献给广州“后浪”!300万总价,买主城区超in生活!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
无论是多年以前的电视剧《蜗居》还是前两年的《流金岁月》，房子一直是牵动人心的主旋律话题，故事的最后，也都因为在城市中买了一套房子为结局。
“有了房子，未来生活就踏实了”。
确实，对于每个年轻人而言，渴望的不过是买一套属于自己的家。但是纵观广州多年的房价走势，让许多年轻人的“买房梦”变得越来越遥不可及。
首先来看一组数据。
据2022年上半年中原地产研究数据显示，广州五大主城区中，越秀、海珠、天河、荔湾成交均价就已达6-10万/㎡，即使是均价稍微低一点的白云区，均价也已达5万/㎡左右。
数据的背后，让人望而却步。
如果想要在五大主城区内置业，一套100㎡刚需户型首付较低就要近200万，对于大多数年轻人而言，压力不小。
更关键的是，年轻人置业既想要地铁、商场，又要总价低，还要找一个“集大成”的楼盘。
这个要求，在五大主城区，难度指数已经五颗星。
如果这时告诉你，在广州主城区有一个宝藏楼盘，300多万总价即可购买一套三居室，是不是有种时光穿越的感觉？
五矿招商江天际效果图
不要怀疑，位于白云区的五矿招商江天际，无疑是留给想在主城区置业的人们，一个超级温柔的选择。
其位于白云区西南部，不仅毗邻珠江西岸，还可享一线江景。
而且，地铁站就在小区内。届时，从槎头站出发，6站越秀，4站白云新城，零换乘直通天河等城市核心区域。
单凭这一硬核的交通条件，就足以得到刚需购房者的偏爱。
更何况，它还有其他硬核实力，同样不会让人失望。
都说，买房就是买未来。其所在的白云区，更是爆发力满满。
在2022年上半年里，白云直接“开挂”！
中心五区一手成交数据中，无论是套数，还是面积，均占据了榜首位置。
为何是白云？
一方面，当天河、越秀等中心四区可居住用地越来越少，白云作为中心城区之一，必然将承接来自其他区域的居住需求外溢。
另一方面，则是因为白云本身的生态资源优势，以及旧改的快速推进、产业的布局以及轨道交通路网的铺设等等，吸引了一大部分人前去置业。
此外，来自官方的支持，更是值得深思。
在广州市十四五规划纲要中，白云足足被点名了60次，将天河、荔湾、海珠、越秀四区远远抛在了后面，其中涉及推动广州设计之都、广州西岸等重大发展平台建设等。
再看白云“十四五”规划，大有开挂之势，以「五片协同、多核驱动」的战略布局路线，在白云湖数字科技城、广州西岸、白云站等重点板块积极发力。
图源：《广州西岸科技创新走廊产业发展规划》
相对比白云新城等经典板块，屡次被提及的广州西岸，带着规划利好而来，无疑成为了白云的黑马板块，爆发在即，注定备受关注。
毕竟，买房除了解决居住需求，其实也不是在选潜力股么？
作为白云数字经济创新走廊的重要引擎，在官方支持下，广州西岸以华为广州研发中心为引擎，已吸引了一众创新产业园区在此聚集。
华为广州研发中心区位图
华为能带来什么？鲜活的例子如华为进驻东莞松山湖。
这个道理摆在广州西岸，也是一样的。
作为一个能级不断上升的区域，随着企业的不断进驻，必将吸引着源源不断的高质量人才涌入，这里自然有着令人无线畅想的前景，就像是大洋彼岸的硅谷一样，有着澎湃的生长力。
除此之外，建面约300万㎡槎头TOD连片开发区，也是助力广州西岸腾飞的引擎之一。
当下，TOD已成为城市发展的新潮流，从巴黎到纽约、东京，再到中国……均赋予了区域持续旺盛的生命力。
而槎头片区，将连片式开发，看点十足。
再一个，官方也对其寄予了厚望，将其列入广州“十三五”建设规划中33个场站综合体之一，且是排名前列落地的项目。
片区一体化规划示意图
