夺笋了!在这个滨江TOD面前,大多数楼盘,撑不过三回合!
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一眼心动的感觉是什么样的？
“心心念念，难以忘怀；除此之外，索然无味。”
这是朋友阿亮向我安利他最近看中的江天际时，所用的措辞。
他再三强调：“它们的江景太让人惊艳了，那简直是艺术大片！”
江天际营销中心实拍
.01
一张心心念念的江景图
藏着三个“小心机”
“无图无真相”，这么说着的他，拿起手机向我侃侃而谈：“我还特意开着自己的小飞机去拍了张全景图，给你看看”。
保护颈椎，横屏观看
据阿亮所言，这张图至少藏着三个“小心机”。
地段，打出一套组合暴击
在广州，一张关于珠江“四个10公里”的蓝图已经铺开了。
在前三个10公里中，已经诞生了琶洲、金融城、珠江新城、白鹅潭这些珠江水岸畔的黄金板块，经过5-10年的建设，片区已经开发成熟，相继成为城市价值的风向标。
由东至西，就林立着保利天悦、侨鑫汇悦台、凯旋新世界、天誉半岛等一系列标杆项目。
现在，是珠江第四个10公里的时代。
这里的业态更加丰富，不同于前三个10公里以商务办公为主的开发目的，广州西岸显得更加多元化。
总结了前人的建设经验上，它可以做到文化、产业、生态、交通一手抓。不仅有3.5km工业遗产特色文化线、3km滨江产业活力线、5km滨江生态生活线，更有TOD引导的区域公共服务设施走廊。
这里的江面更加壮阔，珠水将第四个10公里环抱其中，打造出主城区少见的三江交汇景观，时代巨笔泼墨，挥洒出一幅磅礴的城市画卷。
珠江第四个10公里实景图
这里的产业也不容小觑，高新产业与传统行业并行。
华为已将研发中心落定于此，未来还会落成约2万m²的青年创业服务中心，目前已有在线教育、在线文娱、在线金融等多方产业意向入驻，计划建设7个10亿级、6个5亿级、5个2亿级产业区。
能预料到，广州西岸“一带三区”的产业格局正在加速形成，不需多长时间，片区的城市界面就将焕然一新！
60米近江，太让人哇塞了！
规划高度+产业速度+生态蓝图，如此宝地孕育出的项目，自然有让人一眼心动的本领。
但江天际拥有的可不仅于此。
阿亮换了个角度给我看这个项目的站位，我恍然发现：它最近的地方，距离珠江水面，只有约60米的距离！
写到这里的时候我抬头望了下自己与对面办公楼的距离，在珠江新城最核心的位置，楼间距都远不止这个数。
而我们熟悉的广州一众江景豪宅，与珠江的距离，也远超60米！
想象一下，日后站在江天际的阳台上，目光所及之处即无边江面：
江天际实景图毋庸置疑，这是一场足以秒杀广州大部分项目的五星级视觉盛宴：
江天际实拍
滨江TOD，听这名字就大有来头！
这张江景图藏着的第三个关键点，在于交通。
从航拍图来看，我们一时很难分清哪一块是地铁槎头站的施工范围，哪一块是江天际的项目范围。
这正是江天际的特色——一个纯正的、滨江的、三地铁上盖的TOD项目。
围绕着项目，密集分布着佛山8号线（规划）、广州13号线二期（在建，预计2022年通车）、广州12号线（在建，预计2023年开通试运营）三条地铁线。
从规划地位上来看，江天际作为广州十三五规划落地的排名前列个站点综合体，是广州市排名前列一线临江、三轨上盖TOD，有着十分重要的历史使命。
具体到实际价值，也值得我们细细品味。
12号线（在建，预计2022年通车）被誉为广州未来的“换乘王”，可实现两站到白云火车站，四站到白云新城，总共25个车站中有17个车站都将会是换乘站，可覆盖全市九成以上的地铁线路。
众所周知，换乘线路站点越多，前往各个方向就越方便；当然，除了通勤价值，在很多大型城市，“换乘之王”也是“价值之王”。
比如上海的“换乘之王”12号线，有19座车站可供换乘，它途经五大上海中心城区，沿线住宅中豪宅占了8成，目前新房较低售价也要7万/㎡起步！
当然，还有“黄金线”13号线二期（在建，预计2023年开通试运营）。
它从白云到荔湾核心商圈再到行政中心越秀，最后从珠江新城连至东部，广州经济、文化、政治中心乃至整条城市价值脉络被一条线路完全串联，沿线都是各类地标与城市价值高地。
