金融城,悄悄冒出个新盘

广州楼市深度报道 2021-10-12 19:25:34
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金融城,悄悄冒出个新盘

罕见,广州国际金融城竟来了个新盘。

其就是广州·珠江天力项目。

#01

在2019年天河区过百亿重点项目集中动工活动中,该项目便已出现在大家的视野。

|图片来源:网络

当时的资料显示,在国际金融城二期北区,广州天力高新金融生态宜居中心正式开建,是唯一一个以结合绿色生态、低碳节能和高端金融发展为基础的宜居配套设施项目。

项目规划用地面积23385㎡,总投资34亿元,可实现税收超10亿元。目标是打造成天河区乃至广州市具有标杆意义的高端绿色宜居中心。

#02

近日,该项目再度为大家所热议,部分项目资料流出,入市在即。

先来看看广州·珠江天力项目的位置。

项目临近中山大道,位于骏景花园东北侧,卜蜂莲花附近。

其距离地铁车陂站很近,步行约5分钟即可达。另地铁车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站也在附近。

周边配套已非常成熟,既有卜蜂莲花、沃尔玛等商业体,也有骏景花园、天朗明居等社区,生活氛围浓厚。

据目前网传消息,该项目共规划5栋塔楼,高约99米,为两梯3户~5户设计,具体户型有建面约125㎡、140㎡、180㎡四房,均为大户型产品,约580多户,面向改善型客户,且全是住宅!

|图片来源:网络

|图片来源:网络

项目首期将推出A栋,户型有建面约125㎡四房、140㎡四房可选,且以建面约125㎡四房货量居多。

|图片来源:网络

|图片来源:网络

但这首波产品,大家也不是想买就能买。

据悉,项目产品首轮不公开、不对外发售,限时7天面向体系三大集团(即珠江投资、合生创展、合生商业)员工推售100套。

价格方面,有消息称目前认筹价只要7万+,大家觉得如何呢?

目前在金融城北区,在售的一手住宅项目只有佳兆业壹号,均价约13万/㎡。二手房方面,以骏景花园为主,指导价为5.18万元/㎡。

|图片来源:网络

#03

最后来看看广州国际金融城北区。

数日前,金融城北区城市设计和控制性详细规划进行征询意见公示。

上一次该片区进行规划调整,还是在2018年。

此次规划共提及16宗住宅用地,主要位于棠下涌两侧、以及骏景东苑南北两侧地块。

其中骏景东苑北侧地块也就是上面提到的广州·珠江天力项目所在地块。

住宅用地的新增供应,对于寸土寸金的金融城而言,意义非凡。

另按照新版规划,金融城北区作为起步区总部办公区的重要补充,将发展以数字金融、数字文化、商业商务、创意研发、软件信息、互联网金融为主导的金融相关产业集聚区,并重点打造为商务办公、创意办公、综合生活等功能为主的功能配套区。

|金融城北区规划效果示意图

广州国际金融城,与琶洲、珠江新城,组成广州大CBD的“铁三角”,随着该片区发展的提速,其价值空间,也充满想象。

大家都是怎么看的呢?

(PS:以上信息仅供参考,具体请以项目官方资料为准)

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