房子越便宜卖的却不是最多?知道真相的我眼泪流下来…

搜狐焦点广州楼盘 2021-05-28 13:37:13
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众所周知,一般来说人们的消费结构是呈金字塔结构的,同一种物品价格越低的购买人群越高,价格越高,购买的人数越少。在我们的设想中,房子应该也符合这种规律。而克而瑞数据最近发布了广州一手新房网签单价段的数据,统计了不同价格区间的网签人数,结果却跟我们的设想不太一致。    从数据中可以看到,单价2~3w元

众所周知,一般来说人们的消费结构是呈金字塔结构的,同一种物品价格越低的购买人群越高,价格越高,购买的人数越少。在我们的设想中,房子应该也符合这种规律。而克而瑞数据最近发布了广州一手新房网签单价段的数据,统计了不同价格区间的网签人数,结果却跟我们的设想不太一致。

  

从数据中可以看到,单价2~3w元/㎡区间的的新房网签占比最大,约为新房房源总量的39.7%,而2w元/㎡以下价格段的房源占比达22.1%,居然比2~3w元/㎡区间的占比少17.6%!

这个数据乍一看有些意外,仔细一想其实也不无道理。我们再来看另一组数据。

据克而瑞数据统计,截至5月15日广州一手新房成交均价从2017年的16532元/㎡升至32117元/㎡,仅5年左右新房均价就已翻番!

究其原因,广州新房普涨下带动一部分原本在1字头的楼盘“破一进二”,破2w的新房产品已经成为市场主流。截至5月8日,在克而瑞分析师监测到的206次开盘中,仅有23个项目开盘售价在2字头以下,占比仅达16%,且多位于增城、从化、花都三区。开盘售价在2~3w元/㎡则成为市场主流,共计有80个,占比达38.8%!

所以,不是大家不想买低价房源,而是市场上已经很少2w/㎡以下的新房供应了,或许会出现买一套少一套的情况。

话不多说,接下来就推荐一波单价低于2w/㎡的品质新房名单,预算有限的小伙伴们赶紧来make吧!

广州增城万科城

目前主推约81㎡-100㎡三至四房住宅,单价1.9万元/㎡起。

广州增城万科城位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴,科学城东新板块。约56万方科学城东教育大城,小区内配建省级公立广附实验小学和公立18班幼儿园;出门双地铁双高速,畅享天河生活!约6000方商业街,引进麦当劳;广州图书馆和都会生活馆已开放;配套先行,今年买明年住。

19000元/平方米

增城 广东省广州市增城区S118(新新大道北)万科城 查看地图

2020年05月01日 70年

三居 四居 |78-100 m² 全部户型

400-156-0036 转 410761
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普通住宅 高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有18人报名
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珠江·花屿花城

主推建面约77-96㎡全系带主套四房,均价约16800元/㎡起,总价138万起,同等面积户户多送一房一卫!

项目配套成熟,下楼即达3万㎡【悠方购物中心】(已开业),步行约200米即达世界级文旅综合体【钧明欢乐世界】(预计2021年7月开业)。

19000元/平方米

增城新白广城轨永宁南站旁 查看地图

2020年08月 70年

四居 |79-109 m² 全部户型

400-156-0036 转 416093
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普通住宅 塔楼 高层 宜居生态地产 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有30人报名
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招商金茂保利和府

项目主推建面约68-120㎡平/复式三至四房,单价1.8万元 /㎡起。项目位于从化街口,周边有从化广百商圈和欣荣宏商圈两大商圈,商业配套完善。

招商金茂保利和府占地面积103151㎡,建筑面积30.9万㎡,绿化率大于35%,共有23栋单位,总户数有3218,是广州北栖居新标杆——精致人文豪宅社区。

17500元/平方米

从化家和苑东北150米(和鸣路东) 查看地图

2019年下半年 70年

三居 四居 |68-105 m² 全部户型

400-156-0036 转 397667
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普通住宅 塔楼 名企盘 五证齐全

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金地香山湖

项目目前主推建面约100-142㎡三四房,均价约16500元/㎡,具体户型为建面约100-108㎡三房以及建面约118-142㎡四房。

金地香山湖占地2400亩,容积率只有0.8,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,项目是按照最大化保护自然生态环境原则进行开发,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。

16000元/平方米

增城广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁) 查看地图

2018年11月02日 70年

二居 三居 四居 |124-228 m² 全部户型

400-156-0036 转 132687
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普通住宅 高层 超高层 公园地产 低总价

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