11条地铁进度刷新!这条线已达97%,年底开通无压力?

有道是“地铁一响，黄金万两。”简简单单几个字，凸显出地铁对于一个城市的重要意义，不仅汇聚人流，也汇聚商机与财富。

地铁，改变了城市，也改变着人们的居住、生活方式。“沿着地铁去买房”早已成为最犀利的买房秘籍。

在广州，据此前公布的《广州地铁2020年年报》显示，目前地铁出行已占广州公共交通出行总量57%。截至2020年底，广州地铁已开通运营线路（段）已达 21条，站点达 384个，总里程达 676.5公里。

（图片来源：广州地铁2020年报）

令人期待的是，11条新地铁线（段）正在紧锣密鼓建设中，如不出意外，地铁22号线（首通段）、18号线（首通段）、7号线西延段将于今年年内开通。

当中，又属 22号线、18号线 最为备受关注。此话怎讲？

这两条线，可谓是集众多“之最”于一身：

全国在建地铁中较快的线路——运行较高时速为160公里迄今为止，广州较高规格的地铁线路广州获批十段地铁新线规划中最早开工、最早完工的线路……

18号线、22号线定位为南沙市域快线，承担起连通万顷沙、广州南站、广州东站、白鹅潭四大枢纽，辐射琶洲、广州火车站、白云机场三大枢纽，建成后，南沙约30分钟车程即可到达市区。快哉！

未来，这两条线还将延伸至东莞、深圳、中山、珠海等城市。目标之大，更见其重要性。

（8号线南延段有望新添一条分支，非官方图，仅供参考）

今日，广州地铁对外公布了11条（段）轨道交通新线的较新进展。

由上表所示，6月广州在建地铁“进度之星”为3号线东延段、7号线二期，均为3%；其次为13号线二期、14号线二期、5号线东延段、10号线、12号线，进度均为2%。

计划于今年内开通的22号线（首通段）、18号线（首通段）、7号线西延段进度较慢，仅为1%。

前面亦提到“路通则财通”，买房跟着地铁走准没错，尤其是即将开通的新线路，未来的升值潜力有着一定的想象空间。

接下来，我们在了解地铁在建新线的具体情况的同时，也可留意下部分站点周边的潜力盘。

18号线首通段(万顷沙-冼村)

土建工程累计完成97%。8座车站及万顷沙车辆段进行设备安装及装修施工；首通段轨行区、陇枕停车场及出入场线已“三权”移交。

（图片来源：广州地铁2020年报）

该线路串联广州东站、珠江新城、琶洲、沙溪岛、南村万博、番禺广场等多个核心区域，沿线房价之高不言而喻。

值得关注的是，万顷沙作为南沙的房价洼地之一，如今在售楼盘均价基本上都在“2”字头。

22号线首通段(番禺广场-陈头岗)

土建工程累计完成94%。4座车站进行设备安装及装修施工；全段区间进行机电系统施工。陈头岗停车场及出入场线、陈头岗至祈福段轨行区已“三权”移交。

（图片来源：广州地铁2020年报）

该线路沿线途经南沙区、番禺区和荔湾区，自南向北依次连接了南沙万顷沙、番禺广场、广州南站一带的地区和荔湾白鹅潭地区。目前，22号线沿线楼盘较多，主要集中在荔湾区西塱、白鹅潭，南沙区万顷沙等站点周边，售价跨度较大，在2万-10万元/㎡区间。

7号线西延段

土建工程累计完成91%；8座车站进行设备安装及装修施工；全段区间及出入场线长轨已贯通，正推进供电专业施工。益丰停车场正在进行机电设备安装施工。

（图片来源：广州地铁2020年报）

待7号线西延段通车后，大家从大学城坐地铁到顺德北滘，仅需约40分钟车程。

目前，沿线陈村、北滘新城、美的大道等站点周边一手楼盘相对集中，售价约2.5万元/㎡。

11号线(火车站-琶洲-火车站)

土建工程累计完成59%；32座车站中，1座正在进行前期准备，2座已建成开通，8座已封顶，其余进行土建施工；32个区间中，1个已建成开通，6个已贯通，18个区间进行土建施工，其余正在进行施工前准备。赤沙车辆段和出入段线进行土建施工。

