珠江后航道 LWP 滨江国际住区 ,越秀先锋系首作 ,含金量有多高?

要用一个词来形容现在的广州楼市，那真是“ 强手如云 ”。开年以来，各类新盘轮番上阵，让 购房者完全挑花了眼。但真正的强者，才刚刚到来！ 最近，位于海珠区后航道的南向江景新 盘——越秀·江湾潮起为楼市再添一波热度，城市先锋会客厅及样板间内部开放仅一周， 接 待高质客户超千人，还没开盘就火了！

3 月 22 日 ，越秀·江湾潮起盛邀业界媒体出席先锋生活品鉴会暨海港汇战略合作签约仪式， 共同品鉴江畔艺术盛宴，聆听时代滨江藏品的先锋匠心，见证珠江后航道——越秀地产城市 先锋系首作的正式启幕，打开对江畔生活的想象。

活动现场除了项目深度揭秘， 越秀·江湾潮起更与旁邻的海港汇共同签署合作协议， 未来将 针对项目提供业主专属十大权益，包括： 无忧停车 、 品牌礼遇 、购物速递 、专属母婴服务、 生日礼遇 、 专属品牌沙龙活动等（具体权益详情以商场官方发布为准） 。规划建面约 7 万㎡的海港汇商业 综合体预计 2025 年开业，计划引入知名品牌形象店 、五星酒店 、生态办公构筑高阶消费场 所 ， 与先锋者生活同频共振！ （信息来源，广百规划文件，最终以实际进驻的商家为准）

作为珠江后航道屈指可数的"超级底盘"江景资产 ，越秀·江湾潮起正以「繁茂生长的生活版 图」 为核心 ，将全维度的超级底盘徐徐展开：

南向瞰江视野 ，收藏理想的滨江生活

位处三江汇聚之地，项目亲江直距约 200 米， 家楼下就是占地约 1.7 万㎡的滨江公园，沿着约 2.4 公里环岛路漫步前行（直线距离，大干围至石岗路段， 数据来源： 百度地图） ，波光粼粼的珠水宛如一 幅泼墨长画， 一秒便能切换惬意的度假氛围，让工作日紧绷的身心重新充满旺盛的创造力。

（海港汇预计 2025 年开业，信息来源，广百规划文件，最终以实际进驻的商家为准）

晨光中波光潋滟，暮色里游轮穿梭，向南眺望广州圆，洛溪岛 、丫髻沙岛葱郁点缀，潮水奔 涌迎面而来， 坐拥阔绰的珠水纳财格局， 约 270°环幕视野将天幕 、江涛与城市灯火尽收眼 底。

高浓度超级底盘 ，托举万象繁华

除了项目旁邻的广百海港汇商业体（规划建面约7 万㎡） 预计 2025 年开业，周边约 5 公里 半径内，乐峰 、东晓南 、江南西等商圈环绕； 三地铁环伺； 教育方面，业主子女满足人户一 致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校——海珠外国语实验中学附属第二小学，奢享高浓 生活配套。

（信息数据来源：①广百信息： 广百规划文件，最终以实际进驻的商家为准；②地铁： 项目距离地铁 10 号线大干围站直距约700 米 ，2 号线南洲站直距约 900 米 、广佛线石溪站直距约 1.2 公里，数据来源： 百度地图； ③教育： 最终的招生条件和招生范围以 教育部门公布为准）

（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制， 旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出承诺 ）

基于以上的土地资源禀赋，除了一如既往地去提炼 、升华关于"南向瞰珠江"的一切价值经验 主义之外，越秀地产以「更懂广州」的品牌经验沉淀 ，去回应更「敢为人先」的珠江新一代 生活。

作为[城市先锋系]首作——越秀·江湾潮起， 更懂年轻精英与高知人群的审美 、 品味和圈层， 深入客群样本研究， 以风靡全球的 LWP 模式为来源，对标纽约哈德逊城市广场 、伦敦金丝 雀码头等滨江地标，创造出广州城市精英「超级底盘」之上的「先锋逐新」生活范本——LWP 滨江国际住区，在生活 、 工作和娱乐上，定义新一代的滨江居住哲学：

Luxury Without Posturing（无需标榜的奢适）

Work-Life Pivot（事业生活轴心） Peace in Pulse（脉搏中的静界）

越秀·江湾潮起以全新的营造方式，通过先锋 、格调 、交叠 、悦己理念定制了滨水生活范本、 洞见珠江价值 、城市生活走向的进化力产品。

先锋的产品理念 ，焕新珠江天际线美学封面

打造约 120m 高度江岸地标建筑， 艺术颜值立面设计，在江景的映射下以一种"垂直的玻璃 盒子"屹立江岸， 为珠江天际线带来一座美学标杆与时代名片。

格调的产品内容， 引领广州先锋社交的定制服务

倾力打造约 120 米流动艺术长廊， 将珠江的粼粼波光凝练为圆润包裹的曲线围墙， 中轴下 沉式水景在无序与有序的变奏中，打造隔而不离的领域感，将朝气蓬勃的社交空间置入静谧 语境之中，镌刻出独属江畔的超级图腾 。在起转承合的 8 境 15 景美学情境中， 营造出开合 有序的景观、休憩、娱乐场域，让生活场景被自然包裹、浸透在自然簇拥中，找到身心归属。

交叠的产品形态 创造多元化江畔归属感生活

在产品设计上，「越秀·江湾潮起」所代言的是一种恰如其分的居住哲学——在追求先锋极 致的同时，提供丰茂生活内容和多元场景，从工作与美学交叠的灵感立方，到重新定义女性 空间礼貌的友好健身房，都为业主的身心留以真实、触感丰盈的一方天地。从宠物电梯、小 狗停机坪到小狗社交广场的全维度宠物友好服务， 专门为「毛孩子们」 设计绳栓和饮水处， 让每一生活伙伴都值得被温柔对待， 每一种生活场景都能够被高频使用。

奢享悦己的户型系统 ，演绎交叠的江畔归属感生活

在户型设计上，「越秀·江湾潮起」所代言的是一种恰如其分的居住哲学——在追求先锋极 致的同时，以奢享悦己的户型系统，提供丰茂生活内容和多元场景，为身心留以真实、触感 丰盈的一方天地。

项目规划打造建面约 95-195 ㎡南向环幕江景奢宅，约 270°环幕视野（部分单元），搭配超 120% 使用率的新规设计，让每一寸空间随生活需求自由生长； 去家务化动线与高容情收纳系统， 将时间归还于生活享受； 预设健康设备与可变空间结构，让家成为懂居住的“生命体 ”。

当我们讨论一个产品系的诞生，其实我们是在讨论一种城市文明的进化。越秀先锋系以逐心

向新 、开放包容的先锋意志抽取「源代码」 ，重新编译成「越秀更懂广州」 的另一种表达， 创造出广州城市「超级底盘」 之上的「先锋逐新」 的生活范本。

作为先锋系首作， 越秀·江湾潮起承载珠江千年文明脉络， 以先锋产品力重构“江与城”“人与 居 ”的关系，在奢适与烟火 、事业与生活 、澎湃与静界之间，敬献时代先锋的理想人居答卷。

越秀·江湾潮起已启动 VIP 诚意登记 ，诚邀您亲临参观品鉴。