已执行!广州放松港澳台及外籍人士购房限制

再起波澜。

日前，一则关于“广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，建面120平方米以上面积的住宅不限购。”在市场上引发热议。

（图源：财联社）

据广州12345政务服务便民热线工作人员确认政策属实，并于7月5日开始执行。

境外人士（不含港澳台居民和华侨）提交在广州市工作学习证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件，并提交由申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺，提交的材料符合规定的，在限购区内可以购买120平方米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。

港澳居民提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证、台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，提供材料符合规定的，可以在广州市限购区内购买一套120平方米及以下的住宅，在广州市非限购区购买住宅及在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。

（图源：微信公共图库）

非居住用房的购买政策同样有所调整。

境外人士允许购买商服类物业，但购房人需要提供用于自住自用的书面承诺。

此外，境外人士（不含港澳居民）还需要提供在本市工作学习的证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件。

港澳居民需要提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证。

台湾居民及华侨需提供在广州市工作学习相关证明。

（图源：微信公共图库）

早在今年年初，广州就曾发文强调不论是否为本市户籍，居民家庭和个人新购买建筑面积120平方米以上住房，包括新建住房和二手住房，不纳入限购范围。名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。

广州也成为了一线城市当中首个部分放开中心城区限购的城市。

究其背后的原因，与市场改善型需求提升、中心区新房大户型供应量大等因素密切相关。

此番，广州进一步放开港澳台及外籍人士在建面120平方米以上面积住宅方面的限购，无疑将释放更多购买力，为市场带来新的机遇，激发潜在的需求。

另外，我们还注意到像深圳等城市，早已放开了港澳人士购买商办物业的限购政策。非住宅类的商铺、商业办公物业、商务公寓对港澳居民放开，不再限购，鼓励港人北上消费的同时，增加物业购置。

业内人士分析认为在大湾区整体发展的引领之下，各个城市融汇发展、打破进入壁垒是必然的事，相关政策调整也是为了让港澳人士拥有同等的购买权利。

广东省在2019年11月发布的“惠港16条”，也早已明确要放宽港人大湾区置业限制，规定港人在大湾区内地城市购房与当地居民享有同等待遇。

（图源：微信公共图库）

从另一个角度来看，这也可视为广州在加速抢港澳台等地的人才。

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州凭借其独特的地理位置、雄厚的经济基础和优越的市场环境，成为了港澳台人才竞相涌入的高地。

这几年，为了进一步提升对港澳台人才的吸引力，广州出台了多项优惠政策和服务措施。

如黄埔区、广州开发区发布的《广州市黄埔区、广州开发区进一步支持港澳青年创新创业实施办法》；南沙区等区域面向社会公开引进港澳专业人才；广州进一步放宽港澳台及外籍人士在广州购房的限制等。

高端人才资源汇集，不仅有助于提升广州自身的创新能力和竞争力，也将为广州乃至粤港澳大湾区、全国的经济社会发展注入新的活力和动力。

大家觉得呢？