凯德·山海连城上新啦!以海景高层礼献全城

1.凯德•山海连城全新11栋滨海新品——建面约95-132㎡三至四房加推，礼献广州

2.乘莲花湾片区利好，处价值洼地的凯德•山海连城共享区位跃迁价值，与科创产业为邻

3.凯德•山海连城通过莲花站、南大干线等交通纽带，快速到达万博CBD、琶洲CBD等，尽享便捷

4.凯德·山海连城拥有1.5公里黄金海岸线，聚合城市繁华资源，尽揽醇熟配套，大城美好逐步呈现

新春期间，凯德·山海连城保持热销态势，受到市场持续的追捧，客户竞相争藏山海大城品质产品，2月斩获超3亿元销售业绩，尽显大盘的不凡气势，再续番禺楼市的红盘佳话。

通过如此耀眼的成绩，可洞见的是业主对亚洲知名的大型多元化房企凯德集团的信赖、对项目所处的大湾区科创区块发展红利的信心、对颜值与品质并存的智慧洋房的认可，凯德·山海连城携带的这一个个“硬核基因”，造就又一次热销佳绩。

秉承良好的销售态势，凯德·山海连城载誉加推全新11栋建面约95-132㎡海景三至四房，礼献广州。

新品乘胜加推

11栋新品上市

凯德·山海连城一直致力于打造品质人居大盘，不断以优质户型满足购房者的居住需求。作为拥有臻稀海景资源，以国际化标准规划打造的滨海品质大城，凯德·山海连城是精英人士实现改善型置业追求的优质选择。本次加推的11栋精品建面约95-132㎡三至四房，位居二期“C位”，拥有超宽楼距以延伸视野所及，尽览一线海景。

首次加推的户型为建面约107㎡南向海景三房，在观景上，坐拥优越的观赏视角，可将整片狮子洋域景色尽收眼底；在户型设计上，专为对居住细节品质有高要求的人士量身打造，客厅与餐厅优质衔接，打造宽居尺度实现更舒适的生活居住场景，同时主卧带专属卫生间，满足主人静享私密生活的需求。

凯德·山海连城107㎡户型图

番禺东红利迸发

价值高地机遇成型

“东部莲花湾”发力 板块价值腾飞

日前，“东部莲花湾”概念首次被写入政府工作报告，与万博汉溪片区、广州大学城一并被列为南大干线经济带的重大平台。政府会议上指出以南大干线为纽带，推动广州南站地区、万博长隆片区、广州国际科技创新城、广州大学城、番禺汽车城、东部莲花湾等重大平台重点圈层串联发展，通过资源要素整合，串点成线、线点结合，辐射引领全区构建高质量发展的大格局。而相关文件提及：莲花湾片区地理位置优越，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。

莲花湾片区所在的番禺东将不再低调，乘着这一系列政策利好的东风，顺势而为，进入快速发展时期。凯德·山海连城深谙城市发展脉络，雄踞番禺东，东望黄埔科学城，西接万博CBD，北临大学城、琶洲电商总部，抢占高精尖产业热土，锚定区位价值跃迁，共享科创时代的现在与未来。

凯德·山海连城所在区域产业分布示意图

南大干线将全面通车 区块交通提速

作为莲花湾片区的纽带，南大干线素有广州新“东风路”之称，起于番禺区东新高速（广州南站商务区），自西向东与东新高速、新光快速、南沙港快速及多条城市主干道相交，连接番禺南站商务区、万博CBD、大学城组团、广汽智联新能源产业园等重要板块，也为各板块奠定了未来价值腾飞的基础。

作为番禺最重要的东西向交通干道之一，南大干线按城市快速路标准设计，以双向8车道建设；并与新光快速路相连，全线不设红绿灯，极大缩短番禺东至广州中心城区的通勤时间，城市动脉价值不言而喻，预计2022年初主线全面通车。

紧密衔接南大干线的凯德·山海连城，位于莲花湾片区交通线路规划密集的区域，毗邻湾区超级枢纽莲花站，乘坐穗莞深城轨两站直达广州大学城、佛莞城轨四站接驳广州南，无缝连接番禺CBD、万博商圈、琶洲商务区等，尽享繁华生活。

