焦点楼市周报:3盘入市!增城、南沙、黄埔新房网签霸榜TOP3

搜狐焦点广州楼盘 2021-07-16 11:05:06
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住宅、商服供应双双下降

本周增城网签TOP1

2021年下半年，广州多个新房转入顺销，较少新货入市，市场交易活跃度有所下降。 

据焦点研究院统计数据显示：7月5-11日广州一手住宅成交 1699 套，环比下降 14.28%。

其中，增城、南沙、黄埔分别以371 套、356套和220套的成交规模位居前三位。

住宅、商服供应双双下降

供应方面，本周（7月5-11日）广州一手住宅新增供应1261套，环比下降4.11%。

商业性质商品房新增供应 419 套，环比下降80.11%%。

除了有广州滨江上都、阳光城丽景半岛、升龙臻府三个项目入市；还有领南星河荣誉、时代天逸、天河云商汇等项目新增供应规模较大。 

效果图

广州滨江上都（一期璇湾）

75000元/平方米

在售 普通住宅 板楼

荔湾芳村大道南40号 查看地图

2021年10月29日 70年

三居 四居 四居以上 |109-253 m² 全部户型

400-156-0036 转 429981
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阳光城·丽景湾

26000元/平方米

在售 普通住宅 超高层 高层 名企盘

南沙南沙街道进港大道与环市大道交汇处 查看地图

2021年11月11日 70年

二居 三居 四居 |85-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 431518
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升龙·臻府

待定

待售 普通住宅 塔楼 名企盘 山景地产

南沙金洲地铁站·万达广场旁 查看地图

暂无 70年

四居 |124-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 429546
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领南丨星河·荣誉

30000元/平方米

在售 花园洋房 高层 公园地产 潜力楼盘

南沙广州南沙自贸区·南沙湾·二中旁 查看地图

2020年04月02日 70年

三居 四居 四居以上 |95-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 409693
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时代天逸（广州）

28000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 小户型 低总价

南沙4号线黄阁地铁站A出口 查看地图

2022年03月19日 70年

二居 三居 四居 |66-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 422907
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天河云商汇

37000元/平方米

在售 写字楼 多层 低总价

天河高唐路与软件路交界处 查看地图

2019年09月 50年

二居 三居 四居以上 |30-58 m² 全部户型

400-156-0036 转 397323
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焦点研究院：低迷的销售行情或倒逼项目推出优惠，刺激去化  

部分新项目由于限价政策影响，当前处于断供状态。

有消息称，随着南沙人才购房政策或进一步收紧，2021 年广州第二批集中供地或在近期入市，出让规模或115万平方米，且极可能采取“限售价”、“限制销售对象”（部分单位须出售给无房家庭）。

受此影响，广州市场短期内或许难以出现较大起色。

焦点研究院认为受制于销售任务带来的压力，这种相对低迷的状态或将在第四季度倒逼部分项目推出一定力度的购房优惠政策，以刺激去化。 

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。