科学城连接知识城快速通道新动态,这些楼盘将受益

近日，黄埔区发展改革局 广州开发区发展改革局发布关于黄埔区科学城连接知识城快速通道（南段、北段）工程可研报告的复函。

1、科学城连接知识城快速通道（北段）批复同意建设。

项目道路起点接黄埔区科学城连接知识城快速通道（南段）工程终点，北至广汕公路北侧，道路等级为城市主干路，全长约4km，道路红线宽度 60m，主线双向6车道，设计速度60km/h，其中隧道段长度约 1.4km，桥梁段长度约1km，路基段长度约1.6km。本项目在终点位置设置广汕公路立交，广汕公路立交包含广汕公路改 造及新建A、B连接匝道。建设内容包括：道路工程、桥梁工 程、隧道工程、给水工程、排水工程、交通工程、照明工程、 管线综合及绿化工程等。

项目估算总投资165940万元， 其中：工程费用142513万元、工程建设其他费用15525万元、 预备费7902万元。

2、科学城连接知识城快速通道（南段）批复同意建设。

本项目道路南起外环路与外环A线交叉口以东100m，北至水声水库，道路等级为城市主干路，全长约6.2km，道路红线宽度40m，立交节点宽度60m，主线双向6车道，设计速度60km/h。其中穿山隧道段长度约 2.9km，桥梁段长度约0.7km，路基段长度约2.6km。建设内容包括道路工程、桥梁工程、隧道工程、给水工程、排水工 程、交通工程、照明工程、电力管沟工程、绿化工程等。

项目估算总投资212056万元， 其中：工程费用183537万元、工程建设其他费用18421万元、 预备费10098万元。

除了科学城连接知识城快速通道（南段、北段）工程，11月1日，黄埔区科学城连接知识城快速通道(北延线)工程勘察设计项目招标计划发布。

项目南起于广汕公路（接快速通道（北段）终点），北至永九快速路，道路全长约3km。道路等级为城市主干道，设计速度为60km/h，双向六车道，红线宽度23.5m-60m，穿山隧道长约0.8km，桥梁段长约0.6km。建设内容包括：道路、桥梁、隧道、给水、排水、交通、照明、绿化、电力电缆管沟等。项目估算总投资:105147万元，其中建安费约91350万元(最终以可研批复为准)。

这些道路的开建将有利于提升黄埔科学城和知识城之间的通行效率，将有利于两大组团的经济和人员交流，促使区域更加蓬勃的发展态势。

接下来就一起看下区域内的新盘吧。

保利锦上（黄埔）

保利锦上建筑面积约14.1万平，容积率2.5，绿化率35%，由7栋16-33层高层住宅组成，还配套有一所幼儿园，是一个低密舒适社区。项目采用点列式独栋布局+蝶形塔楼+户户阳台朝南+高达95%的房间数朝南的设计，保证了屋内采光最大化，景观互不遮挡。

产品方面涵盖建面75-135㎡㎡三至四房，其中建面约75㎡三房，可以说是科学城独有的小户型三房单位，或将是刚需的最低上车门槛。

长岭·雅居

长岭雅居是今年知识城城投集团重点打造的项目，开发规模近百万方，是黄埔区少有的定位纯粹高端改善大盘项目。项目所处的长岭居板块，被誉为“黄埔区府后花园”。环绕元贝生态公园打造，自带72班九年一贯制中小学（规划）、2所幼儿园（规划），汇聚约2.3万㎡中央花园、约800㎡双泳池、外立面全玻璃幕窗系统、较大超50㎡超广角空中院落、约3.25-3.5米超高层高等。

项目主打建面约160-300㎡大平层的高端改善产品，营销中心「潜山会馆」及项目样板间已正式开放。

佳大瑞园

佳大瑞园坐落于科学城中心地段，紧邻黄埔区府，雄踞科学城主脉，万亿多元业态统统从此向外扩散，商业、医疗、交通、教育起步并进，优质生活资源一站式享受。项目是科学城难得的拥有城市品质生活的居住区域，总占地约1.9万㎡，总建面约6万㎡，规划设计352 户，共3栋高层洋房产品，还配置约1000㎡社区商业街，近万方特色园林，绿化率高达36.6%。

项目在售3栋产品，建筑面积约为93-129㎡三至四房，单价32000元/㎡起，带装修出售。

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