作为槎头 TOD 连片开发区的排名前列期，五矿招商江天际更以 " 排名前列之势 " 占据三地铁、一线江景等硬核资源，是一个集人居、商业、教育、生态等资源为一体的TOD大盘。
此外，在今年官方发布的《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划(草案)》就提到,要将广州西岸最后1个滨江黄金10公里规划为生态宜居休闲带，而五矿招商江天际就处于这最后10公里规划范畴内。
广州商业主轴，珠江沿岸的商业布局
翻阅历史，不难发现，珠江引领了广州2000多年的发展。
过去二十年，在珠江前航道为主导的开发背景下，就已经诞生了白鹅潭、珠江新城，琶洲、金融城等黄金板块，目前也已成为城市价值的风向标。
作为广州西岸连片开发的排名前列期，接下来，五矿招商江天际将会用实力演绎什么叫站在城市风口之上。
一直以来，除了出色的板块基因外，还有哪一种楼市题材，最受购房者瞩目？
许多人一定会脱口而出：那肯定是地铁盘！
道理也很简单，地铁意味着日常出行的便捷性至少提升一半。
但很多人不知道的是，有一种物业比地铁上盖还牛，它便是TOD项目。
它的魅力有多大，我们从官湖TOD、广州南站TOD、琶洲TOD等项目大卖上便可感知一二。
相关数据显示，地铁房比普通住宅增值潜力高出20%-30%，越靠近地铁的楼盘潜力也越大。而比“地铁上盖”更具高效性的TOD项目，其价值空间不得不令人充满期待。
五矿招商江天际区位示意图
五矿招商江天际，一个坐拥三地铁的大赢家：佛山8号线（规划中）、广州12号线/13号线，且是一个以“轨道+商业”模式打造的TOD盘。
基因中就自带光环！待三条地铁建成后，这里将成为西联佛山，北接清远、东临广州中心城区的枢纽中心。
从五矿招商江天际出发，经13号线二期，可直达珠江新城、天河公园等核心区；另通过12号线，2站白云棠溪站、4站白云新城，可直通二沙岛和大学城等重点板块。
亮眼的“TOD”标签，是五矿招商江天际较大的吸睛利器。
但相对于其他TOD项目，五矿招商江天际依托三地铁上盖的立体交通资源、一线江景TOD综合体、缤纷商业体验，迭新划定为城市TOD3.0时代，其体验动线也更优质。
为了让综合体空间更有凝聚力，整个TOD空间采用了垂直和下沉广场的设计方式。
将整个商业综合体和谐地安排在地下空间、商业街区和地铁上盖3个立体面上。且运用扶梯、廊道等串联起商业与社区空间，大大缩短了优化了人们的购物体验。
五矿招商江天际TOD空间分布示意图
不仅如此，TOD住宅的居住体验，更是优于一般住宅！想象一下，未来五矿招商江天际业主们生活是怎样？
比如说，从地铁站出来，步行数米，即是琳琅满目的商业区，随意穿梭于咖啡馆、花店等商业场所，无需绕路即可轻松购物；
又比如说，周末，一家人下楼走进商场吃顿大餐，看一场电影，或者去健身房、带孩子去游乐场，轻轻松松就可在家门口消费一天好时光。
五矿招商江天际效果图
与其说五矿招商江天际是一个项目，不如说它是“生长”在城市轨道交通之上的、具有超强生命力的微型城市！
在这座33万㎡的微型城市中，不光有品质住宅，还有商业综合体以及商业办公、生态资源、等精彩纷呈的角色。
就像是东京新宿、纽约新世茂中心等，未来五矿招商江天际也会是整个广州西部的活力人居地标之作。
而五矿招商江天际的业主，就可以沉浸式享受TOD大城带来的多元生活体验。
对于年轻人而言，一个板块的魅力指数，和购物中心是成正比的。
尽管目前市面上，很多项目周边拥有菜市场、小超市等，日常生活得以满足，但是缺乏一个区域级的商业综合体。
而五矿招商江天际打造的一站式商业综合体。项目自带商业配套，未来小区居民下楼即可享受超2万平方米的超大商圈，地面有2到3层的临江商业街，地下也有3层地下商场与地铁站连通。
值得称赞的是，就在今年6月份，五矿招商江天际已意向签约40多家品牌商家。
签约仪式现场
