广州又一老村合作升龙集团旧改,更新改造后迎来脱胎换骨新变化

2021年7月，“城市更新·汤村蝶变”项目交流会在广州市黄埔区中新知识城南的汤村村举行，该项目合作企业上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）首度向业界和回迁村民展示了汤村旧改项目复建区安置样板房，其高品质的建设质量、高标准的配套设施和高效率的建设速度，受到与会嘉宾和村民认可。

近年来，中国百强房企、有着20多年旧改经验的升龙集团，加速融入粤港澳大湾区建设，深度参与广州城市更新改造，始终把“生活新、产业新、环境新和面貌新”作为旧改的核心价值体系，为建设宜居宜业宜游的优质生活圈贡献了多个人文生态人居佳作，同时为助力广州高质量发展打造新的动力引擎。

当前，珠三角的城市更新已进入“啃硬骨头”的攻坚克难阶段。短短3年，升龙集团是如何使这个名不见经传的老村迎来脱胎换骨的新变化？

一：生活新

1、改造前，汤村规划建设杂乱无序，住宅以底层砖木建筑为主，建筑密度较高，空间风貌凌乱。存在大量握手楼，采光通风条件恶劣，居住品质欠佳，且有多处倒塌现象，何来安全感？

2、由升龙集团参与改造后，的汤村空间格局得到极大优化。汤村改造后用地将产业区和生活区集中布局，配套设施满足相关技术管理规定，居民生活变得非常便利。而且，改造后将原址复建、就近安置，增加村民空间认同感。通过土地连片成片开发和科学规划，复建安置区、融资区、商业区、宗祠文化区、创意产业园、学校、老人福利院、社区医疗中心等各功能片区规划井然有序，达到了空间格局优化、土地集约利用的良好效果。

同时，居住品质发生翻天覆地的变化。安置房无论是规划、户型设计，还是建设质量、装修标准，与一些高档商品房相比毫不逊色，满足了村民多年来住进一个充满时代感的现代住宅小区的愿望，充分享受广州高质量发展带来的红利。

二： 产业新

1、改造前，汤村产业低端落后，村集体收入有限，产业就是村内的几家低价连锁酒店和平价超市，以及大量小吃店、小商铺等，无任何高端、成规模产业，何来获得感？

2、改造后，汤村在产引入方面，项目定位“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务等四大产业类型，建成集“产、学、研、商、居”为一体的标杆品质园区，为高端人才、各界人士提供2万个创业、就业机会。力争把汤村建设成一个集投资、创业、研学、居住、工作、休闲、会展、旅游于一体的科技、人文、生态的特色科创小镇。

三：面貌新

1、改造前，汤村教育基础薄弱，村内仅有一所汤村小学，村内基础设施落后、公共空间缺乏，何来满足感？

2、改造后，汤村面貌焕然一新，各项完善的生活配套应有尽有。

在教育配套上，汤村项目本身规划8所公立学校，含4所幼儿园、2所小学、1所9年制学校、1所完全中学，引入名校办学，从幼儿园到高中，实现15年一站式教育。

在商业配套上，除了区域超百万方商业配套之外，项目自身还规划超88万平方米的商业体量，打造一座超百万方规模的宜居大城。

此外，公建配套的居民健身场所、社区服务站、图书馆、文化活动室、星光老人之家、物业管理等公共服务设施进一步升级，为回迁村民提供完善的生活配套。

我们不忘初心紧跟时代前进步伐，让广州汤村村民信心百倍迎接美好新未来。 升龙集团，始终坚持推动城市发展的初心，以“人民的美好生活需求”为中心，努力创造可持续发展的人居未来。