楼面价10980元/㎡!老黄埔商服地出让,周边写字楼扎堆
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8月16日，老黄埔板块出让一宗商服用地！由科学城投资集团+中航建设竞得，总价122512万元，楼面价10980元/㎡。
根据竞拍要求，竞得人需用于建设酒店、办公、人才公寓、商业于一体的高端商务中心，并引进纳米领域相关研究院所，项目配套建设总投资不少于 20亿元。
地块位于护林路以北，紧挨富力南驰茅岗村旧改项目，属老黄埔板块，配套完善，紧邻鱼珠港商圈，同时也是为黄埔三大商圈中少有的都市级商圈。
值得一提的是，早前老黄埔-鱼珠片区近期也成交两宗商服用地，楼面价11000元/㎡左右。
2019 年底，广州开发区选址广园快速以南、护林路以北、丰乐路以西一带，提出打造“中国纳米谷”，建设国际一流纳米技术转化基地。
本次出让的商服地块刚好位于““中国纳米谷”规划范围内，，项目建成后有望为引进的优质人才提供舒适的居住环境和城市配套服务，促进产城融合。
黄埔区把持着广州50%的高新技术产业，拥有119家世界500强企业。从2016年开始黄埔GDP就已经赶超越秀，仅次于天河区，在全广州排第二。
鱼珠片区和天河接壤，地段优渥，将打造成为集创新金融、信息服务、科技与专业服务、区块链金融等的高端集聚区（鱼珠CBD）。
地块周边的商服项目主要集中在鱼珠片区，目前已有保利鱼珠港、广州国际港航中心、珠光金融城壹号等多个商业项目入市，在2.8-8万/㎡。
此外，还有一些正在运营中的产业园及写字楼，租金报价50-90元/㎡·月。
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