哪些旧改能拿到这笔“救命钱”?
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旧改不易，开发周期长、资金压力大。
一个项目，一旦开拆，意味着房企要持续大规模“撒钱”，直至项目完成后才能售楼回收资金。
近几年，受市场环境影响，没钱继续推进成了不少旧改项目的痛点。
在人民网领导留言板上，我们经常会看到类似的信息。
而随着官方几番强调房企合理融资需求，并积极推动房地产融资协调机制落地。不少项目被列入融资“白名单”，有望再顺利推进。
就广州而言，第一、二批房地产融资协调机制项目清单已公布。
依文件内容，各金融机构要与房地产开发企业积极对接、平等协商, 按照市场化、法治化原则评估名单内项目, 自主决策和实施。对于条件充分的房地产项目推动尽快落地放款, 并配合相关部门及时跟踪项目贷款落实情况。
也就是说，符合条件的项目，金融机构可尽快给钱。相关部门还会盯着钱的去向，确保钱的用途。
清单中提及的旧改项目不少。它们或体量大、周期长、资金压力大，或困于开发商现金流问题，被迫停滞放缓，如果能获得融资，合作房企可稍微松口气，村民也能更放心。
黄埔区作为旧改大区，被提及的项目最多。
当中，红卫村旧改，此前因临迁费问题一度被热议。目前官方给出的最新答复是近期街道已召开专题会议研究，将优先解决红卫村三、四社的临迁费问题。
红卫村位于黄埔区九佛街，由四个社组成，一、二社旧改工程由时代拿下；三、四社旧改工程由合景决胜公司推进，且按照“拆迁前置、先拆后批”，动迁与审批同时进行。
升龙桂园项目即黄埔知识城的升龙·学府上城，也是知识城汤村旧改项目，体量非常大，足足有270万m²。
以旧改起价的升龙，在广州拿下的旧改项目不少。2019年6月26日，汤村村民表决同意上海升龙集团为改造合作企业。2020年7月，汤村全面启动整村动迁工作；同年9月，复建安置区动工。
当时，升龙还喊出了“一次拆迁、一次建设、三年回迁”的口号，预计最快2020年完成安置房工期建设。可惜，计划赶不上变化，后面因为回迁房停工、拖欠临迁费等问题，升龙在村民心中的口碑也是直线下滑。
花都田美村旧改，也备受资金困恼。
早前，有村民在人民网领导留言板上反馈该旧改项目停滞不前，村民们渴望快点能搬回去，早早能住上自己的房子。
而花都区表示，田美村东南经济旧改项目合作企业出现后续资金投入不及时的情况，导致田美村东南经济社旧改项目进程缓慢。区主管部门已压实压紧合作企业和金融监管机构责任，督促快速落实建设资金，加快项目建设进度。
当中提及的合作企业，即富力地产，曾一度传出资金承压的消息。
横潭村旧改，不可小觑。其在花都区旧改中，是首个城中村全面改造旧村，也是首个公开招商旧村改造项目。
2019年6月，时代中国正式成为花都横潭村（河西联社）旧改项目合作企业。项目实际改造面积5.82公顷，投资预算8个亿。
在今年年初的花都区高质量发展大会上，官方还特别强调年内完成城市更新投资120亿元，实现横潭村旧改项目复建区年内竣工等多项工作。
另海珠沥滘村、荔湾鹤洞村因地处中心区，市场关注度不低，也有望获得融资支持。
作为广州市中心城区最大的城中村改造项目，沥滘村改造范围总用地面积151.42公顷，改造后的建设总量436.27万平方米，总投资约300亿元。
沥滘村区位优越，北邻海珠湖，南至珠江后航道，东达华南快速路，是广州新城市中轴南端的最为重要滨水区。其旧改的发展进程，也成为影响海珠区焕新的关键。
鹤洞村的旧改之路还是有点波折。2023年4月，为解决“钉子户”问题，鹤洞村直接发布公告，收回未签约户的集体土地使用权。目前，鹤洞村旧改的复建区已经启动施工，且部分楼栋有望在2025年交付。
近两年，广州的旧改步伐逐步加快，且为保障项目推进，在旧改模式上也做了创新。
相比于过去以市场为主导的旧改模式，广州新推行的“做地”模式由政府强力统筹介入，采取做地和土地收储相分离的原则，并把其中最复杂、最难的环节，交由国企主导。
另外，“房票安置”模式也让部分工作停滞、村民回迁房不能及时交付、资金补偿不能到位的旧改项目有了新的解决思路。
对于广州旧改，大家都有什么想说的呢？
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