（图片来源：广州地铁2020年报）

由于11号线途经中心城区，生活配套发展成熟，沿线一手住宅主要集中在海珠、荔湾，售价集中于5-10万元/㎡。

13号线二期(朝阳-鱼珠)

土建工程累计完成33%；23座车站中，2座已封顶，19座进行土建施工,其余2座进行施工前准备；23个区间中，3个区间已贯通，11个正在进行土建施工，其余进行施工前准备，鱼珠停车场和凰岗停车场正在进行土建施工。

（图片来源：广州地铁2020年报）

该线路途径城市核心区，沿线规划有黄埔临港商务区、国际金融城、珠江新城、北京路文化核心区、罗冲围综合改造片区、白云湖片区等重点发展地区。

未来，13号线二期将串接以上多个区域，解决广州中心组团与东部发展组团的交通需求。

3号线东延段(番禺广场-海傍)

土建工程累计完成35%；4座车站中，2座已封顶，2座正在进行土建施工；4个区间中，2个开始土建施工，其余2个进行施工前准备。广州新城停车场正在进行施工前准备。

（图片来源：广州地铁2020年报）

该线路是贯穿广州新城东西向的重要交通骨干，对促进番禺片区的发展有着重要的作用。

目前，该线路的沿线楼盘并不多，其中，海傍站分布有亚运城全新临江组团【天珑ONE】、中海左岸澜庭等新项目，约2.8万-3.3万元/㎡不等。

5号线东延段(文冲-黄埔客运港)

土建工程累计完成27%；全线6座车站进行土建施工；6个区间中，4个进行土建施工，其余2个进行前期准备。双岗停车场进行土建施工。

（图片来源：广州地铁2020年报）

待建成之后，夏园站与既有13号线换乘，黄埔客运港站远期将与规划线路25号线、黄埔一号线、8号线支线换乘，并与东莞轨道交通1号线实现对接。

当前，夏园站周边仅有富力悦禧城一盘，主推建面约73-120㎡二至四房，价格待定。

7号线二期(大学城南-水西北)

土建工程累计完成43%；11座车站中，1座已封顶，其余10座进行土建施工；11个区间中，9个进行土建施工，其余2个进行施工前准备。姬堂停车场正在进行土建施工。

（图片来源：广州地铁2020年报）

待途经天河、黄埔、番禺三区的7号线二期开通后，届时将满足广州东部片区南北方向的交通需求。

10号线(西塱-石牌桥)

土建工程累计完成24%；14座车站中，13座进行土建施工，1座进行施工前准备；14个区间中，1个正在进行土建施工，其余进行前期准备工作。广钢新城车辆段进行土建施工。

（图片来源：广州地铁2020年报）

该线路建成后，将有利于完善线网结构，缓解中心城区交通压力，促进广佛同城化。

当前，该路线沿线在售楼盘较多，其中以海珠区江景豪宅“时代大家”售价较高，约10万元/㎡。

12号线(浔峰岗-大学城南)

土建工程累计完成25%；25座车站中，6座由其他线路建设，3座已封顶，其余进行土建施工；24个区间中，8个区间进行土建施工，其余进行施工前准备工作。槎头车辆段、大学城南停车场进行土建施工。

（图片来源：广州地铁2020年报）

待12号线建成通车后，有利于加强金沙洲、白云新城、番禺大学城地区与中心城区的联系，提高棠溪火车站客流的集散输运水平。

不过，该线路沿线楼盘较为稀缺，主要集中在白云棠溪、广州大学城等片区，其中首开龙湖天奕售价约9-13万元/㎡水平。

14号线二期(嘉禾望岗-广州火车站)

土建工程累计完成20%；8座车站中，5座正在进行土建施工，其余3座进行前期准备；8个区间中，1个已贯通，1个正在进行土建工程施工，其余6个进行施工前准备。

（图片来源：广州地铁2020年报）

待该线路建成后，将与14号线一期贯通运营，解决白云、从化等沿线居民和通勤客流出行、缓解沿线道路交通压力。

目前，该线路沿线楼盘售价约在4.27-5.8万元/㎡区间。

怎么样，以上在建地铁新线有经过你家附近的吗？你最期待哪条地铁新线的开通呢？

（注：1、以上车站名称仅为工程暂定名称，标准站名应以市政府批准公布为准；2、上述楼盘信息须以售楼部较新动态为准。）