中级职称+半年社保即可入户南沙!南沙CBD新盘怎么选?

2月21日，广州市来穗人员服务管理局发布了《关于广州市来穗人员积分制服务管理信息系统上线试运行的通知》，如果想入户南沙，要满足以下条件：

1、单位的登记注册地址在南沙区内；

2、个人符合以下之一的条件，就可以着手准备材料了

入户南沙相比入户广州中心城区会简单许多，但南沙的战略意义以及经济发展速度一点都不比中心城区弱。

据相关统计，2019-2021年，南沙区GDP增速位居广州市排名前列，2021年GDP总量突破2000亿元，成为粤港澳大湾区较具发展潜力的区域之一。同时，在广东省政府工作报告中，南沙被“频频点名”，总计21次提及南沙，比其他十个区加起来的19次还多，让南沙再次成为政府工作报告中的热词之一。

至于南沙自己，也十分“自觉”将“十四五”增长速度目标定为10%。这个数字明显先进天河、黄埔等区。由此可见，向南发展必定是广州城市发展的重中之重，也是大湾区共融谋略中必不可少的一步。

至于我们个人，都说选择大于努力，站在风口上的猪都会飞。如果想在粤港澳大湾区的经济发展中，分到一杯羹，置业南沙是一个不错的选择。

而再过去三年，要论南沙变化较大的区域，当属明珠湾板块。

一方面，明珠湾地位不断升级。从最初的南沙之芯，到如今大湾区格局下的几何中心。占据地段优势、高端规划背书，加上官方的政策引导，让明珠湾拥有CBD光环。区域重点产业，也已瞄准总部经济+金融+科创这“三驾马车”，功能定位对标珠江新城。那么，如今明珠湾有什么新盘值得推荐的呢？咱们一起来看看。

铂玥明珠ONE

铂玥明珠ONE位于广州市南沙区地铁18号线横沥地铁站口直线距离约500米处，（快线）2站可达珠江新城。

项目目前在售建面79-110㎡的三至四房户型，带装修发售，均价约36000元/㎡。

推荐理由：

在满是大面积段改善产品的横沥岛，铂玥明珠ONE是明珠湾少有的小面积段产品，对刚需比较友善，同时距离地铁18号线横沥站直线距离约500米，相对来说也满足刚需上班对地铁的需求。

建发·明珠湾玺

建发明珠湾玺项目位于南沙明珠湾横沥岛上，临近18号线横沥站，总占地面积约2万㎡，总建筑面积13万㎡，共规划560户（配建人才房44户）。

项目预计首推建面约88-138㎡户型，目前项目已开发售楼处，可前往了解。

推荐理由：

1、项目位于广州地铁18号线横沥地铁站约600米，步行约6分钟。

2、三面环水，视野开阔

3、户型偏刚改，所有户型均带超6米宽景阳台，采光和景观资源利用得恰到好处，居住起来会比较舒适。

深业颐泽府

深业颐泽府一共有三块住宅用地，北边有部分商业楼栋以及两块公园绿地，共规划有20栋小高层住宅，其中1栋为人才房，首推建面约101-182㎡三至四房偏改善户型。目前处于待售阶段，吹风3.6万/㎡。

推荐理由：

项目处于横沥岛科技创新板块的临江区域，距离江边约250米，部分高层可享受一线江景资源。至于交通方面，项目与横沥站直线距离大概是（取最接近的组团）700米左右，步行约1.1公里。

旭辉曜玥湾

旭辉曜玥湾目前主推高层住宅产品，涵盖建面约95-127㎡的三房单位，均价约为36000元/㎡，带装修发售。

旭辉曜玥湾，旭辉集团广州首作，坐落南沙明珠湾国际金融岛尖，匠造一线望江瞰海天际线封面作品。位于IFF国际金融论坛永久会址旁，临近地铁18号线（在建中）横沥站（直线距离约一公里），6站直达珠江新城。

推荐理由：

项目是目前整个明珠湾最接近IFF的在售项目，也手握一线江景资源，景观面比较优质，不过就是距离地铁有点距离，在户型设计方面，实用率很高，偏向于高端。