这其中就包括麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店，六福珠宝、SMILE PLAY家庭娱乐中心、金逸影城、万宁等。
可以说，商业配套元素满到溢出来。
众多品牌商家意向入驻，更是“坐实”了五矿招商江天际繁华大城的基本盘面。
当然，这些对于五矿招商江天际业主而言，可近距离满足品质生活所需。
美好的生活体验，随时随地切换。
五矿招商江天际TOD地面商业广场效果图
站在五光十色的品牌指示牌下，你不得不感叹，这是一个繁华的“商业时代”。
除了这些豪华商业阵容，板块的教育资源也较齐全。
项目本身配备了幼儿园，且已封顶。三期还规划有中小学，届时在社区内即可享全龄段教育。（学校规划来源：广州市规划与自然资源局）
此外，3公里范围内还分布有白云广雅实验学校、广外白云外校等。
随处可见的名校，也证明了这还是属于广州西部的“教育时代”。
而这一切，也是为五矿招商江天际的未来增添了更多筹码。
当然，一切都是有所期待的。
作为集大成者，五矿招商江天际还拥有一线江景资源，并距离一线江面约60米。
这在众多TOD项目算是极少数，并开创了广州排名前列滨江TOD的先河。
五矿招商江天际效果图
抛开TOD的标签，那么，在广州，滨江住宅的价值有多高？
天河侨鑫汇悦台、琶洲保利天悦、海珠天誉半岛等滨江豪宅的价格，就已经用数据说明了一切。
波光粼粼的珠江江面，在五矿招商江天际的窗前自成一幅画。“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”。
五矿招商江天际效果图
闲暇时刻，男人在钓鱼、小朋友在江边放风筝、太太们坐在长椅上闲聊，一切美好尽在其中。
潮流与生态、生活与诗意，都被和谐揉进了这个项目之中，怎能不让人心动？
当然，作为槎头TOD连片开发区的排名前列期，五矿招商江天际以“排名前列之势”占据了地铁、Shopping Mall、江景等如此强大的配套阵容，其产品也定不会辜负大家的期盼。
其打造出78-110㎡三四房产品，均配备入户花园。沿用五矿地产5M价值体系，户户标配新风系统，且大面宽格局。充分保证采光的同时，更可直观珠江一线风景。
建面约78-88㎡三房户型图
建面约78-88㎡三房产品，堪称年轻人的“婚房爆款”。
建面约78㎡样板间实景，左右滑动查看更多
该户型不仅格局方正、南北通透，还做到了南向望江。对于三口之家而言，住起来空间足够奢侈，哪怕有了二孩，也可以过渡好几年。
甚至连大户型才有的入户空间也成了78-88㎡户型的标配，性价比简直爆表。
建面约88㎡样板间实景，左右滑动查看更多
建面约110㎡的产品，直接升级到了4房，且四开间朝南。除了公共生活空间足够大之外，还设计了双阳台，一方纳生活，一方藏诗意。
建面约110㎡四房户型图
当然，购房者也可根据自身的意愿，选择横厅或者竖厅布局。
私密的主卧套房，也采用了南北贯通的设计，舒适度爆表。
因此，无论你是三代同堂还是三孩家庭，建面约110㎡四房户型均可满足。
建面约110㎡样板间实景，左右滑动查看更多
眼下，五矿招商江天际即将于7月23日推出全新A4栋产品（建面约78-110㎡三四房），且同步开放建面约78㎡全新样板房，，独立入户可做灵动空间，自由随心，兼顾居住舒适度与实用率。
五矿招商江天际效果图
最后，划重点！首付98万起，总价3字头即可入主主城区。
这么“香”的价格，放眼广州主城区在售项目，也是如熊猫血一般的存在。
大仲马说：“谁若是有一刹那的胆怯，也许就放走了幸运在这一刹那间对他伸出来的香饵。”
“特约通道”已经开启，智者正在抓住时机，你呢？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
