天河地块群雄逐鹿,置业珠江花城正当时

还得是天河，拼预期就没输过

楼面价约5.27万/平的梅花铝厂地块摇号落定，跻身广州楼面价TOP4！这次梅花铝厂地块出让引来众多央国企逐鹿，包括中铁、中铁建、招商，还有来自外省的新面孔，板块热度再上一层楼。

回顾近几年的土拍，广州楼面价TOP10地块中，天河独占5席，地价高至5万至5.7万左右，却仍有众多品牌开发商争抢。

为何会出现这样的场景？只有一个原因：开发商看好天河未来的发展。

天河在科技、产业、经济等方面均独领风骚，汇聚了广州最顶级的金融、商业、教育等配套资源，天河的资产自然成为购房者争相追逐的香饽饽。

在这场现象级抢地大戏，释放的信号已经非常明显，天河地价屡屡刷新，未来房价也将水涨船高，入主天河核芯的门槛将越来越高！

未来腾飞之地，城市发展重芯

地价排名第十的世界大观地块，就在天河智谷板块。由此可见，市场对智谷板块的认可

在其他板块还处在谈“潜力”的阶段，天河智谷早已成为政府钦点的王牌区域。

在《广州市天河区国土空间总体规划》草案中，将“智慧城+智谷”中央科创核明确为引领城市发展的双核之一，提升到与珠江新城+金融城同等的高度。

目前智谷板块已经进驻超3500家高新技术企业，不乏网易、小鹏汽车等科技龙头企业，是广州名副其实的“最强大脑”。

除了高端产业的引进，近年来许多基建配套都向天河智谷聚集，包括品牌教育集团的导入、交通地铁的发展等。执信中学天河校区、体育东教育集团均和小学等牛校纷纷落地，天河智谷区域价值不断凸显，成为购房者争相买入的置业热土。

天河智谷板块，妥妥的核芯区位，位于此版块的珠江花城项目，乘着区域蓬勃发展的东风，未来也将更加璀璨。

名校旁·书香地·公园学府大城

作为天河知名的学府大城，珠江花城的教育配套优势明显。社区内就有幼儿园和小学，体育东均和小学已开学第三年，2021-2023年仅针对珠江花城招生，生源纯粹；幼儿园也已经开学；（来源：2021-2023年体育东教育集团均和小学招生简章）

约1公里的执信中学天河校区面对珠吉街道范围内公立小学招生7个班，均和小学学生第一年摇中率，近9成！（来源：2021-2023年执信中学天河校区招生简章）

从幼儿园到中学的教育矩阵，无惧学位焦虑，保障了孩子全龄的优质教育。

广州主城少见的约10万㎡社区园林，让业主从踏入小区大门开始，即可享受穿过绿树与繁花的闲情逸致，归家途中处处皆是美景。

同时，大园林也让项目拥有奢阔的百米楼距，点式分布的楼栋，不仅居住视野更好，私密性也拉满。

全新五期视野更开阔，直望岐山公园，推窗即享山、园美景；南向遥望珠江新城，饱览都市繁华。

约2万㎡的商业街上，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等商家已经开业，麦当劳正在加紧装修，家楼下便轻松满足日常生活所需。

各得其“室”，进化空间感

在户型设计上，珠江花城强调的是空间实用性，为居住者提供了多种空间利用可能，相较市场上同等面积的产品实用性更高。

建面约88㎡3+1房是项目最热销产品，包含竖厅和横厅两种户型。

竖厅3开间配置，保证了屋内的通透明亮。餐客一体设计使得生活动线更合理有序，同时也释放更多活动空间，家庭聚会、亲子娱乐、互动影音随心切换，带给家人满满的幸福感。

横厅户型拥有约11米南向大开间，南北通透，直面中央园林盛景。L型厨房，与餐厅咫尺相连，兼具功能性与舒适性。

客厅是一个家的主心骨，要开放，要能交流。而卧室，则是私人场域，主打的是一个私密。约14㎡主卧套房打破传统卧室的单一设计，集起居、衣帽、主卫等于一体，门内是甜蜜二人世界，门外是幸福大家庭。

多一重创意空间更是加分项，可以根据家庭不同阶段的需求，打造成阳光书房、活力健身房、休闲茶室、儿童游戏房等，提升幸福感。

好户型加上好装标，居住体验加倍。五期交标全面升级，配置中央空调、智能家居系统、电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等豪宅交标，智慧生活进阶，让生活更有“享”法。

选房，不止是选地段更是选生活。市场上，像珠江花城这样兼具核芯地段、优质配套、超强产品的好盘可谓是寥寥无几。建面约88㎡至194㎡臻品好房分秒递减中，置业天河正当时！