花都十四五规划出炉,产业交通等大升级!区域新盘别错过

来了！7月9日花都“十四五”规划重磅出炉！

  根据花都的整体定位，到2025年，“国际空铁枢纽、高端智造基地、创新活力都会、绿色宜居花都”建设取得重大进展。针对此目标，未来五年花都的重点方向都有哪些？一起来看看吧！

 交通 —— 实现广州中心城区“半小时通勤”

  坐拥白云国际机场和广州北站两大枢纽，必然要充分发挥其强大的交通势能，大力推动、完善空铁联运大综合交通体系，较大限度将区位交通优势转化经济发展优势，做大做强枢纽经济、流量经济，打造枢纽花都。

  规划提出，要依托白云国际机场和广州北站，建成畅联全市、畅通全省、贯通全国、联通全球的现代化交通体系网络，实现以下目标：

  1.广州北站至白云国际机场空侧快速直达；2.与广州中心城区“半小时通勤”；3.与大湾区主要城市“1小时直达”；4.与泛珠三角地区“4小时通达”。

  同时，加快广州北站二期站房建设，推动T4航站楼、广州北站至白云国际机场空侧专用轨道线建设，创新“白云机场—广州北站”一体化空铁联运模式，实现高铁、城轨、地铁、公交等各类交通方式无缝衔接、高效换乘。

图源：广州花都发布

定位——重点建设“三大枢纽”

  随着空铁联运的发展和成熟，外加地铁线路等规划的落实，花都已大有可为。在此基础上，为服务新发展格局，打造空铁融合发展示范区，“十四五”时期花都将重点建设“三大枢纽”。

   产业 ——一核引领、三带联动、六大功能区支撑

  产业方面，构建先进制造业和现代服务业双轮驱动的更具竞争力的现代产业体系是花都的主攻方向。十四五时期，花都将以“一核三区多组团”的城市空间布局为基础，筑建“一核引领、三带联动、六大功能区支撑”产业新格局，全力打造花都经济高质量发展增长极。

  一核：空铁融合发展示范区。

  三带：东部临空数字创新带、西部智造带、北部生态文旅带。

  六大产业功能区：汽车智造功能区、临空数字经济功能区、智能电子功能区、绿色总部经济功能区、广州北站商务功能区、生态文旅功能区。

旧改 ——5年分类完成32条旧村改造

  迈入新时期，大家可以期待一下花都旧改。相较于之前的“不温不火”，未来五年，城市更新将成为花都发展工作的重头戏。

  按照三、五、十年旧改计划的总体部署，花都区的66条重点改造旧村主要围绕在4大片区，即花都湖片区、广州北站片区、空铁融合（花都大道沿线）片区、机场周边片区，同时涉及到狮岭皮革皮具产业片区、中轴线北延片区和汽车城片区。

图源：花都早晨

  十四五规划中，花都明确提到将加快推进中心城区城市更新工作，重点推进机场周边区域、花都湖南部片区旧村庄以及广州北站、主城区CBD片区周边旧村庄改造。

可以预想，随着十四五规划的深入落实，花都未来可期，未来也将吸引更多人于此地置业安居。那么目前花都有哪些品质好盘呢？接下来就一起关注一下吧！

南驰·都湖国际

南驰·都湖国际位于广州市花都湖畔，尊享4300亩优质城央湖景，是花都区府板块的标杆湖居豪宅社区。以超高绿化率的自然生态园林与花都湖公园融为一体，超宽楼距沿湖开阳布局，享有环湖全维度风景线。 都湖国际项目总占地近13万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.8，绿化率达46%，计划分二期开发，首期包含86-160㎡的两房至四房，以及少量天际湖景大宅 。

主推建面约125-247㎡三至五房，均价35000元/㎡，约592万/套。

雅居乐中建保利·天骄

雅居乐中建保利·天骄位于空港总部商务区，为片区内稀缺高品质住宅区，容积率仅2.2，由26栋13-14层小高层组成，一字型板式设计，梯户比低至2梯3-4户，全南朝向，户户南北通透。

项目目前在售16、17栋，涵盖建面约88㎡、约99㎡、约110㎡三至四房，均价约26000-27000元㎡。

广州恒大翡翠华庭

项目位于花都区府板块，毕村北路与茶岭路交叉口，由15栋高层住宅产品及商业街组成，项目总用地面积约为63517㎡，计算容积率建筑总面积约为177847㎡，规划总户数约1687套，社区配套36班品牌小学，打造约4.5万方的简欧风情园林，配套超2600㎡音乐中央湖景，星级铂金会所等一站式配套，9年一站优质教育，9A精装体系打造智慧社区，一级资质物业金碧物业。

项目主推建面约86-135㎡带装修三四房，单价约17000元/㎡起。