拍地抢先看!14宗地获报价,增城哪里最抢手?

搜狐焦点广州资讯 2021-04-26 09:40:39
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今天就是广州市首次集中供地的大日子了。 2021年4月22日8点半,2021年广州第一次集中宅地出让正式挂牌。增城有18宗土地挂牌,挂牌起始总价超262亿元。截至4月25日21:30,增城18宗地中有14宗地获报价,4宗地无人报价,其中3宗地产生溢价,最高溢价率达4.62%。限时竞价将从4月26日9

今天就是广州市首次集中供地的大日子了。

2021年4月22日8点半,2021年广州第一次集中宅地出让正式挂牌。增城有18宗土地挂牌,挂牌起始总价超262亿元。截至4月25日21:30,增城18宗地中有14宗地获报价,4宗地无人报价,其中3宗地产生溢价,最高溢价率达4.62%。限时竞价将从4月26日9时陆续开始,持续到4月27日下午。26号、27号各竞拍9宗。

4月26日增城拍地一览表

4月27日增城拍地一览表下面来看看这18宗地的挂牌起始价和楼面价情况:

8次报价,溢价4.62%谁会是最后赢家? 目前,报价次数最多的是新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块,截止发稿时,共有8次报价,最高报价为53400万元。

新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块地块编号:18101206A20134号宗地坐落:增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)宗地面积:15868.28平方米(规划建设用地面积15868.28平方米)容积率:≤3.0建筑面积:≤47604.84平方米挂牌起始价:52000万元起拍楼面价:10923.2元/平

该地块位于新塘汇东国际南侧,新康花园西侧,生活气息浓厚,周边学校资源颇多,有鹤泉小学、新塘第三中学、新康小学等。值得一提的是地块周边有两宗大型住宅项目楼面价均在1.2万/平以上,而该地块仅1万出头的楼面价性价比较高。地块限高120米,需配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%,即1571平方米。目前,溢价率最高的地块是朱村街朱村大道中18003200A21013号地块,溢价率为4.62%。朱村街朱村大道中18003200A21013号地块地块编号:18003200A21013号宗地坐落:增城区朱村街朱村大道中土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)宗地面积:17258.26平方米(规划建设用地面积14614.42平方米)容积率:≤3.7建筑面积:≤54073平方米挂牌起始价:54120万元

中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块也获得4次报价,最高报价为198200万元,溢价率为1.54%。中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块地块编号:18103207A21020号宗地坐落:增城区中新镇新新公路西侧土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)宗地面积:62875平方米(规划建设用地面积62875平方米)容积率:≤3.2建筑面积:≤201200平方米挂牌起始价:195200万元起拍楼面价:9700元/平

地块位于新新公路西侧,广汕公路南移线新新公路立交以北,距离地铁21号线(已开通)中新站2公里、距离花莞高速新新出入口仅2.5公里,临近城市主干道广汕公路,附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等,交通便捷。目前地块已聚集有中海香樟墅、时代倾城(中新)、奥园地产、政源地产等商住楼盘地块,周边有中新医院、中新中心小学和农工商学院等生活配套设施日臻完善,已形成良好的商住氛围。4宗地块无人问津中新镇广河高速中新出入口东侧18103242A21016号地块地块名:广河高速中新出入口东侧地块地块编号:18103242A21016号宗地坐落:增城区广河高速中新出入口东侧土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)宗地面积:23661.38平方米(规划建设用地面积23661.38平方米)容积率:≤3.0建筑面积:≤70984平方米挂牌起始价:63900万元起拍楼面价:9002元/平

此前这地块曾三次终止出让,这次已是第四度出让,可惜暂时还无人报价。正果镇正果大道西侧18104223A20003号地块地块名:正果镇正果大道西侧18104223A20003号土地用途:二类居住用地(R2)、商务用地(B2)宗地面积:41363.93㎡(规划建设用地面积41363.93㎡)容积率:≤3.5建筑面积:≤144774㎡挂牌起始价:55100万元起拍楼面价:3805元/㎡这块地是本次集中出让中最偏僻的一宗宅地。朱村街朱村大道西18003210A20066号地块地块名:增城区朱村街朱村大道西18003210A20066号地块地块编号:18003210A20066号宗地坐落:增城区朱村街朱村大道西土地用途:商业用地(B1)、商务用地(B2)、二类居住用地(R2)宗地面积:152623.33平方米(规划建设用地面积133324.92平方米)容积率:≤5.0建筑面积:≤666624.6平方米挂牌起始价:325550万元起拍楼面价:4883元/㎡

地块所在位置位于21号线凤岗站东侧,西侧为科惠花园,东侧为恒展江山时代和工信部电子五所。值得注意的是,建筑限高为200米,极有可能建设成科教城板块的地标。同时还需要配建24班小学、12班幼儿园。这宗地就是住宅占比有点低,开发企业得好好掂量。同时地块大,起拍总价高。増江街经三路与纬六路交汇处地块地块名:増江街经三路与纬六路交汇处地块地块编号:18002205A20003号宗地坐落:增城区增江街经三路与纬六路交汇处土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)宗地面积:12134.26平方米(规划建设用地面积12134.26平方米)容积率:≤3.6建筑面积:≤43683.26平方米挂牌起始价:37140万元起拍楼面价:8502元/㎡这块地没有正果那么偏,但离地铁站还是挺远的,而且体量较小,是一宗蚊型地。

拍地如火如荼进行中,广州东部“粮仓”增城将会有何表现?让我们拭目以待,

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。