“以旧换新”指南!龙湖中轴绝版改善四房,首付仅70万起

近期，广州史诗级利好政策多箭连发：降首付、降利率、按区认定首套、鼓励以旧换新……各种大招叠加，传递给了众多置业者满满的信心和安全感。

面对天然的换房改善大潮，目前改善买家遇到的核心难题，便是“旧房难卖，新房难买”：一边是爆仓的二手房挂牌量、动则百天的成交周期，一边是亟需改善的家庭居住需求及资产配置升级需求。

于是，越来越多改善买家更关心：如何更“省时、省力、省心”地置换？

挂牌量激增，换房更难了

随着“5.28新政”完全取消限售，二手房挂牌数量报复性上涨。新政发布第一天，广州一口气新增超1300套房源，约为新政前的3-4倍。

无论是刚拿证次新房，还是持有多年的“老破小”，如今都挤在新政后的二手楼房源池中待价而售。面对激增的挂牌量，二手房更加难卖成为不争的事实，这其中恐慌性降价的亦大有人在，买方市场里更易被中介绑架。

于是，很多买家因为旧房卖不出，腾不出买新房的资金，就会错过这波最佳的换房时机。一边是网红盘疯狂上大分，另一边，却是广州置换客换房越来越难。想快速“卖一买一”，怎么破？

龙湖为“以旧换新”的买家想的很周到，龙湖66“焕”房节放出了大招：

帮你卖房，帮你焕房，旧房补贴和新房特惠为你兜底，一站式解决你“卖一换一”的所有痛点。

以旧换新千万补贴，龙湖带你上大分！

不同于很多房企的“空手套白狼”式喊口号，这一次龙湖66“焕”房节携手贝壳，用真金白银帮大家换房。

首先，无论是卖旧房还是买新房，龙湖都推出了实打实的“撒钱让利”。卖旧房，给予最高10万元二手房交易税费补贴（房款直减，需提供二手交易税单）；另一方面，置换龙湖新房，在案场政策的基础上，可额外享受99折钜惠。

两手准备下来，就算在置换过程中，旧房割肉了大几万块钱，也完全可以通过这次补贴，龙湖帮您把损失补回来。活动限时补贴金额高达千万，主打一个“诚意满满”！

除了换房补贴，龙湖携手贝壳提供1V1无忧换增值服务，仅需八步专业团队为您提供全流程服务。

自家房子该挂什么价合适？周边目前挂什么价格？市场认不认可？不清楚的话，龙湖直接帮您安排一位置换无忧大使，1V1全程专属服务，通过专属团队提供全面的市场资讯，帮你找到更合适的挂牌策略，让卖房“赢在起跑线上”。

专业的事交给专业的人来做，即便你是小白业主，卖房效率也能直接拉满。毕竟，实时提供最新房源消息，可是贝壳独有的优势！

除此以外，参与无忧换计划，您的二手房源还能得到更大力度的宣传推广。

一方面，龙湖会帮您对房屋的装饰美化、实勘评估等方面提供指导，从资料准备到房屋过户等等，防止出现任何流程内容的疏漏；另一方面，贝壳可以全力帮你推荐房源，APP置顶宣传，线下门店专属推荐，多渠道大流量同步曝光，自然会大幅度缩短卖房周期。

可以预见的是，龙湖的这番操作，一定会让大家少割肉、快卖快买。千万让利优惠够猛，携手贝壳助力够多，诚意可以说是拉满了。

中轴焕房值此龙湖·御湖境，四房首付仅70万起

所以，换房还是得看龙湖。比如位于广州南中轴、万博滨江豪宅带上的龙湖·御湖境，就是典型的高阶改善豪宅。恰逢5#封藏王座重磅上新，建面约115/125㎡凭中轴罕见的“限量版”四房再掀热潮，客户置业热情空前高涨。

▲龙湖·御湖境现场火爆实景图

龙湖御湖境所处，正是广州城市南中轴地带上炙手可热的万博CBD片区，同时也是以江划定塔尖圈层的滨江豪宅带。集齐中轴、万博CBD、滨江豪宅带三大价值标签，单靠地段这张明牌，龙湖·御湖境的起点就站在塔尖。

作为万博滨江豪宅带上的惟一在售新房，旁边星河湾半岛二手房价已达10万+，龙湖·御湖境自然脱颖而出。相比中轴动辄200㎡豪宅大户型，其建面约115/125㎡产品作为中轴豪宅的准入产品，享珠江新城20分钟生活圈，首付仅需70万起，置业一步到位，堪称错过再无的“中轴限量版”。

▲示意图

御湖境5#恰好位于社区15000㎡中央景观中轴核心，可以说，此次115/125㎡重磅新品，给广州中轴改善带来了一场从感官到尺度的全维升级。

建面约125㎡四房两卫，能满足更多家庭的生活所需，二胎或者三代同堂都能游刃有余。约15米超大面宽，搭配约4.4米开间、7.4米宽景阳台，把采光和视野拉到了极致。主卧更是做到了豪宅标配大套房设计，约6米长270°飘窗，以超广角的极致视野再拓生活场域。

▲建面约125㎡样板间实景图

建面约115㎡四房产品将面宽拉升到约13米，光是客厅的面宽做到约3.8米，所感受到的尺度舒适远超市面上140平户型。而且，相比近万博的同级别产品，115㎡总价能省100多万，压力大大减少，堪称同类产品中的首选，中轴豪宅的“性价比之王”。

在精装上，龙湖·御湖境亦是不可多得，希尔顿酒店同款“简一”大理石瓷砖、 西门子厨电三件套、美国滨特尔末端净水器、摩恩内嵌式水槽、瑞士恩仕智能马桶等，都是响当当的世界大牌，再现超强的交付标准品质。

除此以外，龙湖·御湖境早已对外开放的实景公区亦是看点满满，广州首个约4000㎡顶奢会所，华南首座800方私家蓝宝石泳池，高奢酒店式大堂，非洲蓝翡翠、意大利PRADA绿等世界奢石名木，品质实景可鉴，亦让市场无比坚信御湖境的未来价值。

▲泳池实景图

▲大堂实景图

能否赶在众人前实现“以旧换新”、抢占万博芯优质资产，将是人生进阶的关键！5#封藏王座上新，建面约115-125㎡大面宽四房热势倾城，正值御湖境66“焕”房节四重福利，至高直减30万，更有多套一口价特惠房源限时秒杀。仅限本周末，想出手的不要犹豫！

6.8下午更有摩登艺术派对&Blues蓝调音乐会，法国酩悦香槟品鉴、米其林星厨下午茶、惊喜抽奖赢戴森吸尘器等精彩活动，不可错过！