总价4字头起买天河?海珠新盘“杀”来,多人紧盯
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利好消息再出。
广州某股份制银行内部正式发文《关于进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价的通知》，正式确定：将有贷款未结清的房子放售/放租，再买建面超120平方米的住房可按首套房执行。
这是广州自开年复工以后，继多家银行口头明确“把两套房挂牌放租或放售，再买第三套房可按首套房贷款”之后，终于有银行正式发文明确。
业界人士看来，在该银行发文之后，预计将会有更多的银行跟进。在居民购房贷款得到全面满足之后，将有望大力激活广州楼市。
事实上，近期广州楼市明显活跃了不少。
春节假期后两周，广州新房网签套数直线上升，并已突破1000套。
部分楼盘的现场热度很高。越秀·观樾示范区开放当日就引来超5000人到访，妥妥的流量聚场；保利云境启动认筹后两天，收筹量就已超300组；新世界·天馥实力上演“现象级”热销盛况……
二手房方面，贝壳指数显示，3月2-4日，贝壳单日成交连续三天都突破一百套。这是今年以来，二手房市场首度迎来“三连破百”。
眼下，传统3月楼市小阳春已开始，热闹初现。
不少楼盘已准备有所动作，涉及开盘销售、加推新货、开放营销中心、开放样板间等。不难想象，接下来的楼市，还会更热。
依搜狐房产广州不完全统计，本周（3.8-3.10）广州全市约6盘有动作，包括华润置地天河润府、中海大境等热门楼盘，引人关注。
各楼盘如何？我们来看看。
01. 华润置地天河润府 开盘销售
很值得关注的一个点，天河润府不是一个简单的房地产开发项目。
整个项目一二期连片开发，整体体量足足有58万方，其中住宅部分约34万方，剩下的体量都均用来作为城市的配套，包括学校、道路、绿化和商业等。这在天河，并不多见。
在产品上，天河润府作为天河东首个使用率过100%的项目，通过飘窗、花池、阳台等迭代升级，让生活多了更多可能。
项目主推建面约80-130㎡三至四房。像建面约90㎡三房，是项目的王牌产品，总价约499万起，这对于想上车天河的人来说，还是很有吸引力的。
该户型全屋南北通透，超面宽达12米；四开间朝南，3个卧室朝南，真正做到了与阳光为伴。通过LDK一体化设计，整个空间很是开阔；次卧也可按需灵活改造，让生活有了更多可能。
02. 星河江缦 开放211㎡全江景意境板房
星河江缦地处白鹅潭CBD内，足以享受片区内多种高端配套，且距离地铁5号线滘口站约1公里，步行约15分钟便可到达。
项目占据三江头排，一线江景资源简直不要太赞，距离江岸仅约90米，而江景面接近700米。
项目由七栋临江大平层组成，统一采用了板式设计，并以扇形排布，这样可以使得每一个楼栋都能拥有最好的景观资源。同时，外立面采用LOW-E超白玻璃幕墙，配合深咖色铝板打造出的独特风格，在样板房可以感受到，270度大面积的落地玻璃，屋内与江景100%融为一体。
目前项目主推建面179-235㎡大平层臻品，单价5万元/㎡起，成交即送华为100寸电视机（截止时间2024年3月31日）。4栋211㎡全江景意境板房开放在即。
03. 中海大境 开放示范区
中海大境终于开门迎客了。
大家想去看？项目首批开放采取预约制看房，且传闻预约已经超过3000批。
中海大境位于广州中轴南段，左邻中大科技创新区，右拥琶洲人工智能数字经济试验区，背靠“小蛮腰”城市天际线，面向广州新兴产业聚集区。周边可以说是要啥有啥，在交通、商业、教育和生态层面具备全能优势。
这也是为什么该项目备受众人关注的原因之一。
此外，在广州放开120平户型限购后，不管是外地客，还是本地客，均紧盯广州核心区的大户型产品。
中海大境的产品户型面积包括125㎡、142㎡、161㎡、189㎡、270㎡，可以说是全线产品不限购，更是备受市场热捧。
04. 广州城投·天禧 开放城市展厅
近两年的天河很热闹，新盘一个接一个。
2023年3月23日，广州城投底价竞得天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，随后确定案名为“广州城投·天禧”。
该项目位于天河区华观路以南、大观路以西，地处天河智慧城核心区，距离地铁21号线天河智慧城站约800米，拟打造为集住宅、办公、商业、人才公寓为一体的高端商住综合社区。其中住宅方面，涉及建面约105-190㎡三至四房。
接下来，广州城投·天禧将在天河万科广场、美林天地进行外展活动。感兴趣的网友可前去了解一下。
05. 珠实·云悦花语 开放鲜氧实景园林
珠实·云悦花语紧邻钟落潭地铁站A出口，整体占地约8.5万㎡，总建面约22万㎡，包含12栋26-32层的商品住宅，以及2栋35层的政府性房源，并配有托儿所、肉菜市场等。
比较有看头的是自带约4万㎡的中轴园林，配置游泳场、羽毛球场、篮球场、跑道等，整个社区活力满满。
本周末，珠实·云悦花语鲜氧实景园林正式对外开放。另项目现开盘在即，首推A1、A2两栋楼，户型为建面约70-98㎡三至四房。
06. 中国铁建·海语熙岸 开放全新样板间
中国铁建·海语熙岸地处凤凰大道和黄阁南路的交汇点，名副其实的黄金十字路口，汇聚顶流资源。
整个项目背山靠水，背靠占地约946万㎡大山乸森林公园（在建中），北望约49万㎡凤凰湖（部分在建中），南面远眺蕉门水道，坐拥270°的IMAX环幕景观，在这里，收藏湖光山色，变得轻而易举。
项目即将开放开放建面约99㎡三房样板间，未来生活图景，尽数展现。
此外，不少楼盘还推出优惠活动，吸引买房人的目光。
像新世界星辉开年以来接连推出购房专场，成交不断。项目现主推建面约76-136㎡三至四房，并全新推出“SHINING广州·春光好”重磅购房福利，成功购房限时尊享瑰丽酒店体验券88888元、周大福礼金券88888元。
还有新世界·天馥则凭借其绝无仅有的价值潜力与产品实力，受到广大购房者的青睐。项目主推建面约70-140㎡三、四房，现正接受VIP诚意登记，认筹2w尊享10w置业礼金。
佳大瑞园则推出“女神节专场”活动，限时推出5套臻选好房钜惠活动。
|相关项目信息仅供参考，具体以现场输出为准
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