房子越便宜卖的却不是最多?知道真相的我眼泪流下来…

众所周知，一般来说人们的消费结构是呈金字塔结构的，同一种物品价格越低的购买人群越高，价格越高，购买的人数越少。在我们的设想中，房子应该也符合这种规律。而克而瑞数据最近发布了广州一手新房网签单价段的数据，统计了不同价格区间的网签人数，结果却跟我们的设想不太一致。

从数据中可以看到，单价2~3w元/㎡区间的的新房网签占比较大，约为新房房源总量的39.7%，而2w元/㎡以下价格段的房源占比达22.1%，居然比2~3w元/㎡区间的占比少17.6%！

这个数据乍一看有些意外，仔细一想其实也不无道理。我们再来看另一组数据。

据克而瑞数据统计，截至5月15日广州一手新房成交均价从2017年的16532元/㎡升至32117元/㎡，仅5年左右新房均价就已翻番！

究其原因，广州新房普涨下带动一部分原本在1字头的楼盘“破一进二”，破2w的新房产品已经成为市场主流。截至5月8日，在克而瑞分析师监测到的206次开盘中，仅有23个项目开盘售价在2字头以下，占比仅达16%，且多位于增城、从化、花都三区。开盘售价在2~3w元/㎡则成为市场主流，共计有80个，占比达38.8%！

所以，不是大家不想买低价房源，而是市场上已经很少2w/㎡以下的新房供应了，或许会出现买一套少一套的情况。

话不多说，接下来就推荐一波单价低于2w/㎡的品质新房名单，预算有限的小伙伴们赶紧来make吧！

广州增城万科城

目前主推约81㎡-100㎡三至四房住宅，单价1.9万元/㎡起。

广州增城万科城位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴，科学城东新板块。约56万方科学城东教育大城，小区内配建省级公立广附实验小学和公立18班幼儿园；出门双地铁双高速，畅享天河生活！约6000方商业街，引进麦当劳；广州图书馆和都会生活馆已开放；配套先行，今年买明年住。

珠江·花屿花城

主推建面约77-96㎡全系带主套四房，均价约16800元/㎡起，总价138万起，同等面积户户多送一房一卫！

项目配套成熟，下楼即达3万㎡【悠方购物中心】（已开业），步行约200米即达高级文旅综合体【钧明欢乐世界】（预计2021年7月开业）。

招商金茂保利和府

项目主推建面约68-120㎡平/复式三至四房，单价1.8万元 /㎡起。项目位于从化街口，周边有从化广百商圈和欣荣宏商圈两大商圈，商业配套完善。

招商金茂保利和府占地面积103151㎡，建筑面积30.9万㎡，绿化率大于35%，共有23栋单位，总户数有3218，是广州北栖居新标杆——精致人文豪宅社区。

金地香山湖

项目目前主推建面约100-142㎡三四房，均价约16500元/㎡，具体户型为建面约100-108㎡三房以及建面约118-142㎡四房。

金地香山湖占地2400亩，容积率只有0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，项目是按照较大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。