珠光集团拿下增城最贵的旧改项目!白江村旧改值138亿吗?

5月25日，经过公开程序和村民投票，广州老牌房企珠光集团高票中标增城新塘白江村合作企业。

公告显示，白江村本次将采用全面改造的方式进行旧改。

改造项目成本金额约138亿元。据悉，这也是迄今为止增城最贵的旧改项目。

白江村旧改红线范围内将分为ABCEFG区，共7个区域进行改造。

其中，ABC三个旧改区域，位于地铁13号线白江站之中；DEFG四个区域则临近东江，而C、D、F三个区域面积范围较大，也是白江村内房屋建设及居住的集中区域。

白江村旧改项目之所以“贵”，最根本的原因还是因为“地段”。

白江村位于增城区新塘镇城区西侧，临近地铁13号线白江站，是新塘镇新城市规划商住地的中心点；离新塘TOD只有一站之隔，是新塘公共交通资源最集中的地方。

同时旧改区域本身就位于新塘主城区，周边有现存的生活配套和人流量，让地块本身自带人气。凭借成熟的交通网络和社区配套，旧改完成后，新供应的住宅将会成为新塘主城区又一热门的项目，销售前景乐观。

值得一提的是，白江村旧改体量虽然仅次于群星村，但却是名副其实的地铁上盖的巨无霸！在改造金额方面，它更是超越了长岗村，成为了增城最贵的一个旧村改造项目！

白江村周边新盘不多，其中新塘站上盖的凯达尔枢纽国际广场，公寓价格约为3万元/㎡；保利335国际金融中心新房价格在2.8-3.4万元/㎡之间。

周边热门楼盘推荐：

广园东东方名都

广园东东方名都位于新塘出口东洲大道交汇处(碧桂园凤凰城对面)，目前主推54-142㎡一至四房，均价约25000元/㎡。 

项目所在区域属于广州城市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位，北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道（107国道），直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线；西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区，可直达广州市区或莞深等。

金泽惠百氏

金泽惠百氏限时促销价19800元/㎡起。目前主推75-120㎡二至三房户型单位。 

项目为双地铁口物业，距离TOD枢纽700米；周边配套醇熟,，更有凯达尔国际广场、东部交通枢纽助力，优越位置。

凯达尔枢纽国际广场

项目目前主推63-105㎡精装SOHO，另售398㎡起臻藏高层270度全景商办产品。  

据悉，新白广城际全线预计2021年开通运营。届时，通过新白广城际和穗深城际，广深两大国际机场将实现直通。从凯达尔枢纽国际广场（ITC）出发，到深圳机场站较快仅需53分钟，到广州白云国际机场约20分钟。  

13号线二期经过白云、荔湾、越秀、天河和黄埔5个区，沿途设23个站点，既能解决广州中心组团与西部片区和东部片区之间的交通需求，同时缓解了中心城区东风路、黄埔大道、中山大道等交通拥堵明显的路段，计划于2022年12月开通。