刚需必看!2021买房,这三大热门板块一定要关注!
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刚需买房选哪里？
近几年热门的区域前三甲，无疑被增城、南沙、黄埔包揽了。这三个大区，不管是货量、访客还是成交，都是杠杠的！
据中原研究发展部的数据显示，2020年增城以25159套成交量蝉联年度冠军，其次是南沙、黄埔。
排名前列、增城区被誉为广州的“东大仓”，地大物博，价格亲民，一直以来都是刚需族的挚爱；放眼望去，2020年整个广州市板块成交量较高的就是永和板块。
第二、黄埔区由于科学城、知识城，旧改加速、教育优化等一系列的规划利好，让黄埔也成为了购房者的“宠儿”！而整个黄埔区，成交量较高的板块就是知识城板块了。
第三、南沙区也是乘着“大湾区”的东风，一路扶摇直上；其中，南沙万顷沙板块由于配备号称“30分钟到天河”的18号线即将开通，一直备受关注！
接下来，就让我给你一一介绍这三大板块优质在哪？
永和板块，西邻黄埔萝岗，东连东莞，南接新塘，地处珠江三角洲经济发达的广深港走廊，能享受到新塘交通利好。
该板块有新白广城际站开发区站和荔湖城站与新塘TOD接驳，从永和旁的增城经济技术开发区我们也能看到这个板块未来的发展情况，根据定位规划，增城开发区将打造新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技三大千亿级产业集群。
再加上近年来该板块出让土地多，货量充足，单价仅1字头，因此吸引了不少刚需置业者。
该板块目前在售的有珠江·花屿花城、合景誉山国际等一手楼盘，2021年，购房者可持续关注下。
2月27，项目开放园林示范区，并加推全新楼王单位，涵盖建面约77、88、89、96平全系带主套四房，总价138万起！
珠江·花屿花城地处增城区广园东永和板块，临近新塘TOD、两大高级经济技术开发区，交通、产业利好显而易见，地理位置优越。
同时，项目内部配建有9班公立幼儿园和3万㎡商业综合体--悠方，周边则云集万达、永旺、合生汇等多个大型综合体，满足买家的日常生活需求。
合景誉山国际主推建面约78-97㎡三房住宅，总价约130万/套起，均价约18500元/㎡！
项目位于增城永宁片区，社区内部有8所学校配套；另有购物中心、金逸影城、社区健康中心等，生活氛围浓厚。
黄埔的知识城一直都是黄埔的一张“王牌”。目前，该板块内已经有保利、万科、时代、合景、龙湖、绿地、招商等开发商入驻，早期开发的楼盘纷纷迎来了收楼期，已经有不少业主入住。
随着各项规划的落地，交通的完善，越来越多的购房者把眼光投向了“知识城“。
知识城有强有力的地方政府支持和全球化运作，市政配套、区域轨道交通、高速公路同步建设步伐加快，是一大人才聚集地，也是刚需一族不可错过的板块。
目前，该板块内有凯德中新里、越秀TOD·星汇城等一手盘，单价约2.5万/平左右。
凯德中新里主力户型为建面约75-140㎡二至四房，价格约2.5-2.7万元/㎡。
凯德中新里位于中新知识城，是广州知识城腾飞园二期住宅。项目临近14号线地铁何棠下站，周边有海丝知识中心、人才大厦、绿地缤纷汇等商业汇聚，三甲级医院环绕，居住氛围浓厚。
星汇城于2月27日加推建面约81-104㎡三至四房，均价约27000元/㎡。
该项目坐落于镇龙车辆段上盖，名副其实地“长”在地铁上，距离镇龙地铁站C站口仅16米。
项目规划配建约8500㎡的MIX街区商业就在眼前，目前已与众多知名意向商家签订战略合作协议，规划有餐饮、教育、零售、健身等商业，满足业主多方面的生活所需。
万顷沙近几年的发展，随着粤港澳湾区规划的出台，该板块因为深中通道、18号线三站到天河等利好，把万顷沙带入了珠三角的眼中，同时也成为深圳购房者与中山购房者的关注的板块之一。
值得一提的是，18号线预计今年6月份通车，届时南沙和广州市区的通勤时间将大大缩减。
目前，该板块内有广州恒大阳光半岛、中国铁建海悦国际等一手盘，单价约2.5万/平左右。
中国铁建·海悦国际主推建面约81-101㎡复式三至四房，均价2.5-2.7万元/㎡。
项目位于万顷沙板块，近地铁18号线排名前列站万顷沙站（在建），享广深半小时生活圈。
广州恒大阳光半岛位于万顷沙板块，现主推建面约72-101㎡二至三房住宅，均价2.4万-2.5万元/㎡。
项目坐享地铁18号线和深中通道的利好，未来将能对内快速通达天河，对外半小时直达深圳宝安。
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