买房就要看地铁!今年广州将开通3条地铁新线路

如无意外，今年广州又有三条地铁新线路将开通。

（图片来源：网络）

前段时间，广州市财政局发布消息称，2021年广州财政将继续支持广州地铁建设，预计将建成开通18号线首通段、22号线首通段、7号线西延段。

这可以说是广州官方首次确认上述3段地铁线路今年开通。消息一出，众人兴奋，拍手叫好。

犹记得2020年年底，地铁8号线北延段（文化公园至滘心）正式开始运营，同德围“解围”，街坊直呼“这条地铁线，我们等了八年。如今终于能开通了，街坊们都激动得睡不着觉。”

而对于今年开通的三条地铁新线，看点也有不少：

 1、广州将开通“全国较快”地铁 

18和22号线均为国内首条时速160公里的全地下市域快线，线路建成后将连通广州主要枢纽，实现南沙自贸片区25分钟到达广州南站、30分钟到达广州东站的时空目标，未来还将延伸至珠海、中山、东莞等城市，对支持南沙自贸片区国家战略，推进粤港澳大湾区一体化发展进程具有重要意义。

 2、18号线首通段或越过番禺广场  

今年开通的18号线首通段和22号线首通段具体包含哪些站点？目前尚未确定，但并不仅限于共线运营段（22号线在运营初期将在番禺广场到万顷沙区段与广州地铁18号线共线运营）。

也就是说18号线首通段或能抵达番禺的南村万博，甚至更往北的沙溪以及海珠区；22号线首通段则可能连通广州南站。

 3、佛山地铁网将首度接入广州南站  

有“第二广佛线”之称的七号线西延段也是预计于今年开通，佛山地铁网将首度接入广州南站。未来，七号线西延段的北滘新城站还将与佛山三号线换乘、陈村站与广佛环线换乘、陈村北站与佛山十一号线换乘。

相对比地铁开通，很多人更关注的，还有地铁沿线的物业。

由于地铁具有便捷、快速的优势，地铁成为了连接新型板块和中心区的重要交通工具，是一个区域发展的重要推动力，同时也是新兴板块物业价值的保证。

因此，跟着地铁去买房，无疑是很多人的置业法则。

接下来，不妨来看看这三条地铁新线建设情况以及它们沿线究竟有哪些楼盘可上车。

18号线（万顷沙至广州东站） 

土建工程：累计完成87%（截至2021年1月底）

关键进展：9座车站中，8座已封顶，1座正在进行施工前准备。8个区间中，6个已贯通，2个进行土建施工。万顷沙车辆段、陇枕停车场进行机电安装施工。

18号线规划图，来自：广州地铁

虽然广州东站尚未开工，但冼村至万顷沙各站均已封顶。冼村至万顷沙的区间何时贯通，决定了线路首通段的通车时间。

对于南沙来说，18号线的开通具有划时代的历史意义，真正实现了南沙市民一直以来想快速进城的梦想。

从时速上看，18号线将是目前运行中4号线的两倍，且设计之初南沙仅设两站，通过进一步控制站点的数量，全面缩短市区往返南沙的时空距离，全程仅要30分钟。

18号线将使南沙被真正舒通筋络，打通任督二脉的开始，联动番禺区、海珠区、天河区等区域居民，全面激活南沙往返市区的人流，拉动南沙的人气。

图源：地铁族

至于沿线楼盘，万顷沙作为南沙的房价洼地之一，如今在售楼盘均价基本上都在“2”字头，有兴趣的买家不妨可以多加关注。

 22号线（番禺广场至白鹅潭）

土建工程：累计完成57%（截至2021年1月底）

关键进展：8座车站中，4座已封顶，2座进行土建施工，其余2座进行施工前准备；7个区间中，2个已贯通，2个进行土建施工，其余3个区间进行施工前准备。陈头岗停车场已移交运营调试。

22号线规划图，来自：广州地铁

与18号线一样，22号线路同为高速线路，行驶速度高达160Km/h。

22号线虽然土建累计进度仅56%，但拉低整体进度的主要是陈头岗到芳村段，处于前期准备中的车站和区间都在该段。反观陈头岗到番禺广场段，4座车站均已封顶，已贯通的区间都在这一段，未通的区间也在掘进中，且本段已进入铺轨阶段。

因此，尽管22号线土建累计进度与18号线、7号线西延段有较大差距，但具备分段开通的条件，有望先开通部分区段。届时，该线路在番禺广场至南沙段与18号线共线运营，实现南站与南沙的快捷联络。

目前，22号线沿线楼盘较多，主要集中在荔湾区西塱、白鹅潭，番禺区祈福以及南沙区万顷沙等站点周边，售价跨度较大，在2万-10万元/㎡区间。

七号线西延段（广州南站至美的大道）

土建工程：累计完成85%（截至2021年1月底）

关键进展：8座车站主体结构已全部封顶，并移交机电；8个区间已全部贯通，益丰停车场出入场线已贯通。8座车站及益丰停车场正在进行机电设备安装施工，轨道正在施工，供电工程正在施工。

7号线西延段线路规划图，来自：网络

7号线西延段开通以后，将进一步缩短广州与佛山的两地距离，从大学城坐地铁到顺德北滘，仅需约40分钟车程，能有效促进广佛两地人才、金融、科技、产业等方面的流动与发展。

目前，沿线陈村、北滘新城、美的大道等站点周边一手楼盘相对集中，售价基本上在2万-2.5万元/㎡区间。

对于以上三条新地铁线路的开通，大家是怎么看的呢？欢迎留言讨论哦。

（注：上述楼盘信息以项目售楼部较新动态为准）