凯德·山海连城交通网络示意图

国际品质大城

致敬繁华城市生活

完善大城配套 盛启国际生活场

上佳的居住生活之地，必集萃城市的繁华资源。具有近8000户的凯德·山海连城以大盘级别配套，献礼每位“山海居民”。教育资源方面，项目规划5所学校中有2所已建成——已开学的石楼镇中心小学山海连城学校及预计于今年上半年开学的广钢利联花园幼儿园（学校招生政策，教育方针及办学安排，以教育局安排为准）；商业配套方面，社区配备的约2万方的商业街、新鲜肉菜市场逐步开启，周边万达广场、奥园、广晟等九大商业体为繁华添彩；医疗设施方面，广东省中医院大学城医院、广州医科大学附属等三甲医疗临近项目。生活配套一应俱全，兑现业主对大盘生活的美好期待。

石楼镇中心小学山海连城学校

约1.5公里海岸线 独享新晋滨海公园

生活在凯德·山海连城，业主不仅享有齐全配套，更能收获开阔海景。项目距离狮子洋仅40米左右，且拥有约1.5公里黄金海岸线。根据广州较新颁布的城市设计导则，新建住宅需离海100-300米，可见凯德·山海连城海景住宅或将成市场中的珍藏作品。

凯德·山海连城重金打造三大休闲公园，其中的番禺排名前列新晋网红滨海公园，对标新加坡滨海湾花园进行设计，紧邻珠江入海口，收揽狮子洋海景资源，有网红生态树、长者康体中心与锻炼场地、阳光草坪与儿童游乐空间、艺术花镜与观景平台等休闲场地，是集休闲、运动、娱乐为一体的动态的公共绿地。业主不出远门即可享受。

凯德·山海连城滨海公园

多场景智能化 广州排名前列企鹅智慧社区

为符合后疫时代的生活追求，凯德·山海连城携手企鹅智家打造广州排名前列企鹅智慧社区，匠造“智慧海岸生活”，围绕用户的生活场景，从社区管理与居家生活两个维度，全面升级打造多场景的智慧体验。

项目打造六大智能系统，于社区，通过智慧停车、智能门禁、云端智能、AI社区安防系统等，体验多维度的智能生活；于家居，通过厨房烟雾感应器、SOS应急按钮等科技设备，保障居家安全与舒适；于精装交付，继续保持精工品牌的纯正血统，选用国际一线大牌交标，严格遵循每平方的精装投入标准，“智”造人居典范。

为回馈市场的热捧与客户的支持，凯德·山海连城7-10栋洋房产品推出限时优惠，9折钜惠即可入手番禺成熟国际大城海景房。

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

凯德•山海连城

凯德·山海连城是凯德集团布局广州番禺东部的山海宜居大城。东看狮子洋，南看莲花山，西临万博CBD，北临大学城、琶洲CBD，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州少有一个距离广州市中心最近的海岸大盘。

项目身踞科创源头番禺东，以广汽、思科千亿产业，联合广州大学城，构建千亿科创金三角。未来将打造为广州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企业总部林立，直接对标深圳南山，美国硅谷两大千亿高新产业发展布局。番禺东在建多个大型住宅和商业综合体项目，提供完善的生活配套，未来这里将成为千亿科创新城最宜居的国际海岸大城。

凯德·山海连城毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD。通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。项目二期规划全系产品线，约86-135㎡（建筑面积）海景三至四房。番禺，从此山海连城。

凯德集团简介

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至2020年12月31日，集团管理资产约1325亿新元。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。集团业务遍及全球30多个国家的230多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团的房地产投资管理业务规模也在全球先进。旗下共管理6支上市房地产投资信托基金（REITs）和商业信托，以及20多支私募基金。凯德集团于2002年推出新加坡首支上市房地产投资信托基金，发展至今，集团旗下的房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括凯德综合商业信托、腾飞房产投资信托、雅诗阁公寓信托、凯德中国信托、腾飞印度信托和凯德商用马来西亚信托。

凯德将可持续发展作为业务的核心。作为一家负责任的房地产资产和基金管理企业，凯德致力于为所在社区的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。经过27年的发展，凯德已在中国40多座城市拥有/管理200多个项目，是本地市场先进的具有开发能力的房地产资产与基金管理者。

目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产约2,700亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

公司官网：www.capitaland.com.cn