开门红!36.45亿!华润拿下天河吉山仓二期地块!

龙年第一拍！

天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块成功出让，被华润以总价364500万元拿下，折合楼面价37736元/㎡。

|结果截图

该地块早在2023年11月就曾挂牌出让，因各种因素影响，先后两次暂停出让。2024年1月8日，该地块再度被摆上货架，现终于成功出让，也算是“功德圆满”！

也恭喜华润，再夺靓地！

地块位于广园快速路以北，本属于吉山仓地块的一部分，紧挨着此前出让的一期地块，也就是尚未开盘的华润天河润府项目。

|图源：网络

对于这块地，市场也早有猜测，华润置地会参与其中。到时两宗地若能连片开发，又都主打小户型的话，无疑是利好想上车天河的一大波刚需客户。

不过，要拿下该地块也不容易，除需按规划要求配建规划条件中的幼儿园和托儿所外，还要按要求建设广州市重点工程（项目），建设金额为人民币280376万元，项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。

除华润天河润府项目外，该地块周边还有珠江花城、联投文津府等项目。其中，珠江花城主推建面约76-19㎡3+1至5房，单价约5-7万元/㎡，与天河润府项目难免会互相抢客。

目前，整个板块仍有变量空间，未来的发展值得期待。一旦各大楼盘的业主陆续入住，板块内的居住氛围、成熟度也会更高。另从整个吉山仓地块的规划和周边板块的配套来看，这里未来有商业，有学校，也是刚需刚改买家看重的一些点。

还值得一提的是，该地块若推进速度高，今年底应该能转化成项目入市。

另外，2024年的天河楼市，看点不少。

除在售项目，保利天元、中铁建·招商蛇口西派天河序、越秀观樾、天河润府、广州城投·天禧、葛洲坝广汕二路地块项目等多个全新项目应该都会有所动作，彼此间的竞争想必相当激烈。（详情可戳：诸神混战！2024年的天河，你最看好哪个盘？）

对于这些项目，大家都怎么看？可在下方留言讨论哦。