实地·常春藤等多个住宅项目，新房市场报价在2.3-3.9万/㎡。
其中别墅、复式部分单位售价已突破6万元/㎡！
长岭居新房一览：
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