增城新房去化低至7.1个月,创16个月新低,区域新盘一览

搜狐焦点广州楼盘 2021-05-07 16:11:49
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

按近12个月去化周期计算,截至今年3月底,增城区新房去化周期为7.1个月,刷近16个月新低!

安居乐业自古以来便是国人对美好生活的定义,对于工作生活于广州的打工人来说,上车广州,购房置业,结束“广漂”,也是人生的一大目标。

主城6区发展成熟,配套完善,但动辄五六七八万的“恨天高”房价实在是“可远观而不可亵玩焉”,因此越来越多打工人选择在地铁线通勤范围内,在广州外围区域比如南沙、增城、花都安家置业。

其中增城区不仅有已发展起醇熟的新塘板块和朱村板块,更有利的是该区坐拥21号线,能够与14号线、6号线、4号线以及5号线实现换乘,通达广州各区十分方便,也更符合上班族的置业需求。

新房网签高涨,供应乏力?

据统计,截止至3月底增城区新房库存面积为187.65万方,新房库存套数为16917套。乍看之下,增城库存丰足,颇有“大粮仓”之感,而事实上是这般库存不足以卖一年:相关数据显示,2020年全年增城区新房网签达267.44万方,合计网签25688套。显然,两相对比,中间还相差九千多套的窟窿。

而克而瑞数据也证实了这点,数据显示,按近12个月去化周期计算,截至今年3月底,增城区新房去化周期为7.1个月,刷近16个月新低!

难道增城也有“断粮”的风险?

不慌不慌,东部大粮仓可不是浪得虚名的!在刚过去的4月,广州结束了首批宅地集中出让,期间增城区合计供应18宗,成交14宗,最终合计成交了232.58万方的计容建面,足以继续增城区的新房供应链。不仅如此,在城市更新模式全开的助推下,增城区未来将实现不少融资区入市供应,亦带动整体的区位价值上升。

从最近的动态来看,近两周(4.23-5.7)新发的预售证中,增城依然是广州11区中获批最多的,预售套数合计3800套,面积342382㎡!其中不乏全新盘,这无疑又给看中增城区域的购房者更多的选择权了。

那么接下来我们就一起看看最新获批预售证的新盘里,有没有你的心仪好房吧。

华润置地·公园上城

已正式开启示范区,主推建面约75-105㎡户型,开盘时间及价格待定。

项目位列大湾区轴芯-新塘立交之上,集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体,屹立新塘片区外畅内优综合交通体系战略高点。打造全国首个高速交通枢纽融合地标级CCD项目。拥有约15万㎡体量空中绿岛公园,更是拥有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈,自带约7000m²社区活力商业。

30000元/平方米

增城新塘立交华润置地公园上城销售中心 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 426784
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 多层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
立即报名

 

新世界星辉

已于五一开放营销中心!主推57-136㎡住宅

新世界中国首个旧改项目,黄埔东精奢格调品质社区——新世界星辉全新面市,更近核心主城区的不限购高品质生活之城! 新世界星辉秉承新世界中国高端品质地标物业专家的匠心,以生活方式的革新与超越,打造57-136㎡精奢创意生活空间,全产品线丰富多空间设计,打造更贴心的教育亲子空间、家庭兴趣空间、生活情趣享受空间。 以20个主题一体式中央大园林打造有格调的品质社区,更打造6大格调生活蓝本、7大品位会所空间、广粤天地式专属商业配套,为都会“星一代”创造满载星辉的丰盛人生。

待定

增城广州市增城区永宁街凤凰北横路242号 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 428721
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
立即报名

 

佳兆业·悦峰

首推高层76-95㎡高拓三四房,带品质人性化装修交标,价格待定。

佳兆业悦峰位于广州东新塘TOD核心区,香山大道南,总占地约11.3万㎡,总建筑面积约47万㎡。拥有约7.6万㎡双核中央园林,约1000㎡下沉式欢乐泳池区以及九大主题全龄泛会所等丰富配套。项目附近便是23号线永宁站以及穗莞深新广白城际的增城开发区站。附近地铁13号线、21号线已经开通,未来还有16号线(规划中)加持,出门即可享受地铁和城际铁路的便捷交通利好。

20000元/平方米

增城广州新塘TOD核心区香山大道南 查看地图

暂无 70年

三居 |76 m² 全部户型

400-156-0036 转 419682
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层 教育地产 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有28人报名
立即报名

 

中海荔府

中海地产首进增城的诚意之作,具体开盘时间及价格待定。

踞荔城1.8公里黄金中轴、荔枝文化公园里,打造荔城封面人居作品。项目地面抬高5米打造塔尖会所:健身房、瑜伽室、天际泳池、私宴包间、红酒品鉴室私密洽谈区、书吧、咖啡厅、茶室和棋牌会所 ;以新加坡顶级度假酒店为蓝本,倾力打造350㎡无边际游泳池 3.与方所联盟打造顶级书店,采用重启发性高、不限制想象的家具,让小孩从小遨游在知识的海洋里。

待定

增城荔城大道139号 查看地图

2021年04月中旬 70年

四居 |160-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 427523
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层 公园地产 大平层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。