人气“狂飙”,远见者跑步入场,广州东部中心谁能扛大旗?

“远见，来源于少数人的先见”！

开年至今，广州东部中心的关注度与话题度持续高燃，一路“狂飙”！区域规划能级跃升+品牌房企实力背书+核心资产配置机遇，缺一不可！

广州东部中心效果图

政企龙头汇聚

广州东部中心人气渐旺

在广州市高质量发展大会上，增城区强调，2023年将以广州东部枢纽为主战场，打造高质量发展动力源。

1月7日，广州市第十六届人民代表大会第三次会议首提高标准编制面向2049的城市发展战略规划，形成“一廊一带、双核五极”的多中心、网化城市结构，广州东部枢纽就包含在“五极”之中！

广州东部中心效果图

不仅提出规划，还要砸下真金白银。今年计划推动广州东部枢纽131个项目建设，完成投资520亿元。

从某种程度来看，城市资源倾斜在哪里，机会就在哪里。我们发现，广州东部中心，站在了一个前所未见的高度。

广州东部中心的热度，并不是规划烘托的假象，不只是“纸上谈兵”。目前，政府已经实实在在付诸行动。

增城区投资促进局与新世界中国联手在此搭建了广州东部枢纽城市展厅。政府将展示整个城市界面与实力的展厅都选在这里，就足以证明片区的重要性了。

广州东部枢纽城市展厅实景图

日前，广州东部枢纽城市展厅已经开放，这是一个产融对接的新平台，招商引资的重要场所，形成高质量产业吸附力；同时也是政企交流的新窗口，促进政府和企业的信息互通流动。

开年以来，已有多批政府规划、城市建设、消费等专项小组到项目考察调研，讨论东部枢纽的发展，可见政府对项目和片区的高度重视、深切的关注，满怀期待。

除此之外，不少商会组织有实力的企业代表、意见领袖、银行行长等行业龙头前往现场学习，不少客户表达了进驻意向。

商会企业家参观东部枢纽城市展厅

政企龙头都汇聚于此，双向奔赴，逐渐地，这里从规划的中心、位置的中心、交通的中心、产业的中心，顺理成章地成为龙头汇聚的“人的中心”。

随着2023年项目兑现元年的到来，不少远见者汇聚这里。广汇新世界金融中心 | 广汇尊府备受瞩目，不仅仅吸引市场的客群，还聚拢了一群“政企商”影响城市发展的人！

广汇新世界金融中心 | 广汇尊府作为城市的综合体，对人气、资本、商务、技术都有强大的吸引力和凝聚力，最终，成为城市发展的“核心引擎”。

远见者已经瞄准了东部枢纽的机遇，率先行动起来！项目的价值得到了他们的认同。

广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府实景图

交通产业加速

广州东部中心成湾区焦点

广州东部中心的交通与产业的建设，同样是一片火热。

目前，新塘高铁站的建设如火如荼进行中，站场建设已完成82.6%，周边集疏运路网项目已完成50.4%，新塘站换乘提效工程已先行启动建设。（来源：广州增城发布）

新塘高铁站坐拥“5地铁+2城轨+2国铁”，九轨交汇，覆盖大湾区11大节点城市。

广州东部中心轨道交通示意图（仅供参考，以官方公告为准）

今年，广汕高铁预计开通运营，目前增城段完成率已达到98.1%。开通后，广州东部中心将直接打通粤东、华东地区。

新白广城际也将于今年开通运营，未来从广州东部中心出发可直达广州白云机场、深圳机场。

通过九大黄金轨道，届时从广州东部中心出发，约40分钟一轨直达珠江新城、琶洲，约50分钟直达深圳，一小时畅达大湾区核心城市，两小时直达粤东核心城市，快速连接粤东、华东等地，城市之间联动便捷快速。

打破空间区域的壁垒，重组时间进程，广州东部枢纽让川流不息的人群在此集散，形成一个人气极旺的繁华城市中心。

另外，轨道交通对产业资源的聚集作用也极强，源源不断地吸引龙头企业入驻布局，东部枢纽的产业链与经济圈随之产生。产业的进驻自然而然会带来技术、资金等经济要素的流动与精准投放。