而且，需要注意的是，这几条线路目前都尚未通车。
大数据研究已经表明，已通车的地铁相当于规划价值被兑现，升值空间并不大。反而是在项目规划、动工到通车阶段，房价近乎直线上升，总体涨幅可突破100%！
江天际所在的槎头站，价值不言而喻。
.02
广州排名前列滨江TOD综合体
一线临江的“笋”，在这里！
看完了这张图，我已经开始理解阿亮了。
广州不缺生态资源、也不缺车辆段上盖的“TOD”项目。
广州缺的是市区的江景；是三地铁交汇的大站；是站点TOD上盖还能望江的房子。
江天际全都做到了。
它的TOD还是一个多维度、全面发展的TOD，囊括了商业、交通、公共服务、生态、人居等各种元素，共同组成了一个建面约33万㎡的大城。
项目效果图
可以说，市区+江景+三地铁TOD，放眼全市，只有江天际。你猜猜这样的项目要多少钱？
阿亮神秘的冲我伸出右手，手掌摊开：“据说，5字头……”
这是很出乎我意料的一个数字，说实话，5字头与项目的实际价值并不匹配。
单是“市中心”这三个字，已经非常值钱了。
在珠江新城15公里通勤圈内，广州东站、琶洲等板块的价格自不用提，白鹅潭、万博CBD、老黄埔等网红板块近些年也齐头并进，价格都在7字头往上。
聚焦到市区内的江景房，就更让购房者倍感压力。
毕竟市区内即将入市的江景房新盘吹风价早已超过10万/㎡，比如广船的滨xx都，琶洲的保xx珺，单价都远超普通购房者接受范围。
新盘不行，想从二手房“曲线救国”也没什么可能性，不信抬眼看看，市面上的二手房动辄大多都是8万+/㎡的单价。地铁上盖的江景房就更贵了，以天誉半岛、凯旋新世界为例，都是10万+/㎡起步的水平。
更别提，这些项目大多做的都是大户型产品，面积段设置以150㎡-300㎡左右为主，最小户型通常都要100㎡，再叠加高昂的单价，使得套均总价千万起步，这足以把新广州人拒之门外。
在售项目昂贵，待售项目稀缺，广州主城区近7年之间优质江景地块不过11宗。
可以说，中心区的江景房，见卖见少，见卖见涨。
这一重重高昂的上车门槛，使得江天际5字头的价格分外诱人。
.03
大城入市在即
抢先打卡，成为朋友圈KOL！
在刚过去的中秋假期，已经有不少购房者和阿亮一样，发现了江天际这个宝藏楼盘。
据悉，项目已于中秋假期（9月19日-9月21日）正式开放营销中心，仅仅三天时间，就已有约2000人来访。
营销中心实景图
一场可以预见的热销盛况蓄势待发。
江天际预计将于十一黄金周前后正式开盘，首推建面约78-140㎡的三至四房。
如果想以较低总价上车市中心江景TOD项目，可以着重考虑建面约78-88㎡的三房户型。
三个房间，给初次置业的小家庭使用，已经完全足够。而且户型动静分离，连大户型才有的入户空间也成了标配，实用率超90%，性价比直接爆表。
建面约88㎡户型实景图
若是改善家庭置业，则更推荐建面约110㎡的四房户型，可根据自身居住需求自由选择横厅竖厅，尺度都非常开阔，实用率同样超90%，部分户型甚至能做到四开间朝南。
建面约110㎡户型实景图
如果是四口之家，或者三代同堂的家庭，想购买一套大面积住宅，别犹豫，建面约140㎡的户型就是为你度身定做。
超7米的巨幕阳台拥有优质的观景视野，大面宽餐客厅则为家庭聚餐、朋友宴会预留了充足的空间，南北通透的主卧通风采光皆为上乘，也能替主人保留充分的私人领地。
试想一下，如果购买的是高层单位，每当夜幕降临，城市天际线在你身边亮灯，一城江景尽收眼底，整座繁华城市都匍匐在自己脚下。
真的，光想想就让人心潮澎湃。更别提项目已经通过样板房将这份美好酣畅淋漓地展现在我们面前：
江天际样板房实拍
据了解，项目开放时间不长，但截至目前诚意登记已超200组。
在一触即发的抢房大战来临之前，或许，你也该去营销中心亲身感受一下江天际的魅力。
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如果想了解项目更多信息，也可扫描下方二维码哦：
导航地址：江天际美学体验馆（白云区广海路）
VIP热线：020-8813 8688
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