海珠赤沙村旧改项目正式挂网招商,不接受联合体申请?

3月5日，广州公共资源交易中心发布《广州市海珠区官洲街赤沙村更新改造项目公开选择合作企业公告》。这也意味着，赤沙村旧改项目正式挂网招商。

公告显示，赤沙村改造范围，东至科韵路，南至新滘东路，西至华南快速路，北至黄埔涌。改造片区内有居民1854户，户籍人口4187人，项目改造范围内总用地面积69.38万平，改造总成本为88.1亿元。

和海珠其他旧村一样，赤沙村对于旧改也有具体的节点任务要求，涉及：

在2021年12月31日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约；

在2022年6月30日前完成全村改造范围内房屋的签约率达到50%以上；

在2022年10月31日前完成首期安置地块上的房屋全部拆卸；

在2023年9月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房；

在2023年12月31日前全部安置房开工建设等。

对于合作企业，该公告提到需要具备旧村庄更新改造经验，在广州市范围内开展不少于1条村的旧村庄更新改造项目且单一项目完成18万平方米以上回迁住宅的竣工验收备案，并且不接受联合体申请。

众所周知，2020年6月17日，经过投票表决，富力和保利组成联合体，成为广州海珠赤沙村旧改意向合作企业。

而如今公告却提到“不接受联合体申请”，这是否意味着“富力+保利联合体”将退出呢？

其实，未必。此前海珠石溪村旧改挂网招商，也同样要求申请企业不以联合体和自然人形式报名，但最终由深圳佳兆业+广州红八方集团组成的项目公司广东佳红房地产开发有限公司拿下了该旧改项目。也就是说，只要富力+保利组成相关项目公司，也是可以参与申请。当然，最终是否能得到通过，还得看村民表决。

2020年9月14日，海珠区赤沙村复建安置房启动区房屋拆卸工程开工仪式正式举行。富力对赤沙工业园约2.2万平方米集体物业地块进行拆除，该区块将成为赤沙村改造项目复建安置房启动区。

赤沙村改造效果图