黄埔旧改加速!九楼村将走康养新路?

黄埔的旧改项目可谓是越来越多，继4月底汤村村旧改公开引入合作企业之后，近日又有一个大村传出了旧改的消息。

5月8日下午，大兴集团谷丰园投资有限公司总经理邝沃民、旭辉控股集团广州事业部总经理助理李夏一行到九楼村就旧改工作进行调研，村书记、村委干部同行参加。

九楼村位于黄埔区新龙镇东南部，村内有九龙大道和兴龙大道经过。

△村庄概况 来源：广州市规划和自然资源局

2017年该村人口为2439人，共431户。村经济产业主要为休闲旅游观光、农业、健康养生基地。

村内有大面积的耕地、林地与水塘，金坑河自西向东流经九楼村，中部有猪婆窿水库。村内祠堂、古墓等历史建筑风貌保存较完整。

△村庄环境 来源：广州市规划和自然资源局

内部目前有谷丰园生态园林度假村，而该项目就是由官微中提及的广州谷丰园投资操刀。据了解，“谷丰园”是一家从事健康、养老产业的公司。

△谷丰园生态园林度假村 来源：网络

目前黄埔知识城已经明确进行旧村改造的项目已达8个。占地面积达340多万㎡的九楼村会名副其实地成为第九城吗？

九楼村位于知识城南部的新龙镇，该村周边在售楼盘有中泰天境，目前在售建面约50-130㎡精装现房，均价约2.1万元/㎡带装修交付。

而九楼村距离楼盘相对集中的知识城核心区域有7-8公里远，目前该区域内楼盘众多，如龙湖双珑原著、招商雍景湾、时代天韵等项目都深受购房者喜爱。

龙湖双珑原著为龙湖集团匠心打造的约50万方湖心墅居大盘，拥有龙湖先进“原著系”别墅和精装洋房两种业态。项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等高级高新产业林立。龙湖双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。 同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。

而招商雍景湾占地18万平，建筑面积38万平，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高，15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角；商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置；住宅产品有高层住宅（16栋21-24层）、多层住宅（29栋6-7层）与低层住宅（10栋3层），三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。目前招商雍景湾在售建面89-100㎡高层洋房,均价25000元/㎡；另近期加推两栋小全墅，均价32000元/㎡，小全墅经典户型为建筑面积106-130㎡的三至四房。

时代天韵秉承“将别墅的舒适性融入到洋房的设计中”的理念，传承中国建筑“前庭后院”、“天井”、“冷巷”的精髓，创造前后多阳台、多飘窗，多重美景、通光采风佳，开创现代“轻豪宅”生活，重新诠释岭南建筑文化。目前项目15、16栋于2018-04-24获预售证，预售证号为20180206，91-138㎡户型为其主力产品，搜狐焦点现场了解到，项目目前均价26000 元/平。

部分素材来源：广州地产派