荔湾江景盘直降150万/套!消息一出,就抢剩4套了

近日，关于荔湾某江景房大幅度降价出售的消息漫天刷屏，据说直接让利150万/套起。

这堪称“不要钱”的降价幅度让人又惊又喜，真的能捞到这么笋的盘吗？

截图源于朋友圈

经打电话确认，该消息确实属实！且据置业顾问透露，目前仅剩4套！（截至10月15日12:30血拼广州楼市致电售楼部）

位于荔湾白鹅潭核心区的江景房——雅居乐天际715正推出30套一口价特惠房，总价较低只需350万/套起，对比之前的550-600万/套的总价，降价幅度可以说前无仅有的。

一时之间，雅居乐天际715也成为了焦点！

01.雅居乐天际715

雅居乐天际715位于白鹅潭三江汇聚之地，坐拥珠江4公里黄金江岸线，较大700米珠江水面。

总占地面积为21908平方米，住宅建筑面积83941.2平方米，总共规划有4栋，其中1栋为配建用房，住宅全复式设计。

项目示意图

雅居乐天际715的户型空间设计，采用了“类空中墅”概念。

其中室内采用了大落地玻璃设计，无论是客厅，还是主卧、次卧，整体的景观面不错，再加上客厅采用了中高挑空的设计，居住品质感上升。

据悉，雅居乐天际715此次推出的工抵房分布在4栋楼，产品涵盖建面约64-68㎡复式单位，有A和B1户型，2梯14户。

02.“坠崖式”降价的背后

当然，疯狂让利的背后， 我们也需要掌握存在的风险！

首先，这特批30套跳楼一口价，其实是工抵房。

工抵房一般指工程抵押房。

工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

简单来说，就是开发商没钱支付工程款了，然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账。

那工抵房能不能买？

可以买，但必须是买正规的工抵房。

工抵房大多数是办理了抵押手续，这种房子需要将抵押解除后才能办理网签和备案。如果购买工抵房，前提是必须知道房产什么时候解除抵押，在解除抵押之后才能交接房款，否则如果我们交了钱，但是开发商迟迟不办理解押，购房者将会承当一定的风险。

此外，工抵房基本上都需要全款，并且有部分工抵房情况复杂。

但本次雅居乐天际715的工抵房产品不要求一次性付款，可以按揭，7天缴纳10%，20天内交情30%首付款。

不得不说，开发商真的抓住了客户的“心”！

而说起降价，其实小狐君留意到还有不少楼盘在打特价，比如创基·丽江国际也推出了10月底房源急速秒杀活动，珠江·花屿花城的15套一口价房源等等，想要低价上车的朋友们周末不妨多去逛逛！