上新啦!4月广州26盘厮杀!多个全新盘即将亮相,看点十足!

信号打响！一支穿云箭，千军万马“银四”见。

近日，广州终于迎来了2021年度排名前列批集中挂地的项目：48宗涉宅地，起拍总价超901亿元，计划于4月26-27日分批限时竞价出让。

消息一出，想必嗷嗷待哺的开发商正铆足干劲、做足功课，坐等竞拍时刻一展身手。沉寂了一段日子的土地市场亦有望重现往日热闹场景。

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当然，开发商在备足子弹参战土拍之余，自然也不会错过“银4”这个营销节点。广州各路种子选手早已蓄势待发，新一轮楼市大战即将打响。据搜狐焦点广州站、中地行不完全统计，4月份广州共26盘有营销动作，涵盖开放营销中心、开放临时展厅、开放样板间、开盘与加推新货等。

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具体到区域上，除越秀、海珠吃“零鸭蛋”外，天河2盘、荔湾1盘、白云3盘、黄埔4盘、番禺3盘、增城9盘、南沙1盘、花都1盘以及从化2盘。

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其中，奥体板块的城投珠江天河壹品和金地天河峯睿相继入局，打响主城区这场无硝烟的楼市战争；知识城旧改巨无霸项目升龙学府登台亮相在即；备受关注的老黄埔君和名城二期、万博CBD越秀和樾府加推新货；增城9大项目加快驶入赛道......可以说，在接下来的4月份，土拍大战箭在弦上，楼市早已先声夺人。事不宜迟，我们来看看部分项目的具体情况。

0.1天河区

寸土寸金的天河区，新房市场稍有动静，便会引起极大关注。

其中，位于奥体板块的城投·珠江天河壹品分两期开发，首期推出建面约70-125㎡三至五房，内部还配建有社区幼儿园、大型泳池等，预计在4月份正式开盘。

据悉，项目毗邻12年一贯制公办清华附中（在建中），周边覆盖有21号线棠东站、黄村站及大观南站，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心地带，2.5公里范围还分布有4大商圈、3家甲级医疗机构及马鞍山自然山景，区位条件优越。

▲项目效果图，图源：网络

位于同一板块内的金地天河睿峰更是与清华附中仅一路之隔，且临近地铁21号线世界大观站、市中医院新院、中山三院等生活配套，同样备受市场青睐。

项目计划在4月份加推新货，具体户型产品待定，可参考往期售价5.67-7.64万元/㎡。

▲项目效果图，图源：网络

0.2荔湾区

新世界凯粤湾位于荔湾区白鹅潭板块，是由新世界中国匠心打造的“白鹅潭湾区生活代表作”，也是广州中心四区目前在售规模较大的双地铁上盖一线临江教育大盘。项目将加推建面约70-143㎡二至五房，均价4.68万元/㎡起。

▲项目效果图，图源：网络

0.3白云区

首开保利·云湖壹号位于白云湖数字科技城片区，是保利在去年8月拿下的白云湖东侧地块所开发，其折合楼面价23130元/㎡，一举刷新片区楼面价记录。据了解，项目为保利联合首开集团共同打造的一线湖居项目，周边已有华为广州研发中心、深兰科技等名企落户，将进一步带动产业升级、配套完善，市场竞争力不容小觑。项目规划有9栋住宅，产品涵盖建面约80-140㎡三至四房，预计4月份开放临时展厅，5月底正式开放营销中心。

▲项目效果图，图源：网络

广州佳兆业白云城市广场为白云排名前列百万级旧改综合体，临近地铁8号线北延线小坪站（已开通）和12号线南航新村站（在建中）。据悉，项目首推建面约80-120㎡三至四房，目前已开放营销中心，预计在4月份正式开盘。

▲项目效果图，图源：网络

奥园云和公馆为奥园地产集团广州区域公司首进主城区的扛鼎之作，而且是TOP级产品“云峯”系的华南排名前列。项目位于白云区夏花三路，近地铁8号线、24号线交汇的江府站，紧邻北大培文中小学和24万㎡大型商业综合体，即将加推建面约88-98㎡三至四房，价格待定。

▲项目效果图，图源：网络

0.4黄埔区

升龙学府上城位于知识城板块，为升龙操刀的汤村旧改巨无霸项目，规划打造为总建面约270万㎡的综合城市群。项目临近地铁14号线知识城线汤村站，能够快线4站到天河，多维交通路网快速通达全城。配套方面，项目与在建的华南师范大学附属中学知识城校区（省级公办中学）仅一路之隔，周边广州商学院、广州开发区技工学校等高校配套林立。另待旧改顺利推进后，将为项目带来丰富的配套设施，满足业主生活所需。项目将首推建面约95-143㎡三至四房，计划在4月份开放营销中心。

▲项目效果图，图源：网络

君和名城·珺合府位于老黄埔板块，临近地铁5号线大沙地站，周边生活配套成熟，区位条件优越。

目前，项目主推建面约87-130㎡三至四房，吹风价为5万元/㎡左右，与周边的万科城市之光、富力南驰富颐华庭等一手住宅的较新成交均价基本在相同区间，预计在4月份正式开盘。

