5月成交中心区回升速度高于外围区,核心资产值得关注

搜狐焦点广州楼盘 2022-06-01 09:25:52
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根据广州中原研究发展部数据,5月广州新房网签6177宗,环比增加13%,比去年同期成交下跌40%。琶洲南TOD位于断货已久的琶洲版块,是一个集合轨道、商业、办公、住宅、产业、等的综合体,项目共有16栋住宅,约…

5月已经结束,广州“红五月”成色如何?

根据广州中原研究发展部数据,5月广州新房网签6177宗,环比增加13%,比去年同期成交下跌40%。

虽然对比4月成交套数增加700多套,但市场出现明显“先扬后抑”情况,表现未达预期。

究其原因,广州中原研究发展部认为存在以下原因:

一、市场较大占比的“刚需客”购房信心仍处于重建阶段。

二、 全国多个城市城市相继为楼市“松绑”,市场观望情绪浓均在等待广州松绑新政。

三、五一假期期间,官方网签平台升级优化暂停相关服务,本月网签出现较明显滞后情况。

中心区成交回升速度高于外围区

看回各区域的数据,本月中心六区成交环比增加28%,外围区仅12%。由此可见以中高端购买需求为主的中心区购买人群、经济实力较强的买家目前购置欲望更强。

于目前房贷审批速度大幅提高,去年三四季度积压的“卖一买一”需求持续释放,买家资金周转更加顺畅,从而带动起总价500万以上改善型置业需求。

另外,本月推售的核心板块物业如琶洲南TOD珠江花城等,均获得较佳去化表现;

说明目前经济能力较强的买家开始“抄底”中心区优质物业,结合今年一季度千万豪宅成交强势表现,可见在政策暖风陆续吹来的当前,中高端买家反应及时性抢先于刚需客户。

接下来就推荐几个今年入市的核心板块的优质物业。

保利湖光悦色

保利湖光悦色位于海珠国家湿地公园旁,北临华洲路,东面及南面临石榴岗河。景观一流,北望琶洲,南可享一线水景。整体生态环境宜人,定位低密度改善型产品。项目共规划有11栋住宅楼,1栋幼儿园,还带有肉菜市场、商业区、5g基站、养老所、健身场所等公建配套设施。

项目主推建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层,两梯两户尽享私密尊贵体验。

850万元/套

在售 普通住宅 板塔结合

海珠华州路自编61号保利湖光悦色 查看地图

暂无 70年

四居 |127-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 437547
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琶洲南TOD

琶洲南TOD位于断货已久的琶洲版块,是一个集合轨道、商业、办公、住宅、产业、等的综合体,项目共有16栋住宅,约1400多套,层高在19-44层不等。项目整体分为北区和南区,北区主要为住宅用地,配建有九年一贯制学校和幼儿园,南区为纯商业用地。

产品涵盖建面约142㎡-310㎡的三至五房户型,豪宅智能化交标。

130000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 名企盘

海珠海珠区琶洲南金运路 查看地图

2022年04月 70年

三居 四居 四居以上 |125-313 m² 全部户型

400-156-0036 转 435613
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中海保利朗阅

中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城创业西路,东临芳村大道,西接花地大道,项目正对面即是葛洲坝紫郡府。总建面约22万平方米,总占地约5.1万平方米,共规划有11栋31层高的住宅,共计1616户,容积率4.5、绿化率35%。为广钢双央企联合开发压轴项目,主城成熟配套,全龄段教育资源覆盖,品质改善大盘。

项目已开盘,主推建面约98-182㎡的三至四房全南向户型,均价7万元/平。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。