又一家送快递的进军地产,但今年以来超200家房企申请破产

搜狐焦点广州资讯 2021-08-14 23:44:18
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又一家送快递的进军地产,但今年以来超200家房企申请破产

随着电商的兴起,物流行业迅速发展。顺丰始人王卫在2021年中国富豪榜上已挤进前五,将很多地产老板甩在后面。

天眼查App显示,8月12日,三通一达中的“中通”,却跨界成立了上海通寓置业有限公司,所属行业为房地产。

房地产业的吸引力依旧存在。不过南都记者整理人民法院公告网看到,据不完全统计,今年以来申请破产的地产企业已经达到了232家,可谓“揾食艰难”。

快递行业向房地产领域伸手

中国的快递行业,基本上就是顺丰及桐庐系的天下,而中通正是桐庐帮的成员之一。该公司成立于2002年,如今已经步入快递行业第一方阵。2016年,中通登陆美国纽约证券交易所,创下当年美国证券市场最大IPO,也是继阿里巴巴2014年赴美上市以来最大规模的中国企业赴美IPO。

中通2021年一季报显示,当季公司录得收入64.725亿元,同比增长65.3%。净利5.335亿元,同比增长43.8%。这一增长幅度确实好过不少上市房企。同时包裹量增长88.5%,市占率扩大1.5个百分点至20.4%。

天眼查App显示,中通成立的上海通寓置业有限公司成立,注册资本2亿人民币,法定代表人为王吉雷,所属行业为房地产业,经营范围含房地产开发经营、非居住房地产租赁及物业管理。从股权穿透图可以看到,该公司由中通快递股份有限公司全资持股。

其实早在中通之前,顺丰于今年5月成立了顺丰房托基金,并在港交所正式挂牌交易,成为国内首个赴港上市并以物流为主的房地产投资信托基金。快递企业都是用地大户,顺丰财报数据,截至2020年底,公司在国内50个城市拥有物流地产项目,各地电商产业园和物流中转设施相关的在建工程达到53.8亿元。

不少中小房企申请破产

赚钱的快递业都进军房地产了,但房地产这个行业真的那么好做吗?

南都记者查询人民法院公告网看到,今年以来,已经232家房企及相关企业递交了破产文书。

其中,绝大多数为地方性小房企。而今年A股近50家已披露半年业绩预告的上市房企当中,近一半中小型房企预告亏损。

去年出台的史上最严金融监管政策“三道红线”让很多大房企都急着将资产变现,或通过旧改、促销等维持企业营收。但小房企却没那么好运,一旦资金链断裂就难以周转。而今年,“22城集中供地”政策,使国企、央企拿地优势更加明显,中小房企更难拥有竞争的资本。

来源:南方都市报

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