莲花湾片区交通招标,番禺东迎发展加速期!热盘低至2.5w/平

莲花湾片区有又出新交通招标！

2月2日，番禺发布了一则莲花湾片区交通系统优化研究与干线交通体系控制性规则的招标公告。根据招标文件显示，莲花湾片区将作为番禺区高质量规划和创新规划管控的试点。

“番禺区政府牵头开展相关城市设计和控制性详细规划，以及生态、产业、交通、市政、土地等专项规划和政策研究，提前做好莲花湾片区土地预控，保障片区实施建设的完整性”。

今年，基于以上和目前已开展的工作，拟在莲花湾片区开展交通系统控制性规划工作，作为番禺区高质量规划和创新规划管控的试点。

莲花湾片区位于番禺东部，是粤港澳大湾区内湾圈层与广州中心城区的中间节点。此次招标研究范围北至珠江后航道，东至狮子洋、南至沙湾水道，西至南沙港快速路，总面积260平方公里。将针对莲花湾片区里莲花山、渔港片区等重点地区发展要求，支撑城市空间结构总体布局，重点针对规划范围内对外交通设施（轨道交通布局、高快速路、交通枢纽设施等）以及内部交通设施（各层级道路网络、常规公交、慢行停车等）开展研究。

南大干线+8东延线等

全局将规划助力莲花湾

莲花湾抓紧了当下“高质量发展”的机遇。南大干线、8号线东延段、穗莞深城际琶洲支线等等，都是在助力莲花湾片区的发展。

此次的招标可谓是对症下药，将助力莲花湾片区快速走上“高质量发展”的康庄大道。

值得一提的是，莲花湾片区的经济产业底子很不错。在2022年大市场环境不好的情况下，莲花湾片区都能不负众望交出了一份不错的成绩。

据番禺官网显示，市桥等番禺中心生产总值同比为负增长，而莲花湾片区里化龙、新造、石楼、石碁等街镇的生产总值同比增长都为正，且化龙、石楼、石碁更是直接包揽了番禺街镇里同比增速前三名。

若是等莲花湾片区的交通全数打通再次赋能，地段价值想必还会涨上不少。

目前，莲花湾片区学在售新盘的素质都不错。如国际创新城板块的越秀三盘和城投共有产权项目、汽车城板块的的保利、凯德以及智联汽车小镇，超大的亚运城社区等等。

价格从2字头到4字头，产品从80多㎡刚需改善到200+㎡大平层，甚至独栋别墅，丰俭由人。

智联·汽车小镇

智联汽车小镇位于番禺莲花山版块，项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。 地块三和四为配建的全龄段公立学校。规划建设约6600㎡的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足月540名孩童入读；以及一所九年一贯制学校，共45个班，其中小学30班、中学15班。 在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街，其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮，完全可以满足平时的日常生活需要。

项目主推建面约95-125㎡的三至四房，准现楼发售，单价2字头。

凯德山海连城

凯德·山海连城东看狮子洋，南看莲花山，西临万博CBD，北临大学城、琶洲CBD，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州少有一个距离广州市中心最近的海岸大盘。项目身踞科创源头番禺东，以广汽、思科千亿产业，联合广州大学城，构建千亿科创金三角。未来将打造为广州的硅谷，高等人才的聚集高地。凯德·山海连城毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD。通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。

叠墅组团【观澜邸】已开售，户型建筑面积约203-240平方米叠墅产品。

保利领秀海

保利领秀海属于番禺区莲花山板块，项目位处凯德山海连城北侧，智联汽车小镇东侧，距离狮子洋只有一步之隔。项目为围合式布局，95%全南向设计，规划了20栋19-26层高的住宅和4处商业，是一个中大型宜居型的社区。

项目建面74㎡-139㎡三至四房，在售均价25000元/平米。