离谱!单价冲23万+/㎡!

广州楼市快讯 2021-07-09 16:36:48
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中冶·逸璟公馆由48席合院组成

广州这个顶豪两天3套,堪称王炸!

在房地产圈,有一种产品,被人津津乐道,自带话题性,那便是——豪宅。目前在一线城市中,最有代表性的鼎级豪宅分别是:北京长安街的柏悦府、上海陆家嘴的汤臣一品、广州珠江边的侨鑫·汇悦台、深圳的深圳湾壹号。

如果你对豪宅的印象还停在以上这些,那,你就真的OUT了!

最近,作为一线城市的广州,豪宅市场异常繁荣热闹,居然爆出天价豪宅的消息。壕到何种程度?单价23万+/㎡!

众所周知,上一次的广州的豪宅记录者——广州侨鑫·汇悦台网签了一套建面约775㎡的复式单位,卖出总价为1.48亿元,单价约为19.1万/㎡ 。

广州鼎豪,要换人做了?没错!创造最新单价纪录的,正是2016年的海珠地王万宝冰箱地块中冶·逸璟公馆 以单价23万+/㎡,刷新了广州豪宅单价记录!成为2021年 广州最贵传世大宅!

据广州楼市了解,目前,广州的大部分区域备受“限价令”和疫情的影响,豪宅成交量回落明显。在这样的情况下,中冶·逸璟公馆依然创下两天之内卖掉了3套的传奇记录!

单价超23万+/㎡,不得不说,中冶·逸璟公馆走出了广州豪宅“特立独行”的行情。

那么,中冶·逸璟公馆为何能备受富豪们热捧呢?能卖出如此高价呢?

近几年层出不穷的合院型豪宅,屡屡见诸报端。南京院子、厦门院子、中国院子、北京院子等,成为顶级富豪的追捧对象。广州这边的院子项目基本都看遍了,但正宗院子类的产品不多,并且还要兼顾颜值、情怀、品质等,符合条件的太少了。

中国富豪自古便有院落情节,一方庭院无不彰显主人的高贵身份与气质。纵观整个广州,也只有中冶·逸璟公馆能匹配上广州塔尖人士挑剔的眼光。

中冶·逸璟公馆以“恭王府”为蓝本打造,承袭造院精髓,有天有地有庭院,将千载院落情结悉数安放。中冶·逸璟公馆是继沙面、新河浦、二沙岛、珠江新城之后,广州的第五座城市藏品级传世院宅,自然成为广州塔尖人士的首选。

放眼整个广州市场,城央院宅更是屈指可数。

从2015年开始,广州院宅就呈现供不应求的态势,并且供求差距持续拉大。加上“限墅令”的影响,院宅用地供应越来越少,一手院宅产品买少见少,如果再加上地处CBD、城芯30分钟生活圈等要求,更是凤毛麟角。

中冶·逸璟公馆,是海珠CBD中难得一见的低密合院,容积率容积率仅0.88,据说是广州所有的豪宅院宅里,容积率最低的。这也意味着,居住环境更加优质,私享空间更加广阔;而且整个社区仅由48席合院组成,比当年珠江豪宅的数量还要稀少。稀缺价值赋予了中冶·逸璟公馆鼎豪底气,23万+/㎡的单价,便也不需惊讶了!

23万+/㎡,这只是楼市的一个缩影。

因此,就目前而言,广州豪宅的一手房价已然高起,未来随着更多“豪宅产品”的地块入市后,广州豪宅的房价又会得到一个整体性的显著抬升,整个广州的房价、豪宅天花板,或许也会经历一轮质变,突破人们的想象,我们不妨拭目以待。

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