白鹅潭全能品质人气王凯粤湾,一步到位治愈中心区改善焦虑
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人类的悲欢并不相通，美好的追求却各有相似。
眼下，一边是“双十一”购物狂欢，另一边则是“改善置业”焦虑萦绕。
恐惧于高额的“试错”成本，改善型买家已不再只盯着地段、价格折扣、户型等基础要素，更为注重核心景观资源、一步到位全能体验、邻里圈层文化等。这也是当下备受推崇的买房置业“第四代价值”理念。
近年来，改善置业需求不断爆发。克而瑞曾做过一番统计，三房及以上户型是目前市场的成交主力，占比已达80%，且四房户型的占有率逐年提升。
成交量走高的同时，三、四房也越卖越贵，也涨得越多。
不难想象，在二孩、三孩时代，这种趋势仍将持续，甚至愈演愈烈。
楼市已步入新周期，买房人群出现了新的需求特征，买房置业“第四代价值”理念也深入人心。
什么是“第四代价值”理念？我们可以简单理解为它是一种“改善”置业人群共同的美好追求。
在一个环境优美、核心资源优越、配套完善的全能社区内，邻里相处愉悦，互帮互助，你来我往，亲近且温情。
这样的社区，在满足生活居住，便享全能体验的同时，又能让人在精神上获得充实饱满的力量。而谁能突破传统，深度研发出符合“第四代价值”理念的“好房”？
近期，搜狐焦点发布“好房交付”票选专题，位于白鹅潭核心商务区的新世界凯粤湾，表现尤为亮眼，稳居排行榜榜首。
无疑，这个答案，为置业者提供了更为稳妥的选择，有效缓解了“买房焦虑”。
而新世界凯粤湾，究竟有何魅力？
项目所在的区位是荔湾白鹅潭江边，它有何特别之处？关键词：中心城区、滨江、文化、CBD。
荔湾在广州历史上，是非常辉煌的，地位远远超过海珠、天河。三江交汇腹地白鹅潭曾以海上丝绸之路和十三行影响着世界，有着老广州的传奇历史与情怀。有着深厚的文化沉淀。广州对白鹅潭也十分重视，给了西翼CBD的头衔，并赋予高级地标商圈的使命。
能够与珠江新城、琶洲、金融城、万博等高级地标商圈相提并论，可见白鹅潭的发展定位并不低。但若论历史地位与文化底蕴，白鹅潭要远远排在它们之前。
这也是为何唯独白鹅潭，能扛起广州未来城市封面的重任。
不难想象，谁拿下了白鹅潭其中一席位置，可以说是躺平也能坐享城市发展红利。若能占据C位，那更是令人尖叫。
如何抢占？要懂得与城市发展“齐步走”。
摊开地图，文化地标“三馆合一”、太古系商业、万象城、国际健康港COCO Park、山姆会员店等一系列标杆项目沿江铺开，黄金江岸线成型。这是花地湾、广钢等“内陆”片区不曾有的，也是中心其他区域无法比拟的，也可见官方对其的大力支持。
综合来看，白鹅潭是一个典型的新蕴与底蕴共融的片区。新旧动能转换，源源不断注入新活力。有活力，才会有未来，吸引企业、产业、人聚集于此。
历史底蕴与烟火气融合，再接轨国际潮流生活方式，融合出独树一帜的江岸生活方式，连珠江新城都要羡慕三分。
楼市，唯江可贵。因为其不可复制和无法再生的特性，滨江住宅具有非常强烈的收藏价值，但凡推出市场，即便是套均千万，争抢的人也不在少数。
新世界凯粤湾，与珠江最近的地方只有约50米，妥妥的占据了头牌江景区位。同属珠江排名前列圈层的凯旋新世界，日前二手更是卖到30万/㎡的天花板。
居住于此，有何好处？人在家中，随便一撇便是奢阔的江景，这可是多少人垂涎的。凭借着一线江景，其物业价值自然也娇贵。
驾车约10分钟，便是投用在即的 “三馆合一”文化新地标（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆），让人深切感受广州千年的文化魅力和文化传承。
未来，待太古商业、万象城等开放后，便能享受天河太古汇、成都太古里商圈一样的高奢购物体验，这可是很多10万+豪宅都未必有的“待遇”。
很多人因买房焦虑，也源于当前楼市的不确定性。
其实，市场冷热只是个心理安慰。真正有需求的人，应该关注的是 “淡市不冷、牛市领涨”的好项目。
回想2008年，广州很多房子卖不出去，有人带着“买涨不买跌”的心态观望，有人因买房意识不强，在打折促销潮中，带着“抄底”心理，盲目买房。
而与这一年相反的2013年，房价上涨预期引发了购房者急于入市的恐慌心理，处于观望中“被逼购买”的买家不在少数，哪怕那套房并非心中所想，只不过他们觉得”大不了再换“。
当下，市场越是“不确定”，购房更不可仓促出手，要细细筹划，综合考虑未来10-15年的居住需求、生孩计划、父母养老等现实问题，尽量要一步到位。
广州不缺房子，但缺好房子。淡市更是楼盘品质的试金石。