假以时日，大湾区城市的人才、资金、产业在广州东部中心互联互通，紧密融合，广州东部中心也顺理成章成为湾区高质量发展的极点！

随着广州2022年各区GDP数据出炉，广州东部中心已经成为话题中心。2022年，增城的GDP同比增速是4%，增速位居全市第二，增长势头迅猛，经济活力满满。

2022年，增城的固定资产投资额度是877.76亿，其中，工业投资为163.25亿，同比增长8.7%。从2018年到2021年，增城的固定资产投资都超千亿。越来越多的重点项目落户增城，成为夯实经济稳健发展的重要基础！

特别是新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技等重大产业集群的壮大发展，进一步说明广州东部中心吸附优质产业项目的磁场吸引力。

如大力引进增芯项目、超视堺第10.5代全生态产业园、维信诺全柔AMOLED产线项目、中汽研华南总部基地、平安科技硅谷等现代高端产业，推动增城产业结构优化。

增芯项目效果图

2023年，广州东部中心还着力推动增城开发区扩区提质，培育制造业总部经济发展核心功能。发挥广深港、广珠澳科技创新走廊交汇点作用，强化科技、教育、人才支撑，打造湾区科技创新和产业化应用基地。

坚持产业第一、制造业立区，推动增芯、希音等重大项目早日建成投产，加快“车显芯”三大主导产业集聚发展，壮大牛仔服装等特色产业，发展新型储能、新材料等新兴产业，力争每年新引进100个以上产业项目。

今年增城已经开工正在筹建的投资10亿元以上的产业项目共有102个，总投资2346亿元。（来源：南方+）

产业的爆发，带动着人才、资本、技术等经济要素高度聚集，日后，广州东部中心，就是大湾区的重要发展增长极。

增城经济技术开发区航拍图

置业者涌入

楼市一片火热

而楼市的表现，则说明了广州东部中心在整个市场上的热度。

最近不少项目成交量飙升，日均到访量爆满，开发商不断加推房源，广州东部中心正迎来楼市的“报复性”消费。

2023年1月，增城一手住宅成交1283套，稳居全市第一的位置，网签宗数TOP10的楼盘，增城占了五席，热度非凡。（数据来源：广州中原研究发展部）

截止到2月18日，增城的一手网签成交数据，依然是以1615套的优势领跑全区，差不多是第二名黄埔的2倍，足以证明，增城的楼市热度力压广州各区。（数据来源：网易房产）

2月6日至12日短短一周时间，就有大概5000组客户涌入增城，售楼部人气满满，大多楼盘已经开始调价。（数据来源：世联东一研究院、广州楼市发布）

而广州东部中心的热度又领跑全区，有盘一周就成交超60套，成为全区的周销冠，也有不少项目卖到缺货，需紧急补货。购房群体中，其中不乏大湾区的投资客。

前线总是能最先感知到市场的变化，广州东部中心的楼市，真的是热起来了。

可见，无论是从政府的规划蓝图、大力建设动作，还是从产业发展、市场数据来看，广州东部中心，始终一片向好，发展冲劲十足。

广州东部中心实景图

远见者已出手

新世界中国引领片区高质量发展

面对广州东部中心这种极具潜力的核心板块，新世界中国早已有所布局，一并助力广州东部中心的高质量发展。

目前，新世界中国已在广州东部落下五子，累计投资额约300亿，持续深耕。

在这里，新世界中国带来的不仅是一个个项目，最重要的是，新世界中国积极发挥自身多元生态圈的优势，投身广州东部的城市建设热潮之中，始终在“干实事”！

例如，打造超甲级商务地标广汇新世界金融中心，塑造城市封面，引领广州东部中心金融发展未来；打造广州东部城市会客厅新世界广汇天地、潮流购物地标新世界星光道，拔高片区商业水平；带来优质住宅新世界广汇尊府和新世界星辉；引进华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名）…

