别看不起花都了!2018年将有多盘突破3万/平

去年成为广州楼市“黑马”的花都，今年宅地再成为香饽饽。

1月26日广州市国规委一口气挂出6宗商住地块，其中的花都凤凰路二期用地起拍楼面价就达到了17250元/平，未开拍就刷新了花都楼面价新高（此前17115元/平）。

小妹看到这个信息后心好痛：“地价这么高，房价能降下来吗？”

“独心痛不如众心痛”，小妹在阿尔法楼市排行榜的私人定制中，选定输入“刚需、花都区、花都广场商圈（直线5公里范围）”，新盘虽不少，但刚需要做选择却要犯难了。因为大部分新盘都已逼近2万，区府附近的更是要上3万了。

注：以下数据仅供参考，具体产品和价格请以官方数据为准。

NO.1 广州万达城

较新报价：24000-27000元/平

上榜理由：目前周边配套尚需完善，但是作为一个重点文旅项目，发展速度非常可观。道路的铺设建设、万达茂里的商业中心已经完成主体封顶、六星级酒店主体结构也已经封顶、华南师范大学附属花都学校也已确定落户……

NO.2 路劲天隽峰

较新报价：26000元/平

上榜理由：地处花都新旧城交界，周边配套成熟，生活氛围好；交通便利，地铁已开通，公交车也不少；旁边是省级新华五小，加分不少；花果山公园附近少有在售的住宅新盘，较为稀缺。

NO.3 天马河公馆

较新报价：16500元/平

上榜理由：花都汽车城板块有新货在售的新盘之一，早期不少业主已入驻，有生活气息，华润万家、药店、洗衣店等商铺均已开业；与9号线花都汽车城站有一定距离，步行尚可接受。值得注意的是，小户型需要等后期加推。

NO.4 宝业禧廷轩

较新报价：待定，预计18000元/平

上榜理由：与天马河公馆位置相仿，步行500多米可以到地铁站，这是优点之一；售价是花都在售地铁盘中的较低价；附近有保利悦廷、万科天景、天马河壹号等大型小区，形成了一定的生活氛围。

NO.5 绿隆百富华园

较新报价：19000元/平

上榜理由：处于花都旧城区的一个全新刚需盘，在老城的一个好处是生活气息浓厚，交通出行都非常便利。

NO.6 东方文德森岛湖

较新报价：18000元/平

上榜理由：花都狮岭的一个大盘，有洋房、别墅等；花都较高住宅楼（120米高），13楼以上的单位可直望洪秀全水库；居住环境在狮岭的楼盘中，可以排在前三。

NO.7 龙门苑

较新报价：待定，预计超3万/平

上榜理由：龙门苑在花都区府北面约1公里处，三公里内配套齐全，骏壹万邦这个大型商场已经开业，周边众多居住小区；项目北面1.5公里左右是广州万达城；小区自建有幼儿园、九年制学校；规划有28栋住宅楼，必然是个大型社区。

NO.8 森悦华庭

较新报价：29000元/平

上榜理由：北望秀全公园，南望花都湖，如果不是东面有个加油站，景观及居住环境可以打100分；生活配套非常成熟，步行可到金城广场等商圈；9号线花城路站在1公里外，步行可达。

NO.9 绿地新里缇香公馆

较新报价：19000-21000元/平

上榜理由：花都land king的“前任3”，2014年9月开盘至今，基本进入清盘阶段，59平的小户型且买且珍惜；生活上“柴米油盐酱醋茶”不成问题。

NO.10 都湖国际

较新报价：待定，预计3万/平左右

上榜理由：紧贴着花都湖公园，这是较大的亮点，环境自然不差；距离不到400米处有一个新建的百花广场，汇聚了麦当劳、横店电影院、超市等。

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