所谓“冷局难凑，热场难散”，在任何一个市场或者领域，只要有人气，永远不缺机会。大家看到的红盘，也是如此，成百上千位买家用钱投票的方式，肯定了它的价值。当红盘“热局”一旦形成，新房只会更好卖，未来二手房也不缺高价接手。
红盘带给人的“信任感”，一取决于房企是否靠谱，二在于是否为能够穿越经济周期、市场周期，始终屹立潮头的“硬通货”。
而新世界凯粤湾，无疑是当下楼市中各项核心技能全部拉满的“多边形”战士，直击击中了改善群体的购买欲。
1、其出自知名港企新世界中国。
它的实力有多强？在广州，东塔、K11等地标性建筑，凯旋新世界、岭南新世界等高品质人居，都出自新世界中国之手。
如果你想要把握住机遇下的美好生活，那跟着新世界中国准没错。它从不随波逐流，盲目追求扩张和追求高周转模式，而是专心研磨产品，并在后续社区运营上也是用尽了心思。
这也是为什么新世界中国项目的升值空间，往往比一般项目高，更容易获得购房者亲睐的原因之一。
有这样的房企作为后盾，购房者“安全感”满满。
2、新世界凯粤湾为5号线、6号线、11号线（在建）三条地铁线包围。
像5号线可是黄金动脉，从西至东串联了白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城、鱼珠等五大城市级CBD，号称平均房价最贵的一条地铁。
在这条地铁线之上，“5”字头的新世界凯粤湾，无疑是中心区有着满满补涨张力的“潜力股”。
3、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、真光中学附属小学、广州市第四中学等环绕周边，硬核老牌名校，教学质量不会差。
作为家长的你，不会有学校延迟交付导致孩子无法按时入学的困恼，也无需担心这里的师资力量、教学水平等，自家子女还无需早起，在家门口就能享受优质教育。
4、产品自然也不会让人失望，新世界凯粤湾正热推建面约80-143㎡全南向主套三房、天幕江景四房，足以满足多种置业需求，且入手门槛低，首付仅需50万元起，让买房人轻松享受白鹅潭江岸排名前列圈层品质生活。
相对比那些总价千万的临江豪宅，这样的项目不正是为“改善”置业人群提供了高性价比的“改善王”之选。
在“房住不炒”的大背景下，让房子回归居住属性，更是让人回归生活。
“第四代价值”理念的“好房”正成为“改善”置业人群的新宠。
不断求新求变的新世界拒绝填鸭式的所谓社区文化，打造出真正的第四代价值社区凯粤湾。
克而瑞数据显示，过去10年，新世界凯粤湾累计热卖4971套住宅，中心四区销冠赢得毫无悬念。（来源：克而瑞）平均10个荔湾业主，就有1个住在凯粤湾。
如此强的吸引力，撇开其足够成熟的地铁、交通等要素，还在于其与逾7000户业主一同不断研读“同声、同气、同生活，同根、同文、同未来”的广粤式生活文化，沉淀出其他社区根本抄不过的社区亲融文化。
这样的社区是有人文范，有归属感，有烟火气，有自信，有温度的。说它是广州这座城市底蕴的缩影，也不为过。
约6万㎡私家园林内，绿树成荫，让人仿佛置身于偌大的公园中。这里有萌娃钟爱的儿童游乐空间；有年轻人、上班族每周打卡的800米环形有氧跑道、户外阳光泳池、健身房；还有公共阅读区、咖啡馆等，方便邻居日常聚会，“小家”亲融为“大家”。
你遇到的邻居往往也是医生、老师、律师、银行员工、公务员等与你同频的高知人群。这样的社交圈层，更能塑造有温度的邻里关系，给小孩一个更亲和的成长环境。
新世界凯粤湾几乎每个月都会举办不同主题的社群活动，你大可春节期间，参与万人集福，共同营造浓浓过年味；元宵佳节，在亲善家庭/大使颁奖礼中，见证幸福家庭故事；秋分时节，启幕一场趣味纷呈的江岸生活节......不管大人、小孩都乐在其中，亲子关系得到有效增进，邻里关系也更进一步。
还有这样一组数据，新世界凯粤湾的业主转介率几乎排在全广州前列，约超六成。人的感受不会骗人，只有发自内心的舒适、欢喜，才会忍不住分享给亲友。
而且，这一份美好是无需等待的。
作为荔湾区重点打造的“交房即办证”样板小区之一，凯粤湾是中心五区排名前列大规模交楼即办证的人居地标，现房交付，一切配套所见即所得，即买即享受。
在当下的市场环境下，这是给购房者较好的“幸福承诺”。
踩着“双11”节点，凯粤湾也重磅推出了【置业狂欢季】活动，精选江岸新品，建面约80-143㎡南向朝阳舒居，全南向主套三房/天幕江景四房，首付50万起，更限时赠送全屋智能家私家电。
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