广州东部中心实景图

基于这种品牌的责任感，使得新世界中国与广州东部中心城市价值版图上有了新的契合点，自然而然，广汇新世界金融中心 | 广汇尊府，成为片区的城市封面作品。

近日，项目又吸引了一波“政企商”圈层的远见者前来考察参观。到底是什么在吸引着富有远见的买家押注在这里？

其实，这事关着圈层与资源。城市综合体的本质，就是构建了一个“微型城市”，聚集城市资源，带来一种全新的生活范本，这就是广汇新世界金融中心 | 广汇尊府所演绎的。

简单来说，这里集齐着广州东部，难以一次性见全的顶级城市配套、资源，是极其稀缺的。

广汇新世界金融中心实景图

· 金融商务地标——广汇新世界金融中心

新世界中国每到一座城市，皆打造城市闪耀的璀璨中心。

在广州，继珠江新城广州周大福金融中心后，新世界中国匠造广州东部中心金融地标——广汇新世界金融中心，擎动湾区金融发展，预计今年第四季度投入使用。

广汇新世界金融中心实景图

广汇新世界金融中心的即将落成，它将承托着万亿级金融市场，推动着广州东部中心金融集聚区的出现，吸引优质企业落户，虹吸大批高端人才。这正如10年前东塔对珠江新城的意义。

同时，它又会夯实广州东部中心作为广州东部CBD的地位，重新定义和扩充城市经济地位的驱动机。

· 高品质消费中心——广汇天地

除了金融高地之外，日后广州东部中心还是消费中心。

新世界中国在这里匠造广州东部中心城市会客厅——新世界广汇天地，将广州珠江新城广粤天地国际生活圈层引入到广州东部中心。

新世界广汇天地效果图

对于业主或者是本地高净值人群而言，日后在家门口就可以享受到珠江新城广粤天地式的高端商业体验。

虽说目前片区也有其它的商业体，但在层级上还不能满足高净值人士的需求，他们始终难觅高质量的消费享受场景。如果想要享受高端圈层的商业体验，还得开车到天河路商圈。舟车劳顿不说，也许在路上就已经丧失兴致了。

广汇天地的到来，正是给广州东部中心的精英们提供一个他们渴望已久、高质高阶的消费场景。

此外，广汇天地还塑造一个专属于精英们的品质高端社交生活圈层，在这里，都是同频的成功人士，更加纯粹。

新世界广汇天地实景图

·人居封面——新世界广汇尊府

至于住宅产品新世界广汇尊府，同样是延续凯旋新世界广粤尊府的基因。

对于顶级圈层的运营，目前广州东部中心还是欠缺的，高端圈层的生活方式不清晰。新世界中国带给这里的，就是一个完整而富有生机的高端圈层。

新世界广汇尊府实景图

过年期间，众多一直追随新世界中国品牌的老业主、高净值人士前来项目，他们或是自己买下一层，或者与朋友一同买下一层。

有业主表示，“这是新世界中国在广州东部打造的首个超甲级写字楼，无论是自用还是投资，我都非常有信心！”

他们始终一直在关注广州东部枢纽的发展进度，在市场回暖之时，就结伴而来认购加仓，深怕错过了买入广州东部中心核心资产——广汇新世界金融中心 | 广汇尊府的机会。

可以看到，有远见的、有经济实力的买家已经下手购入了！

这不仅仅是在表达他们对区域的认同感，更是因为他们知道，只有广汇新世界金融中心 | 广汇尊府这样的项目，才能让他们轻松掌握广州东部中心的核心资源，产生纯粹的身份认同。

新世界广汇尊府实景图

年后，可以明显感觉到楼市的市场在回暖，近日不少楼盘的成交、到访量也飙升，还有项目上调了价格。

上周（2月13日-2月19日）广州新房共成交1554套，环比上升24.92%，广州东部中心以430套稳坐第一。自2月以来，广州新房成交已连续三周上涨，环比涨幅都保持在25%左右或以上，回温趋势明显。

广汇新世界金融中心 | 广汇尊府项目近期也迎来热潮，“政企商”龙头汇聚，人气越来越旺。

可见，楼市“小阳春”或将如期而至，对购房者而言，这是一个不错的置业窗口期。

在广州东部中心这样一个枢纽中心、金融中心中，产品的稀缺性和市场追捧程度可想而知，简直是买少见少，有远见的人已经迫不及待，他们纷纷出手选择了广州东部中心的核心资产——广汇新世界金融中心 | 广汇尊府，这是一个跟庄出手的好机会！

新世界广汇尊府实景图

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