10亿招婿!番禺沙头街大富村旧改迎新进展 又一波土豪来了

搜狐焦点广州楼盘 2020-07-22 16:04:11
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昨日(7月21日),番禺区沙头街大富村于7月21日发布旧村改造项目公开引入合作企业的公告。

昨日(7月21日),番禺区沙头街大富村于7月21日发布旧村改造项目公开引入合作企业的公告。据悉,项目总投资金额约10亿元,改造面积约20万㎡,表会议定于2020年9月7日14:30举行。

沙头街大富村,东至沙头街北海村,南至市桥水道,西至沙头街莲湖涌,北至禺山西路。

大富村周边以工业区、农林地为主,2公里范围内有大平工业区、大板工业区、海伦堡创意园,商业设施方面主要是村级配套临街商铺、饭店等。大富村拥有优越自然环境,与大夫山森林公园直线距离不超过两公里。

此次改造范围包含了私宅和简易厂房,总用地面20.98公顷,其中村民住宅基底面积约11026平方米;村集体经济物业用地约8公顷(数据来源为基础数据公示成果,最终以政府审批的实施方案为准)。

项目的改造方式为全面改造;改造模式为合作改造。

统计数据显示,大富村集体经济组织的在册总人口为402人。

另外,据基础调查数据,大富村近近几年的分红都在逐年涨,2018年人均分红为13600元。可想而知,旧改之后,这批人或将成为新一波土豪。

我们来看看对引进合作企业的具体要求:

(一)具有独立法人资格,申请企业具备房地产开发企业一级资质(以住房和城乡建设部门颁布的资质证书为准)。

(二)实缴注册资本金不低于10亿元人民币(以验资报告为准)。

(三)企业总资产不低于500亿元人民币,净资产不低于200亿元人民币(以上一年度审计报告为准)。

(四)企业信誉好,社会责任感强,近三年内无不良诚信记录。银行信用记录良好,近2年企业资信等级达到AAA-级或以上级别(以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准),且具有与本项目相匹配的自有资金及融资能力,企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%(竞选文件中提交承诺书);没有出现严重的信用和信誉危机,没有处于资产被接管或冻结状态(竞选文件中提交承诺书)。

(五)具备房地产开发经验,参与竞选企业在近5年内(2015年1月1日至2019年12月31日),其房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过350万平方米(按规划验收证明材料或竣工验收备案表记载数据进行累计计算,申请企业直接或间接持股比例达50%以上(含本数)的关联公司的房屋建筑面积可以计入该申请企业数据范围,但同一项目数据不得重复计算)。

(六)项目不接受联合体投标。

(七)参与竞选企业必须承诺其提交的资格条件资料真实,不存在弄虚作假及欺骗性行为,否则,本村有权取消其参与资格审核确认、当选为候选合作企业、当选为竞得合作企业的权利。

(八)申请企业须具备旧村改造经验,在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村(城中村)改造项目实施方案政府批复,改造范围总占地面积不低于3000亩(以城市更新主管部门批复文件为准)。

目前,大富村周边一手楼盘有大夫山·尚东、大华·紫悦府等,均价在2.8万-4.2万/㎡之间。

一、大夫山·尚东

大夫山·尚东在广州大夫山森林公园旁,周边商圈多,如广州南站、汉溪长隆、万博等商圈环绕。

项目在售建筑面积约88-110㎡二至四房,主力户型为建筑面积约88㎡二房、建筑面积约101㎡三房以及建筑面积约110㎡四房,毛坯均价约35000元/㎡。

26000元/平方米

番禺禺山西路东桥大街68号(大夫山公园南门旁) 查看地图

2017年10月01日 70年

二居 三居 |79-106 m² 全部户型

400-032-5509 转 133975
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二、大华紫悦府

大华·紫悦府毗邻禺山大道,位于海伦堡创意园西侧,交通通达性强,驾车可抵达市桥中心,经东新高速、广州绕城高速、广明高速等半小时车程畅达海珠、天河繁华中心,3公里内汇集易发商业中心,大北路、百越广场、钻汇广场等繁华商业区。

项目目前在售1栋和4栋洋房单位,户型涵盖建面97-125㎡三至四房,其中平层单位参考售价为35000-38000元/㎡,复式单位参考售价约为39000-42000元/㎡。

35000元/平方米

番禺禺山大道海伦堡创意园西侧 查看地图

2020年07月01日 70年

三居 四居 |97-125 m² 全部户型

400-032-5509 转 410504
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