收入同比增长达65.5%!时代邻里发布2021中期业绩

Focus广州房侦探 2021-08-12 18:40:20
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收入同比增长达65.5%!时代邻里发布2021中期业绩

2021年8月12日,时代邻里控股有限公司(股票代码:09928.HK,下文简称“时代邻里”或“集团”)在线上举办2021上半年业绩发布会。据数据显示,在疫情持续影响、行业加速变革与市场竞争加剧的形势中,时代邻里作为“现代服务创造者”,在长期主义的战略指引下,保持稳健发展态势,收入达11.6亿元(人民币,下同),同比增加65.5%,迈入新的发展阶段。

2021上半年,时代邻里实现业绩稳健提升,收入结构不断优化,领域与区域布局更完善,不断提升服务品质,实现高质量发展。

▲时代邻里线上业绩发布会(广州)

多元业务齐头并进,收入同比增长65.5%

2021年,时代邻里持续深耕粤港澳大湾区,面向全国布局,加速多元化业务布局。以“创造服务”为理念,坚守长期发展的核心战略,即深耕四大核心城市群,布局三大核心业态,实现两大核心增长点,建立一个全生命周期的“科技+服务”核心平台。截止2021年6月30日,时代邻里上半年总收入达11.6亿元,同比增加65.5%。毛利达3.50亿元,同比增长75.6%;整体毛利率至30.1%;拥有人应占净利润为1.53亿元,同比增长为81.8%。

集团四大主要业务——物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务的上半年收入,分别占集团整体收入的62.9%、14.6%、15.3%、7.2%。其中,物业管理服务收入为7.30亿元,同比增长72.0%;社区增值服务收入为1.78亿元,同比增长249.4%,两者成为驱动集团业绩高质增长的两大核心驱动力。

社区增值服务方面,时代邻里积极创新业务模式,为客户提供全生命周期的生活服务,同时引进近百家知名品牌合作商,形成线上线下社区经济生态圈,使得服务广度不断扩张,平台生态不断完善。如集团上半年大力推广并不断升级改版社区生活服务平台,提升用户智能化体验,开展团购活动,增加平台订单量,社区团购收入增长92%。

其他专业服务方面,智联科技服务面向家庭、社区、商企及城市服务四大板块提供楼宇智能、智能园区咨询设计、升级改造及运维服务,其服务收入增长188.4%;电梯服务的业务外拓能力提高,第三方收入同比增长56%,从而带动电梯服务收入增长118%。

得益于稳健增长的经营能力,深化集团多元业务布局,增强整体服务能力,强化产品供应链,使得盈利能力综合提升。纵向深化服务品质,横向业务多样化,时代邻里以双核驱动多元业务协同发展,不断优化收入结构,持续提升营运效率,打造独特的核心竞争力。

投拓能力升级,战略扩张全国版图

时代邻里坚持长期主义和高质量增长的原则,自主外拓及收并购双管齐下。

目前,集团覆盖的合约城市从2020年底的54个增加至89个,物业管理合约项目从2020年底的594个增加至968个,总合约面积达12440万平方米,同比增长65.3%;在管项目从2020年底的309个增加至814个,总在管面积达9795万平方米,环比增长42%,管理规模实现可持续增长。

2021上半年,集团通过进一步成功收购成都合达联行科技有限公司(简称“合达联行”)31%的股本权益,从而达到共计拥有80%的股本权益,不断扩大区域布局。

同时,集团加大向独立第三方市场拓展力度,在获取优质第三方开发项目方面取得良好进展,截至2021年6月30日,来自第三方的在管面积(不含城市公服项目)增加至7539万平方米。

另外,集团顺应国家发展战略,在城市公服领域持续深入开拓,与若干城市和地区已达成城市服务战略合作。

时代邻里持续深化大湾区、长三角、成渝和华中四大城市群,项目密度不断提升,品牌影响力持续深化精准投拓机制下密度效益双获提升。

▲时代邻里首席财务官郭柏成公布业绩(香港)

