盘点黄埔70万以下地铁公寓 月供低至772元

在全国放开限购的大潮中，广州仍然坚守着限购阵地不放松。另外，70年产权的普通住宅以其户型较大、首付高、以及外地户籍限购等因素把许多刚需客户、外地客及投资者拒之门外。而40-50年产权的公寓项目则凭借小户型、总价低、不限购不限贷等特点向购房者敞开了大门，受到了众多客户的青睐。

再者，黄埔封盘涨价日嚣尘上，房地产专家也出来解读：新黄埔正处于涨价加速期，预计还有2年的涨价预期。当然，这涨价潮已波及整个广州楼市。广州留给刚需的时间还有多少？成为了诸多刚需买家心中的疑惑。

众多买家纷纷感叹，连黄埔都卖不起了！咦，小辣椒认为这观点只对了一半，为何不买低总价和配套完善的小公寓呢？自主和投资均可，看对了就不会是一笔“亏本生意”。

小辣椒统计了一下，黄埔目前在售的公寓项目有10多个，大部分分布在新黄埔。恰恰这又提供了一个较佳的入手时机，因为地铁6号线二期和21号线尚未开通，价格低，门槛低。但这些公寓项目都是靠近地铁而建，所以无需担心出行问题和未来的升值潜力。

下面，小辣椒给各位良心推荐几个70万以下的公寓项目，小年轻也可以置业啦，较低月供竟然不到1000元！不谢不谢，拿去吧~

NO.1 较低总价：27.52万 较低月供：772元

合景天峻预计9月底开卖A11栋单身公寓，户型有27-55平单间至两房小户，精装售价仅7688元/平起，目前接受诚意登记享2万抵8万和1万抵95折优惠，产权40年，管理费3.5元/平，预计2018年年初交楼。 

合景天峻在售A5-A7栋精装公寓，户型涵盖70-101平二三房，精装售价7700- 7800元/平，可用明火，单间小户享2万抵8万优惠，70平以上单位享2.5万抵8万优惠，预计较快今年年底交楼。 

合景天峻位于中新知识城，家门口就是地铁14号线支线旺村站，项目距离市中心相对较远。周边环境人少车少、山环绿绕，适宜居住，预计未来地铁通车将改善出行。

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NO.2 较低总价：54.6万 较低月供：1330元

壹品E·Park在售39-92平单间至三房公寓，均价14000元/平，层高3.5米，带3000元/平精装修，预计2017年12月交楼。 

值得一提的是，壹品E·Park是商业项目，公寓为返租公寓，包租10年，7%年收益回报。 

壹品E·Park临近地铁6号线二期香雪站，预计今年年底地铁开通，将增加出行便利性。距离萝岗奥园广场大概10分钟步程，两大商业中心紧邻，有利于吸引人群消费，投资要素好。

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NO.3 较低总价：55.65万 较低月供：1561元

融达C+领寓此前在售复式公寓，户型涵盖65-132平二三房，毛坯均价17000元/平，现楼发售，可用明火。 

融达C+领寓由一栋公寓和一栋办公楼组成，公寓楼高9层，1/2层为商业配套，3层及以上为公寓，6梯32户设计，办公楼未对外发售。 

融达C+领寓周边的住宅稀缺，以办公和学院为主，距离地铁21号线约15分钟步行路程。

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NO.4 较低总价：68万 较低月供：1907元

万科黄埔仓在售20-30平迷你平层公寓和51-66平Loft公寓，Loft公寓精装售价20000-21000元/平，层高4.5米，购房享3万抵9折优惠；平层精装售价18000-19000元/平，层高3.2米，购房可享2万抵5万。 

万科黄埔仓另在售73－1400平甲级写字楼准现楼产品，以及30－90平一线临街旺铺，写字楼享3万抵10万优惠，商铺享10万抵20万优惠。 

万科黄埔仓离地铁5号线文冲站1公里内，门口便是BRT，紧挨黄埔客运站，而建设中的地铁13号线文园站距顶目300米左右。 

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