▲项目效果图，图源：网络

大壮名城位于科学城中心，三地铁汇聚，区位条件优越。项目小区内配建有省一级公立学校——华南师范大学附属黄埔实验学校，涵盖幼儿园到初中段，共规划108个班。同时，周边还有广州市第二中学（高中部）州市二中苏元学校（初中部）等两大名校资源，孩子读书不用愁。就在下月，项目将加推建面约73-140㎡二至四房，均价4.5万元/㎡起。

▲项目效果图，图源：网络

凯德中新里位于黄埔区知识城，距地铁14号线何棠下站约500米，且从项目出门便是主干道九龙大道，快速通达多个区域，交通条件便利。配套方面，项目对面就是广州绿地城，沃尔玛社区商店等品牌生活店和品牌美食店均已入驻并开业，基本上都能满足业主日常生活所需。项目将在4月份加推建面约97-120㎡三至四房，值得期待。

▲项目效果图，图源：网络

0.5番禺区

越秀和樾府临近汉溪长隆、南村万博等两个地铁站，坐拥万博商圈，地理位置优越，将打造为44万㎡长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城，即将加推建面约96-190㎡四房。

凯德山海连城位于番禺东部，背靠莲花山，紧邻狮子洋入海口，拥有特别1.5km黄金海岸线，为市面上极其稀缺的山海兼得的景观资源。同时，项目还以新加坡滨海湾公园为蓝本，投资约4000万元打造具有番禺排名前列滨海公园，目前正在规划建设中。4月份，项目将加推建面约95-132㎡三至四房，参考均价2.65万元/㎡。

▲项目效果图，图源：网络

此外，作为番禺生活大盘的亚运城也有新动作。该项目坐拥地铁4号线（已开通）、3号线东延段（在建）以及8号线东延段（规划），且配套有20万㎡商业广场、19所学校（含4所省一级广铁一中），满足日常生活需求，预计在4月加推建面约103-125㎡三至四房。

0.6南沙区

湾区金融城位于南沙明珠湾国际金融岛，是片区首秀项目，周边规划有高端金融产业、便利的交通枢纽以及丰富的教育资源和医疗配套，生活需求全方位满足。据悉，项目将主推建面约70-135㎡二至四房，计划在4月正式开放营销中心。

▲项目效果图，图源：网络

0.7增城区

华润置地·公园上城位于增城新塘立交之上，是由华润置地与省交通集团、深湾基建等企业共同打造的项目，周边分布有凤凰城中英文学校、新塘中学、新塘第三中学、毗邻南岗万达广场、永旺梦乐城以及金海岸城市广场等，配套设施较为成熟。据悉，项目共规划有31栋住宅，将推出一期建面约75-105㎡三至四房，预计4月开放营销中心。

▲项目效果图，图源：网络

阳光城·翡丽山位于新塘板块，临近地铁13号线官湖站，周边覆盖有敏捷天伦幼儿园、德智幼儿园、天伦学校、久裕小学等，能够满足业主子女的教育需求。

据了解，项目规划有6栋楼，共1104户，主推建面约75-95㎡三至四房，预计在4月底开放销售中心、5月份正式开盘。

▲项目效果图，图源：网络

合景·臻尚溋府位于荔城板块，坐拥荔湖生态景观资源，周边分布有增城低碳总部园、石滩中学、黄冈学校院等，更有多个成熟的社区林立，居住氛围浓厚。项目总占地约12.42万㎡，合计规划2300户，内部规划配建一所36班小学，预计4月开放营销中心。

▲项目效果图，图源：网络

恒大紫荆学府位于中新板块，距离地铁21号线坑贝站约500米，内部配建有24班公立小学、18班幼儿园及约3600㎡大型商业街等，未来还将引进一所名校。

据悉，项目总占地面积约15万㎡，建筑面积约47万㎡，由35栋高层洋房组成，将首推约70-130㎡二至四房，吹风价2.2万+/㎡。

▲项目效果图，图源：网络

0.8花都区

雅居乐·花城雅郡位于花都北站新城板块，临近广州北站，享有多维交通环伺，集普铁、高铁、城轨、地铁于一体，片区极具发展潜力。

配套方面，项目周边既有省一级名校新华五小、少年宫等教育资源，也有花都区人民医院和广州中西医结合医院等两家三甲医院，未来还规划有多个综合商业体。

▲项目效果图，图源：网络

当前，项目首推南向直望新街河滨水公园的楼栋，涵盖建面约80-107㎡三至四房，价格待定，预计在下月正式开盘。

0.9从化区

珠江壹城·禧悦花园位于从化区太平板块，临近地铁14号线神岗站，是超级大盘“珠江壹城”较新的居住组团，总面积55万㎡，共分4期开发，包括有总体量约11万㎡珠江壹城壹悦广场（预计年底开业），生活全方位配套将一应俱全。血拼哥亲测，从地铁口到项目营销中心步行仅需约3分钟时间，待其住宅楼建成后，距离也不会太远。

4月份，项目将加推建面约100-120㎡三至四房，参考均价1.9万元/㎡。

▲项目效果图，图源：网络

云星·钱隆江景则位于从化区街口板块，距地铁14号线东风站约1.3公里，且毗邻流溪河，享有良好的生态景观资源。与此同时，项目还占据从化街口核芯生活圈，周边分布有4所小学，2所中学、化图书馆、儿童公园、新世纪广场、广百百货等，生活全方位配套一应俱全。据悉，项目主推建面约75-110㎡户型，价格待定，将于4月正式开盘。

▲项目效果图，图源：网络

最后，你有计划在4月份买房吗？评论区见~