上周3471套新房源入市,保利天珺、佳兆业悦峰等项目获批

据搜狐焦点监控住建局网站数据显示，广州上周（8月20日-8月26日）共发放21张预售证，共有19个项目获批新证，合计新批3471套房源，其中住宅2173套，商业1298套。

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与上上周（8月13日-8月19日）相比，新批房源总数下跌14%，其中住宅环比下跌46%，商服环比上涨1298%。通过数据可看出，本周商服类获批套数大幅上升。

住宅：荔湾南沙等5区有供应，保利天珺、佳兆业悦峰等项目有新货

从新领证项目区域分布看，上周荔湾、花都、番禺、南沙、增城5区均有项目获批预售证，合计获批2173套。 从获批套数上看，各项目相对平均，方差较小，单盘新货超过300套的仅佳兆业悦峰和合景保利·香樾四季花园两个项目。

位于增城的佳兆业悦峰以384套新房源的微弱优势排名供货榜之首。

广州佳兆业悦峰位于广州东新塘TOD核心区，香山大道南，为佳兆业排名前列在广州东部打造的高品质央景学府大城。总占地约11.3万㎡，总建筑面积约47万㎡。 项目自身配建48班公立学府，为业主带来优质教育资源，还拥有约7.6万㎡双核中央园林，约1000㎡下沉式欢乐泳池区以及九大主题全龄泛会所等丰富配套。项目主推建面约76-96㎡三四房，南向望园林新品火热销售中，均价为2万/平。

合景保利·香樾四季花园以309套新房位居第二。

合景保利·香樾四季花园项目占地87844方，建面约139386.39方，由8栋高层洋房组成，总户数为1242户，共分5个地块开发，不同地块分区域布置不同业态产品，利于各个楼栋之间的通风及采光；社区的容积率仅为2.2，为花都低密度小区。

园林采用简约典雅的现代风格，以现代“岭南之景”为设计主题，融入日式自然景观手法，营造时尚摩登而又不失传统的园林打造理念，与香樾四季的精神不谋而合；项目一共打造独特三园景观，分别是水园、山园、花木园，可以说是在中轴线上难得一见的高格调社区整体园林。

项目已于8月20日开放样板间。将主推建面约87-98㎡三房住宅，均价约为2.28万/㎡。

此外，荔湾的网红豪宅盘保利天珺同样喜提新房源。

天珺项目是保利、金众、金茂、华侨城四大知名品牌发展商联袂，保利亲自操刀打造的国际滨江奢宅。项目位于广州荔湾珠江西岸，拥有完整一公里珠江景观岸线，距离江边仅约43米，在广州一江两岸的豪宅，可谓与珠江最为亲近。百步之外是川流熙攘的人来人往、都市繁华，但百步范围内，却是宁静写意的江水悠悠和绿树繁花。放眼望去尽是一江柔情珠水，彷佛伸手就能触碰徐徐江风。

项目占地3.76万㎡，总建面12.48万㎡，容积率2.8%，共6栋住宅。项目户型为123-143平方米的复式四房单位，户型方正实用，并且都带有保利天字系一贯高端奢华的装修标准，均价85000元/㎡。

此外番禺的保利悦公馆、花都的保利明玥晨光、增城的珠江弘阳时光荟、敏捷东樾府等亦获批新房源，具体详情可查看表格。

商服：新批办公占比超80%，奥园中新誉府扛起商服类供货大旗

从新领证项目区域分布看，上周海珠、黄埔、荔湾、天河、南沙、增城6区均有项目获批预售证，其中办公类新批1063套，占商服类供货的81%。

其中位于增城的奥园中新誉府以712套办公扛起供货大旗，此外位于海珠区的全新项目华新方圆·333同样获批办公类预售证。