楼面价1.22万元/㎡!敏捷拿下番禺区市广路北侧地块

2月13日，番禺区钟村街市广路北侧地块成功出让，由广州璟恒房地产开发有限公司（敏捷）以总价79741万元夺得，折合楼面价12233元/平方米。

地块宗地面积70364.49平方米，其中，居住用地23385.06平方米、中小学用地33308.71平方米、道路13670.72平方米，容积率2.79。

从区位来看，地块位于番禺区钟村街市广路与广台高速的交汇处，紧邻敏捷集团总部与广东工业大学番禺校区，南侧紧邻广州知名大型社区祈福新村，北侧则为金山湖文化公园。地块东北向可享稀缺的湖山景观资源，生态宜居属性突出。

（钟村街市广路北侧地块效果图）

在交通方面，地块距离地铁22号线市广路站仅约700米。依托22号线，大家可快速通达广州南站、琶洲、珠江新城等核心区域。此外，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟，居住氛围浓厚。

值得注意的是，该地块紧邻敏捷集团旗下项目敏捷·万博金湖壹号。此次，敏捷再度出手拿地，意味着两大地块联合开发，形成规划联动与资源共享。目前，敏捷·万博金湖壹号在售建面约98-149㎡四房，单价2.8万元/㎡起。

另按照早前规划，此次出让的地块将配建一所36班中小学学校，未来将引入省实品牌，进一步补强片区教育资源配置，招生范围为对应地块项目以及旁边的敏捷·万博金湖壹号（具体招生政策以当年教育局文件为准）。