拆旧“清零”+规划批复+安置区开建!知识城10大旧改项目进度

搜狐焦点广州资讯 2021-06-01 14:31:08
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拆旧“清零”+规划批复+安置区开建!知识城10大旧改项目进度

 去年6月 黄埔立下

力争到2022年完成66个重点旧村改造项目签约拆迁的Flag

 转眼间  

近一年时间过去 

如今这些旧改项目进度如何

未来这些区域将有哪些喜人变化

小编挨个盘点

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本期首先聚焦

 知识城片区 

知识城

重点推进旧村改造项目20个

主要包括

龙湖街道九佛街道新龙镇

其中

 龙湖街道 

5个旧村改造项目

计划2021年完成全部拆迁任务

△龙湖街道——何棠下旧村改造项目效果图

 九佛街道 

6个旧村改造项目

计划2021年完成全部拆迁任务

 新龙

 9个旧村项目

计划2021年完成全部拆迁任务

龙湖街道

截至今年4月,龙湖街道旧村改造项目改造范围内累计拆除房屋约129.85万㎡(5627栋),待拆除98.5万㎡;全年拆迁任务已完成4.77万㎡,剩余22.45万㎡;九佛墟征拆项目完成拆除11.21万㎡,待拆除6.79万㎡。

 汤村村 

合作企业:升龙

改造方式:三旧改造

最新进展:2021年4月29日,盘铭里、大迳、荔枝坑实现签约、拆除100%,上坊、下坊签约、除率超95%。

△汤村村旧村改造前丨2019年9月4日

△汤村村九龙大道沿线拆迁后丨

2020年4月29日

△汤村村大迳社拆迁前后对比图

△汤村村新东新南社拆迁前后对比图

汤村村改造范围内总建筑面积总计74.21万㎡,按照《穗知国规复〔2021〕132号-广州升龙锦盛置业有限公司-汤村村旧村改造项目融资地块四居住ZSCXN-E5-2》显示,项目公建配套包括九年一贯制学校(24班初中、42班小学)、18班幼儿园、新光老年之家、健身场地、托儿所、肉菜市场等。

汤村村(五福堂片)

合作企业:华标等

改造方式:三旧改造

最新进展:今年2月,经村民代表公开投票表决,广东华标创业集团有限公司、广州雅馨置业有限公司、广州能豪贸易有限公司成为龙湖街道汤村村(五福堂一、二社)旧村改造项目合作企业。

△ 五福堂村改造效果图

龙湖街道汤村村五福堂一、二社旧村改造项目位于知识城南部,西至九龙大道,北至广河高速,南至镇龙北地铁站,村域面积约30.86公顷,涉及村民住宅共计431栋。

△汤村村(五福堂一、二社)旧村改造项目(黄埔区AG0641规划管理单元)控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示图

 何棠下村 

合作企业:雪松

改造方式:三旧改造

最新进展:今年3月,何棠下村开启镇墟、金水里及竹山区旧改房屋集中签约及重点片区房屋拆除行动。

△何棠下村牛往街房屋连片拆除前状况

△何棠下村牛往街房屋100%拆迁清零

△何棠下村牛往村进行拆迁地复绿

何棠下村旧改建新范围总用地面积128.39公顷,计算容积率总建筑面积466.37万㎡,号称黄埔“旧改航母”。

旧改项目规划在九龙大道产业带和环湖经济带重点打造科创单元,将规划建设核心商务区,以及涵盖高标准学校、超级邻里服务中心、总部办公、创新产业孵化空间、星级酒店、国际乐活社区等高端生活服务配套及区域级产业服务配套。

△何棠下旧村改造项目效果图

 旺村村

合作企业:奥园、科学城集团

改造方式:三旧改造

最新进展:今年3月,旺村村(南)旧村改造实施方案获批。5月,旺村村南旧村改造项目幼儿园及小学工程动工建设,动工面积共计3.45公顷,计容总建筑面积7.13万㎡,总投资约6亿元。

△ 旺村村改造效果图

旺村村(南)旧村改造项目位于黄埔区北部,知识城南部门户片区,科教创新区范围内。

项目改造范围总用地面积15.83公顷,规划计容总建筑面积40.8337万㎡。改造按一次性实施,优先建设复建安置房和公配设施。

△ 改造范围图(拆旧范围)

△ 改造范围图(建新范围)

△ 改造范围规划示意图

九佛街道

九佛街道辖内9个村旧改全覆盖,去年以来,已完成540万㎡的拆除量,约占整体旧屋面积的90%。其中体量较小的项目已拆迁完毕,体量较大的凤尾、枫下、佛塱等项目拆除量已超过或接近90%,城市更新速度名列黄埔第一。

△九佛街道——燕塘旧村改造项目效果图

红卫村一二社

合作企业:时代

改造方式:三旧改造

最新进展:本月,红卫村(一、二社)旧村改造项目复建区居住地块JLGY-K4-1地块建设设计方案公布。

项目净用地面积共6.12万㎡,建设配套包括幼儿园、社区服务站、星光老年之家、文化室、青少年活动中心、居民健身场所等。

↓ 点击下图查看详情 ↓

凤尾村

合作企业:天誉置业

改造方式:三旧改造

最新进展:今年1月,凤尾旧村改造项目首期复建区配套工程举行奠基仪式,标志着凤尾村旧改复建区全面进入建设阶段。

△ 凤尾村旧改项目效果图

凤尾村改造项目位于知识城九佛街道,涉及旧屋2046栋,面积约112万㎡,在推进安置区等配套设施的建设同时,项目已进入主体工程筹备开工阶段。

红卫村三四社

合作企业:合景泰富

改造方式:三旧改造

最新进展:红卫村三、四社自旧改项目实现“拆迁前置、先拆后批”,动迁与审批同时进行。目前,项目已基本完成村的拆平工作,成为九佛街道首个拆平的旧村,以及首个发放第二期临迁费的旧村。

△泗和庄 拆迁前后对比

△新南村 拆迁前后对比

红卫村位于知识城北端,有多条轨道线路穿过,交通条件优越。未来,旧改项目将紧跟知识城总体发展规划,根据知识城“一核两心三区四园”的产业规划,打造科创孵化、科创总部、人才服务、健康体验四位一体的产业功能区域,并以优势配套成就人文宜居之城。

△效果图

枫下村

合作企业:宝能

改造方式:三旧改造

最新进展:枫下村旧改项目涉及旧屋4000余栋,面积超过160万㎡。目前项目签约率超93%,拆除率超90%,已进入拆迁攻坚收尾和全面启动建设阶段。当前,已取得95%以上村民支持;其中,刘二社、居仁社率先实现拆旧全面“清零”!

佛塱村

合作企业:敏捷

改造方式:三旧改造

最新进展:计划2021年底前全部拆迁完毕。

佛塱村旧改项目一期总投资约6.4亿元,将打造成知识城一个重要的产业及配套承载区,建设具有现代农业特色的微丘休闲农业旅游区,吸引创新企业进驻。

同时,佛塱村则紧抓城市更新机遇,把未纳入城市更新的土地利用起来,建设芯片小镇,吸引集成电路企业入驻。

燕塘村

合作企业:景业

改造方式:保留整治

△燕塘村旧改范围及拆迁计划示意图

燕塘村旧改用地面积27.56公顷,户籍人口2114人。项目总建筑面积93.06万㎡,其中住宅面积68.2万㎡、商业办公17.51万㎡、公共服务配套7.53万㎡。

项目将建设邻里购物中心,规划1所18班初中、1所24班小学、1所18班小学、2所幼儿园和2所托儿所(与幼儿园合设),预计今年开工建设。

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