花都上榜全国百强区!新房成交增幅全市第1!置业花都先看这些盘

近日，工信部下属研究机构赛迪顾问城市经济研究中心发布 “2023赛迪百强区”榜单 ，其中广东占据17席，与江苏入榜数量同列省级行政区第一。广州有7区跻身百强，其中花都区也荣誉入榜，名列第65名！

花都区坐拥白云国际机场和广州北站，拥有潜力巨大的空铁联运优势，产业用地面积全市最大，先进制造业和传统特色产业基础扎实，拥有多个国家级、省级平台，是广州实体经济的主要承载地；常住人口约170万，是广州北部最大的人口及公共中心，也是全市新增人口的主要承载地之一。

因此花都楼市，上半年表现也相当亮眼，成交涨幅领跑广州。

广州中原研究发展部的几组数据显示，花都已经成为广州置业的热门区域：

2023年上半年，花都区新房成交4549宗，同比上涨52%，增幅位居广州第一；二手住宅成交上涨 35.4%，增幅位列全市第四；一手商铺同比增长168%，增幅位列广州第三；全区商住用地成交面积同比增长119%。

种种亮眼的数据均表明，花都区正成为越来越多置业者的选择，逐步成为名副其实的“价值高地，价格洼地”，未来具有广阔的发展前景。

在当前复杂多变的楼市环境下，花都凭何脱颖而出？

交通利好，地铁拉动

日前，广州城市轨道交通八号线北延段及支线工程正式开工。据悉，八号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里（不含江府站），设站11座，其中花都区域内设有东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站共5座站。

地铁八号线北延段及支线工程通过与既有八号线的衔接，强化中心城区与花都的联系。项目建成通车后，从广州北站到越秀区纪念堂站的时间将缩短至约40分钟。

目前，加上正在施工的地铁18号线北延段（广花城际）和已运营的地铁9号线，花都区即将步入三条城市轨道衔接中心城区的时代。从通勤的时空距离上看，花都正在加速靠近中心城区，其价值也将持续上升。

业内专家认为，地铁对楼市成交的拉动作用相当大，未来花都的整体房价或将呈现出向相邻的中心区域靠拢追平之势！

性价比高，配套完善

投资的价值，往往来自大众认知与实际发展的错位。而花都，就是被严重低估的价值区域。

近年来，花都的公共配套资源更加密集与优质。

医疗方面，目前已有花都区人民医院、广州市中西医结合医院、花都区妇幼保健院3家三级甲等医院，同时计划推进中山大学附属仁济医院年底前开业，加快广州市妇女儿童医疗中心花都院区、广东省中医临床研究院项目建设，未来将继续引进省部属、市属公立医院。

教育方面，早在2006年，花都区就已被广东省认证为教育强区。当前，既拥有邝维煜纪念中学、秀全中学、新华中学等口碑优良的本土学校，又大量引进广雅中学花都校区、黄广中学、广大附中花都实验学校、华南师范大学附属花都学校、广州市第六中学花都校区、广东外语外贸大学附属花都学校等名校教育资源。

优质公共资源集中的区域往往是宜居宜业的最佳选择，也是楼市价值潜力最高的区域。从这个角度来看，房价相对较低的花都性价比极高，未来存在着巨大的升值潜力。

花都买房成热门，接下来不妨一起关注下花都有那些品质好房吧。

都湖国际

都湖国际位于广州市花都湖畔，尊享4300亩优质城央湖景，是花都区府板块的标杆湖居豪宅社区。以超高绿化率的自然生态园林与花都湖公园融为一体，超宽楼距沿湖开阳布局，享有环湖全维度风景线。

项目总占地近13万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.8，绿化率达44.8%，5.2万方天鹅湖叠水园林及1400方泳池，一站式公立教育配套，所见皆所有，大师级手笔，缔造北广州全龄段国际健康社区。主推80-247㎡城央湖景现楼，详情可咨询项目。

嘉云汇·云廷

嘉云汇·云廷位于位于广州白云北广花创新核芯居住区，南面紧邻白云区，沿广花快速路约20分钟即达白云新城，北面临近高级湿地公园花都湖湿地公园，亚太地区较大的TOD综合交通枢纽之一广州北站及国内三大航空枢纽之一白云机场，享受花都白云区双城规划利好。 项目整体占地面积超19万㎡，计容建筑面积约58万㎡，嘉云汇社区规划39栋高层建筑。由21-32层高层住宅组成。小区配套2.6万㎡商业、幼儿园、公立中小学、公交首末站，约8.5万平方米全生态园林，打造六大先进园林体系满足各个年龄段的家庭成员需求。

嘉云汇·云廷主推建面约80-117平米户型产品，均价1.9万/㎡。

合和新城

合和新城位于花都区迎宾大道3号，地铁9号线清塘站、清㘵站上盖，一站换成3号线、2站白云机场、半小时大广州。空铁大道旁，10分钟实现“上天下地”，或者切换机场高速、大广高速、花莞高速、乐广高速等，通过这些高速可以畅达天河区、越秀区以及周边各大城市，交通十分便捷。 项目配套小区市一级幼儿园、新雅小学（和雅校区），百年名校黄广中学跟项目只有一路之隔，可以说出家门就是校门。至于生活配套方面，项目拟建大型商业体，目前临街商业已全部开业，生活超市、生鲜、药房、银行、教育培训等一应俱全。

目前已经开发至第六期，在售81-101㎡奢装洋房，均价23000元/㎡。另在售164-208㎡珍藏复式。