增城新房去化低至7.1个月,创16个月新低,区域新盘一览
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安居乐业自古以来便是国人对美好生活的定义，对于工作生活于广州的打工人来说，上车广州，购房置业，结束“广漂”，也是人生的一大目标。
主城6区发展成熟，配套完善，但动辄五六七八万的“恨天高”房价实在是“可远观而不可亵玩焉”，因此越来越多打工人选择在地铁线通勤范围内，在广州外围区域比如南沙、增城、花都安家置业。
其中增城区不仅有已发展起醇熟的新塘板块和朱村板块，更有利的是该区坐拥21号线，能够与14号线、6号线、4号线以及5号线实现换乘，通达广州各区十分方便，也更符合上班族的置业需求。
新房网签高涨，供应乏力？
据统计，截止至3月底增城区新房库存面积为187.65万方，新房库存套数为16917套。乍看之下，增城库存丰足，颇有“大粮仓”之感，而事实上是这般库存不足以卖一年：相关数据显示，2020年全年增城区新房网签达267.44万方，合计网签25688套。显然，两相对比，中间还相差九千多套的窟窿。
而克而瑞数据也证实了这点，数据显示，按近12个月去化周期计算，截至今年3月底，增城区新房去化周期为7.1个月，刷近16个月新低！
难道增城也有“断粮”的风险？
不慌不慌，东部大粮仓可不是浪得虚名的！在刚过去的4月，广州结束了首批宅地集中出让，期间增城区合计供应18宗，成交14宗，最终合计成交了232.58万方的计容建面，足以继续增城区的新房供应链。不仅如此，在城市更新模式全开的助推下，增城区未来将实现不少融资区入市供应，亦带动整体的区位价值上升。
从最近的动态来看，近两周（4.23-5.7）新发的预售证中，增城依然是广州11区中获批最多的，预售套数合计3800套，面积342382㎡！其中不乏全新盘，这无疑又给看中增城区域的购房者更多的选择权了。
那么接下来我们就一起看看较新获批预售证的新盘里，有没有你的心仪好房吧。
已正式开启示范区，主推建面约75-105㎡户型，开盘时间及价格待定。
项目位列大湾区轴芯-新塘立交之上，集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体，屹立新塘片区外畅内优综合交通体系战略高点。打造全国排名前列高速交通枢纽融合地标级CCD项目。拥有约15万㎡体量空中绿岛公园，更是拥有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈，自带约7000m²社区活力商业。
已于五一开放营销中心！主推57-136㎡住宅
新世界中国排名前列旧改项目，黄埔东精奢格调品质社区——新世界星辉全新面市，更近核心主城区的不限购高品质生活之城！ 新世界星辉秉承新世界中国高端品质地标物业专家的匠心，以生活方式的革新与超越，打造57-136㎡精奢创意生活空间，全产品线丰富多空间设计，打造更贴心的教育亲子空间、家庭兴趣空间、生活情趣享受空间。 以20个主题一体式中央大园林打造有格调的品质社区，更打造6大格调生活蓝本、7大品位会所空间、广粤天地式专属商业配套，为都会“星一代”创造满载星辉的丰盛人生。
首推高层76-95㎡高拓三四房，带品质人性化装修交标，价格待定。
佳兆业悦峰位于广州东新塘TOD核心区，香山大道南，总占地约11.3万㎡，总建筑面积约47万㎡。拥有约7.6万㎡双核中央园林，约1000㎡下沉式欢乐泳池区以及九大主题全龄泛会所等丰富配套。项目附近便是23号线永宁站以及穗莞深新广白城际的增城开发区站。附近地铁13号线、21号线已经开通，未来还有16号线(规划中)加持，出门即可享受地铁和城际铁路的便捷交通利好。
中海地产首进增城的诚意之作,具体开盘时间及价格待定。
踞荔城1.8公里黄金中轴、荔枝文化公园里,打造荔城封面人居作品。项目地面抬高5米打造塔尖会所：健身房、瑜伽室、天际泳池、私宴包间、红酒品鉴室私密洽谈区、书吧、咖啡厅、茶室和棋牌会所 ；以新加坡先进度假酒店为蓝本，倾力打造350㎡无边际游泳池 3.与方所联盟打造先进书店，采用重启发性高、不限制想象的家具，让小孩从小遨游在知识的海洋里。
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