长岭居TOD上盖物业 龙湖揽境为何大受置业者青睐?

近年来，随着城市开发思路的不断演变，TOD规划模式已逐渐成为各界广泛认可的有效模式，并受到城市置业者的青睐。TOD，意为“以公共交通为导向的发展模式”，通过布局地铁、轻轨等轨道交通站点为契机，为区域导入稳定的人流和便捷生活的同时，统筹推进周边区域城市更新发展。TOD所到之处，其发展往往较周边区域更具动能。

作为黄埔首条开通运营的有轨电车线路，黄埔有轨电车一号线近期可谓吸足了目光和关注。资料显示，该线路平均每个区间约2分钟，运营初期较高时速70公里/小时，均速约30公里/小时，弥补了这一片区轨道交通的少有，将惠及永顺大道沿线10万余人出行，形成一条高效贯通永和、长岭居、长平、水西和黄埔政务中心片区，快速接驳广州地铁6号、7号（二期在建）、21号线，打造“地铁+有轨电车”的黄金线路。

作为广州龙湖排名前列打造的TOD系高端作品龙湖·揽境，是黄埔有轨电车1号线少有上盖物业。家门口就是岭福站，通过有轨电车接驳地铁21号线长平站，即可2站到万达、3站到科学城、9站到天河公园，40分钟进入天河CBD生活圈，真正实现有轨电车+地铁的“双轨时代”。此外，长平站还将崛起超级枢纽，规划有5轨交汇，与白云机场、东站、南站及南沙等快速互联互通；而上盖还规划有约40万㎡的长岭居门户商业，加上周边已动工的约29万㎡水西科技创新综合体，长平有望构筑起长岭居的首席商圈，带领长岭居成为媲美科学城的重要板块。

在项目打造方面，龙湖·揽境特创“有轨电车站-商业裙楼-社区花园-住宅”的垂直城市生活模式，在社区中即可实现衣、食、住、行的全方位生活需求，无疑是版块内极具前瞻性的城市人居作品。该项目还打造约20000㎡的巨幕中央公园，包括360°全景观游泳池、定制级儿童游乐场、全龄架空层活动空间以及多功能中央景观会客厅，与外部的绵延山景形成内外呼应，将“纽约中央公园”式的优质居住体验带到生态极境长岭居。

在产品方面，该项目打造了长岭居目前少有的全南向瞰山户型，推出99-122㎡三至四房，拥有超高实用率。全飘窗设计，相当于每个卧室都有一个私属观景台，俯瞰中央园林，拥揽山色美景。

值得注意的是，随着长岭居板块内的居住氛围日渐提升，板块内的置业热情也日益增长，高净值人群纷纷进驻，片区内的商业价值也越来越受到关注。位于小区南北主入口旁，龙湖·揽境「铂金岛」打造了长岭居板块稀缺的社区底商，约20-100㎡多面积段临街商铺产品，近100%明火餐饮铺，约4.2-5米单层层高，可灵活适应各种业态需求，在服务周边社区居民的同时吸收有轨电车1号线带来的丰富客流，或将形成辐射周边多个社区的重要商业群落。

据了解，目前龙湖揽境住宅仅剩最后一栋，错过再无。「铂金岛」临街餐饮铺也即将首次加推全盘最优质的铺王位置——社区主入口、站台口旁，限量40席，限时98折，先抢先得。