购新房≈拆盲盒?不妨看看这些准现楼
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开“盲盒”式的购房体验，在这两年体现的尤为明显。
随着这两年房企暴雷事件频发，停工、烂尾项目增加，让部分购房者钱房两失，变成血本无归的“大冤种”。
或有一部分“幸运儿”，终于等到项目完工，开开心心去收楼，发现买房时承诺的交付标准与实际交付的结果，“不能说一模一样，简直是毫无关联”，真实的“买家秀”让人欲哭无泪。
不得不说，这些业主可真是太惨了。
对于刚需来说，房子该买还是得买。为了规避风险，不少购房者转身拥抱二手市场。
近日，官方发布了《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，广州新房销售价格环比上扬0.3%，二手房销售价格环比上扬0.5%。
据克而瑞数据，成交量的环比涨幅来看，今年上半年广州二手房市场的升温亦高于新房市场。整体来看，2022上半年广州二手市场成交套数排近5年次新高，仅低于去年同期。
“所见即所得”是二手房最突出的优势，然而其劣势也同样明显...
相对破旧、房源有限、房价提前透支、贷款年限缩短、交易成本更高...诸多原因导致不少人也不太愿意接受二手房。
既要兼顾低风险，又想要全新房，一部分新房执念者把目标瞄准了准现房。
准现房是指房屋的主体基本完工，只剩下内外墙的装修和配套设施的施工的房地产项目。
这个阶段的房子小区内的楼宇及相关设施已经有了大致的轮廓，户型朝向、楼层状况、楼的间距等都已经一目了然，相比凭一张图纸选房，选择触手可及的准现场，更有利于购买者理性选择。
此外准现房不仅节省了传统期房1-2年的等待时间，减少了资金空置时长、节约了购房的成本，也能更大程度的规避烂尾的风险，解决购房者的后顾之忧。
经小狐君细细盘点，发现不管是中心城区还是外围区域，还是能发现不少优质准现房项目，不管是刚需还是改善族群都能匹配到对应的需求。
如果想要购买准现房的，不妨多多关注以下项目。
荔湾 力迅西关雅筑
已于2021年11月封顶，预计2023年9月交楼
力迅西关雅筑为陈家祠目前少有在售新盘，临近羊城八景之一的陈家祠，位于地铁1号线与8号线陈家祠站旁，为双地铁上盖项目。
雄踞老荔湾核心地段，周边配套成熟，北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟等老城商脉环绕，下楼步行5分钟即达城光荟，生活气息浓厚。
1.5公里内有7所优质小学，7所重点中学，如第四中学、西关外国语学校等，坐享老城区优质教育配套。
项目规划有6栋住宅，主力户型为91-140平三至四房，可满足刚需和改善需求。
黄埔 佳大瑞园
预计今年（2022）年底交楼
项目外观
佳大瑞园坐落科学城芯，紧邻黄埔区府，项目体量不大，占面约1.8万方，建面约6万方，绿化率高达36%，容积率2.2，是佳大集团排名前列高端低密住宅项目。
项目位于21号线、7号线二期(在建)交汇的水西站附近，下楼享有轨电车1号线，科学城内畅通无阻。坐拥萝岗万达、萝岗敏捷广场等六大高端商业，近中山大学附属第三医院岭南医院，配套均已落地！
佳大瑞园一共有3栋住宅，两栋31层，一栋32层，2梯4户，共352户稀缺精品，主推建面约93-129㎡三至四房，单价低至32xxx元/㎡，这个价位在科学城可以说是无敌了！
番禺 智联·汽车小镇
去年下半年起陆续收楼，今年还会持续交楼
项目实景图
作为前楼市“销冠”，智联汽车小镇面世以来一直是整个番禺东乃至全广州的热门项目，市场关注度极高。
项目分为多期开发，占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。
其中学校配套为华师大教育幼儿园和广大附中番禺附属学校，含金量颇高。
产品方面，目前主推建面约95-125㎡的三至四房，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型，单价27000元/㎡起。
其中95㎡三房两卫，自带私家入户花园，三开间朝南设计，私密主卧套房以及南向景观阳台的设计，大大提升了尊贵感。
建面95㎡户型图
而125㎡的四房两卫，尺度感则更上一层楼，约8.1米宽尺厅、约7米全景大阳台，进一步提升生活品质。
花都 合和新城
五期现房即买即住！六期准现房，今年底交楼！
在说项目之前，不得不先提一下其开发商宝信地产，在刚刚结束的土拍中一改低调，怒夺三块地！在行情尚未完全复苏的当下，可谓是相当有魄力！
而三块地都位于花都区域，足以见得宝信地产深耕花都的决心。
此外宝信地产在花都还有一个运营10年的项目合和新城。
合和新城位处花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，在地铁九号线清塘站、清埗站双站口旁，搭乘地铁2站可到达白云国际机场，约40分钟通达全城，交通优势尽显。
项目占地110万平，涵盖洋房、别墅及商业，小区1-4期商铺已全面开业，业主轻松享一站式购物，此外步行约5分钟可达百年名校黄冈中学（广州校区），步行约8分钟可达中山大学附属仁济医院（在建中），生活配套齐全。
项目规划图
其中五期【逸荟】组团主推建面75-86㎡高标精装二房，实用率85%起。现楼，即买即入住
六期【汇景】组团主推81-101㎡高标精装二三房，南北对流，方方正正；164-208㎡稀缺毛坯复式四至六房，功能分明，尽显品质生活品味。准现楼，今年年底到明年年初陆续交楼。
项目六期平层图
那么，你会选择买期房、准现房还是二手房呢？评论区等你~
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