千万级豪宅被指像“回迁房”?广州一楼盘外立面引争议

近日，海珠区中海大境再度被推至舆论的风口浪尖。

这个曾以优越地理位置、成熟生活配套、卓越产品力等吸引众多目光的千万豪宅项目，如今疑似因外立面呈现效果与业主预期严重不符，陷入一场信任危机。

（截图来源：小红书）

（截图来源：抖音）

从网上公开的资料来看，中海大境秉承中海“尺度大气、色彩典雅、细节精工”的立面美学，整体采用铝板+大玻璃面材质，让建筑晶莹通透、历久弥新。再结合金属线条点缀，赋予整体更多韵律，为产品增添质感。

（图源：广州瀚华建筑设计有限公司）

而业主认为，目前楼盘展示出的外立面与宣传图明显不符，黑乎乎一片，与回迁房相差无几。有的业主甚至给该楼盘起了“黑妹”这样略带调侃又饱含无奈的外号。

（截图来源：小红书）

（截图来源：小红书）

外立面作为楼盘的“门面”，本应是品质与身份的象征。于高端豪宅而言，它更应具备精致、大气且独特的风格，成为业主身份地位的有力彰显。

但身处数字化时代，我们似乎都置身于滤镜营造的世界里。各种楼盘效果图，每一帧画面都经过精心的设计和处理。我们所看到的，只是他人想让我们从特定视角捕捉到的景象。一旦脱离滤镜的加持或者从不同的角度去审视，眼前的景象似乎就变了模样，呈现出“所见非所得”的状况，让人心生落差。

因此，在中海大境的外立面事件上，市场上也出现了不同的声音。一部分人认为开发商对外展示的效果图为南向视觉，而业主拿北面的实际呈现做对比，难免会产生视觉上的落差。

（业主对比图，引发争议）

（截图来源：小红书）

不可否认，视觉角度的不同确实会对建筑外观的呈现效果产生一定影响。但即便考虑到这一因素，中海大境外立面目前所展现出的整体质感，似乎仍难以让业主们满意。

另一部分人指出，中海大境外立面仍在建设中，并非最终效果，一些问题可能会随着工程的推进而得到解决。

而业主们也有自己的担忧，花费上千万购房，如果现在不督促开发商解决问题，待房子外立面最终效果确定后，一切将无法挽回。

（截图来源：小红书）

小狐君也注意到，针对外立面争议，开发商曾与业主代表举行沟通会，并表示结合第三方设计公司专业意见，按时完成了立面提升设计方案。但从会议纪要及现场反馈截图来看，沟通似乎并不顺畅，具体推进情况仍不明朗。

（截图来源：小红书）

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有效的沟通是解决问题的关键‌。像中海大境项目所出现的业主质疑外立面“实物与宣传不符”现象，在市场上并不少见。

在项目宣传和销售过程中，开发商应如实告知业主项目的相关信息，比如朝向景观视野等，避免夸大宣传和虚假承诺。一旦出现问题，开发商应该积极承担责任，以开放、透明的态度与业主进行交流，充分听取业主的意见和建议，并及时向业主通报项目的进展情况，让业主了解问题的解决进度，让业主体会到自身权益得到切实维护，增强对开发商的信任。

而广大购房者在购房过程中也要更加理性，充分了解楼盘的各方面情况，明确双方的权利和义务，确保自己的权益得到充分保障。当争议发生时，购房者应通过合法途径表达诉求，既要坚持维护自己的利益，也要保持理性沟通姿态，为问题解决创造建设性空间。

关于中海大境的外立面事件，后面发展会如何？我们持续关注。