聚焦三大核心业态,实现均衡协同发展

时代邻里整合各业态优质品牌资源,聚焦住宅、产业、政府公建三大核心业态,实现业态均衡多元发展,不断提高协同效益。

在住宅业态方面,集团不断巩固集团的市场地位,住宅合约面积占比提升至53%的同时,也社区增值服务提供更广阔的发展空间。

在产业业态方面,集团对细分领域龙头上海科箭进行全面的投后管理,其上半年的拓展成绩理想,在集团的品牌赋能下成功拓宽服务领域与区域。

在政府公建业态方面,集团继续凭借集团资质齐全公建物管平台,获取更多优质公建项目,发展自身市场优势。

数字转型现成效,助力运营能力提升

时代邻里旨在打造一个全生命周期的“科技+服务”平台,持续开展数字化转型工作,目前在不断实践中拥有四大创新突破:

智能家庭网关:打造“可视对讲+网关+智能音响”新型产品,形成家庭边缘计算网关雏形。

智慧空间运营:专注人与空间的交互,100+智慧社区已能完全提供以物联网、云计算、大数据为基础的多类型智慧社区服务。创标准,立方案,践行科技创新,赋能对外拓展。

AI智能安防:实现AI智能巡检,包含消防占道、临停超时等共15个场景自动报警,有效提升管控效能,赋能管理效率。

业财一体化共享:财务共享项目建设推动管理线条系统建设与深化,通过作业标准与制度、流程与信息系统、资金管控与制度等使财务工作服务质量持续提升,从而保证现有管理模式快速复制,满足邻里并购催生的业务快速扩张。

品质领航服务升级,品牌力获市场认可

时代邻里不断提升服务品质,持续完善服务管理标准体系,上半年共新增及修订23份制度标准,进一步优化具体业务操作标准,以优质管理带动效益增长;并开展系列的多样化品质提升举措,如始终贯彻的“初心计划”,打造多个标杆项目示范,获得客户一直好评;上半年持续执行的“时代社区焕新行动”对老旧小区进行翻新改造,提升社区保值能力,提高居住幸福感;并且,集团积极响应国家“碳中和”计划,贯彻执行社区节能降耗行动,号召居民为美好生活一起前行。

凭借优质的物业服务、领先的品牌影响力以及前瞻性的企业发展战略,时代邻里再次蝉联中国指数研究院(“中指院”)颁发的“中国物业服务百强企业TOP12”,及依托专业化、智能化、高端化的运营管理模式,获得中指院颁发的“202中国互联网社区运营领先企业”、“2021中国智慧城市服务领先企业”及“2021中国特色物业服务领先企业-多元业态综合服务商”。其后,集团获得多个业界权威机构组织颁发的如“2021中国物业服务企业品牌价值100强”、“2021中国物业服务企业上市公司TOP15”、“2021中国物业上市公司市拓能力领先企业”等多项荣誉奖项。2021年4月,集团还获纳入恒生指数有限公司之恒生物业服务及管理指数成分股,得到市场充分认可。

抓住黄金发展期,融入基层社会治理体系

上半年全球持续受到疫情影响,广东多个城市爆发新一轮疫情,时代邻里第一时间响应政府号召,协助各地政府完成超100次大规模核酸筛查工作,共排查超30万人次。肩负社会责任,高效战疫,体现企业担当。

年初,住房和城乡建设部联合十部委发文,从融入基层社会治理体系,鼓励探索“物业服务+生活服务”模式,为行业的高速发展奠定了政策基础。而“十四五”规划中六次提及物业管理,分别涉及全面推进乡村振兴、健全小区管理和服务机制以及构建绿色政策发展体系等方面,进一步打开了物业管理行业发展的巨大想象空间。

基于此,时代邻里将持续坚持长期发展的核心战略。接下来,集团将继续保持核心竞争优势,整合优势资源,以双核驱动多元增长,为客户创造超越期待的美好体验。

▲时代邻里董事会主席白锡洪展望未来(广州)

时代邻里董事会主席白锡洪先生作出展望:中国进入新的发展阶段,物业管理行业也有了新的定位。从单纯的物管服务到融入基层治理,从社区到广阔的城市空间,物管企业的角色不断变化,服务内容不断丰富,服务能力不断提升。时代邻里将继续把握时代的机遇和深耕的优势,从单个业态到整个城市,从大湾区到全中国,继续通过服务模式升级,深化“物业+生活”经营模式,打造“科技+服务”的全球生活平台,努力让更多人享受美好生活。

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