二沙岛的富豪们,打扰了!

二沙岛终于要通地铁了，然而问题来了：二沙岛上的富豪，他们真的需要地铁吗？

较新消息，广州地铁12号线展开第二次环评报告公示，预计今年就开始动工建设。12号线将贯穿白云、越秀、海珠、番禺四个区，其中包括有金沙洲、新市、赤沙等人群居住密集，出行难的地方，也可以说是中心区的大动脉。

但是，让我们先把重点放在：这是二沙岛首次开通地铁。而12号线一开通，定必给二沙岛带来更多人流。

从上世纪90年代起，这里就是广州最著名的富人区。但一直以来，这里不通地铁，公交也不是很多，来这里最方便的恐怕还是开私家车吧。因此避免了太多的人流进入，也为二沙岛保留了更大的私密性和神秘性。

神秘高端的二沙岛：有钱也住不进！

想坐拥繁华与宁静，想拥有私密与显赫，就在这里——二沙岛。

二沙岛的壕，可不像杨箕或者猎德村的壕，区别就在于有钱也不一定能住进二沙岛。

无论从哪项配置来看，二沙岛都坐享先进资源，甚至可以说是少有。位于广州中心区的江心小岛，北面与珠江新城隔江相望，西靠大沙头码头，东与海心沙对望。光是凭借着地理位置就足以秒杀其他豪宅。

图片来源：视觉中国

环境优美，绿化率高自然不在话下。难得的是，二沙岛地处市中心，却基本没有商业中心和政府机关办事处，公共设施不多，公共交通也很少，所以人流量少，简直可以说是位于市中心的“孤岛”。

这里住宅密度极低，岛内无高楼，一共只有宏城花园等8个纯别墅盘。而且不是你有钱就能买到。

2011年，二沙岛最后一栋一手别墅以1.8亿元的高价售出，当时是广州有史以来成交的最贵单套住宅，名副其实的楼王。这套别墅位于宏城花园28号，建筑面积1339平方米，单价达13.5万/平。该别墅一直没有对外发售，最后买家亲自和开发商高层负责人接洽，直接谈成交易。

由于二沙岛已不再推出住宅用地，所以岛上所有别墅都是二手楼或者只租不卖。再参考一下二手楼的价格，均价在20万/平左右。

图源：安居客

所以说能住这里的人非富即贵。有句话说百万买房，千万买邻，这里的业主大部分是十分神秘的富豪，通常业主是不露面的，他们会雇业主代理人。

明明区域是在繁华地段，但一进入住宅区，会发现很安静。这里采取的是严格的封闭式管理，如果你无法出示业主卡，你连门都进不了，不管你是谁！

由于业主的生活取向和物管刻意保持的高度私密性，这更让二沙岛增添了几分神秘色彩。

但是在几年前，这些神秘的富豪却因为“丑闻”而引起高度关注。

二沙岛富人违章改建，引起一阵腥风血雨！

2010年，二沙岛别墅区违章改建被强拆，当时一度成为城中热门话题，看看当时新快报的报道：

2010年，二沙岛别墅区上演“圈地运动”，一些业主改建别墅成风，不仅让原本整齐划一的别墅群变成了风格各异的“世界大观”，还挡住了隔壁小区的江景、占用市政道路，施工产生的噪声更让周围的业主们难以入眠。

事实上，二沙岛的违章改建从2004年就开始了，但一直都无法无法“根除”。只因业主们难管难查，而且他们太爱折腾！就连违建也在攀比谁家更有钱！

在宏城花园63栋别墅中，有61栋存在不同程度的加建、改建、扩建行为。有的觉得风水不好，整个拆掉重建，有的把别墅下面整个掏空做地下室，有的扩建花园等。

”你家改建比我家高了20厘米，挡住我家的视野！你家改建又多了几百平米，我也要加建！”正是因为业主们攀比、跟风厉害，这里改扩建才越来越疯狂！

面对二沙岛富人几年下来的顶风作案，冥顽不改，相关部门终于坐不住了，这次非常强势，专门成立一支百余人的强拆部队，把两栋别墅的违章部分拆掉了。这彻底引起了业主们的恐慌，纷纷申请自拆，最后总算得到一个解决。

不过业主们也不是吃素的，申请自拆只为拖延时间，走动关系争取把违章变合法，有的居然以自拆名义继续装修重建，也有的趁半夜先把值钱物品拆下来，以防损失过重。

史上被强拆最贵别墅，估价超2亿！

二沙岛的豪宅有多豪华？据南方都市报报道，这栋号称“史上被强拆最贵别墅”，当时估价就超过2亿，下面请感受一下金钱的味道：

1600平方米的宏达径26号别墅，光后花园就约有200平方米。别墅正门开在南侧，推门就能看到珠江。

在别墅中游走，好似迷宫。整栋别墅约有20个房间，大小不等的厅四五个，还有各种飘台和阳台。

后花园的门所用木材，一吨就要两万块。上午拆的那扇大门，造价30多万元啊。几个工人研究着这扇在他们眼中不可思议的木质大门，“这个连雕花都没有的木门，7万5啊!还不加上面那个镀金的锁的价呢!”

整幢别墅外墙饰面是最贵的，花岗岩全从西班牙运过来的，运费高昂。以前都是把房子彻底推倒，这次，则要把昂贵的外墙装饰石头一块块敲开轻轻搬走。

但业主估计没想到，这栋“最牛别墅”最后的命运是被整栋强拆。不过3年后，这栋别墅获批原样复建。

图源：南方都市报

二沙岛不再是幽静的孤岛！

我们再把时间条拉到现在，地铁12号线就快开通了，二沙岛艺术公园正式向公众开放，这里有广州较大的艺术草坪、广州塔及东西塔的较佳观赏点等。未来有望成为又一热门景点。

市民可以从坐12号线、坐公车、骑共享单车来二沙岛，从海心沙岛步行进入二沙岛。也就是说，来二沙岛的游客和外来人口会越来越多。

一家老小在二沙岛草坪上露营

这些公共设施的增加对于普通居民来说当然是喜闻乐见的，但是对于富人们来说却不一定了。虽然这些公共区域跟居住区还有一定距离，但可肯定的是，这里不会再像以前那么安静，杂乱的外来人口会影响这里的私密性。

当初处心积虑挑到的风水宝地，好不容易建起的“围墙”，现在围墙被拆掉，宝地变成共享的。不知道二沙岛的业主们该作何感受呢？