金融城,悄悄冒出个新盘

罕见，广州国际金融城竟来了个新盘。

其就是广州·珠江天力项目。

#01

在2019年天河区过百亿重点项目集中动工活动中，该项目便已出现在大家的视野。

|图片来源：网络

当时的资料显示，在国际金融城二期北区，广州天力高新金融生态宜居中心正式开建，是少有一个以结合绿色生态、低碳节能和高端金融发展为基础的宜居配套设施项目。

项目规划用地面积23385㎡，总投资34亿元，可实现税收超10亿元。目标是打造成天河区乃至广州市具有标杆意义的高端绿色宜居中心。

#02

近日，该项目再度为大家所热议，部分项目资料流出，入市在即。

先来看看广州·珠江天力项目的位置。

项目临近中山大道，位于骏景花园东北侧，卜蜂莲花附近。

其距离地铁车陂站很近，步行约5分钟即可达。另地铁车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站也在附近。

周边配套已非常成熟，既有卜蜂莲花、沃尔玛等商业体，也有骏景花园、天朗明居等社区，生活氛围浓厚。

据目前网传消息，该项目共规划5栋塔楼，高约99米，为两梯3户~5户设计，具体户型有建面约125㎡、140㎡、180㎡四房，均为大户型产品，约580多户，面向改善型客户，且全是住宅！

|图片来源：网络

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项目首期将推出A栋，户型有建面约125㎡四房、140㎡四房可选，且以建面约125㎡四房货量居多。

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但这首波产品，大家也不是想买就能买。

据悉，项目产品首轮不公开、不对外发售，限时7天面向体系三大集团（即珠江投资、合生创展、合生商业）员工推售100套。

价格方面，有消息称目前认筹价只要7万+，大家觉得如何呢？

目前在金融城北区，在售的一手住宅项目只有佳兆业壹号，均价约13万/㎡。二手房方面，以骏景花园为主，指导价为5.18万元/㎡。

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#03

最后来看看广州国际金融城北区。

数日前，金融城北区城市设计和控制性详细规划进行征询意见公示。

上一次该片区进行规划调整，还是在2018年。

此次规划共提及16宗住宅用地，主要位于棠下涌两侧、以及骏景东苑南北两侧地块。

其中骏景东苑北侧地块也就是上面提到的广州·珠江天力项目所在地块。

住宅用地的新增供应，对于寸土寸金的金融城而言，意义非凡。

另按照新版规划，金融城北区作为起步区总部办公区的重要补充，将发展以数字金融、数字文化、商业商务、创意研发、软件信息、互联网金融为主导的金融相关产业集聚区，并重点打造为商务办公、创意办公、综合生活等功能为主的功能配套区。

|金融城北区规划效果示意图

广州国际金融城，与琶洲、珠江新城，组成广州大CBD的“铁三角”，随着该片区发展的提速，其价值空间，也充满想象。

大家都是怎么看的呢？

（PS：以上信息仅供参考，具体请以项目官方资料为准）