白云新城太贵?未来白云将新增3条地铁,沿线楼盘较低4万/㎡

今天咱不画饼，只讲地铁。目前白云区内有四条地铁经过：2号线、3号线、6号线（金沙洲段）、14号线。

由于3号线北延段和14号线所穿过的大都是村庄，开发程度有限。目前白云在售的一手楼主要集中在白云新城片区（机场旧址，空地多，开发成本低）。但那边除了首开龙湖天奕、云山壹品这几个高端楼盘，购房者能选择的楼盘并不多，而且动辄10万/㎡的单价，更是让白云的地铁盘“高冷范”十足。

白云那么大，当无法判断买哪里才有升值空间的时候，“买房跟着地铁走”就对了。尽管白云新城上车门槛很高，但我们要用发展的眼光看问题。

未来白云还会新增三条地铁线，将为白云带来12个全新地铁盘，均价在4万-6万之间。而且据世联研究院曾研究数据分析发现，规划期到动工期，沿线房价相对变化缓慢，动工到通车这段时间，房价的变化是较快的。总体升幅可以达到60%-100%之间。

将新增哪三条地铁、沿线都有哪些楼盘呢？下面是小编整理出的各条地铁线路较新概况和沿线楼盘情况：

12号线

广州地铁12号线线路全部为地下线，预计2023年开通试运营。线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛，和金沙洲、新市、赤沙等人群居住密集，出行难的地方。

该线路将成为广州市排名前列条无人驾驶地铁线路。

沿线楼盘：

金地仰云（棠溪站）

金地仰云目前在售125-136㎡四房，楼盘较低价约53000元/㎡。

项目享五横五纵城市主干道、三 交汇快速生活圈，现处百信商圈内，配套齐全、生活方便，未来享广州第二火车站——棠溪火车站商圈辐射。

保利紫云（棠溪站）

保利紫云较低价约42700元/㎡，预计2020年9月30日A1/A2栋交楼，主推103106㎡三房。

项目是龙头央企保利布局广州白云区的第九个项目，位于白云老城区百信商圈内，毗邻白云新城商圈，双核心商圈交汇，生活配套应有尽有。

元邦明月翡翠（南航新村）

元邦明月翡翠在售40-86㎡一至三房户型。项目位于广州市白云区老城新市板块，邻近百信广场，周边配套成熟，生活方便。同时，项目门口规划建设方便有12号线南航新村站，周边在建的还有棠溪与新市墟地铁站。

纵横揽云（南航新村）

纵横揽云在售40-86㎡一至三房小户型，层高3.6米。

项目坐拥机场路，三元里大道等"五纵五横"交通网,临近地铁12号线和14号线二期的南航新村、棠溪、新市墟三大站点。

天健云山府（小金钟站）

天健云山府位于白云新城，距白云山约200米，目前在售75~140㎡白云山山景三四房，均价约66000元/㎡。 

 项目坐拥3条地铁、5所省级名校，毗邻万达广场、凯德广场商圈，生活配套成熟。

14号线（二期）

广州地铁14号线二期于2018年11月19日正式开工建设，计划于2022年12月开通。这条北接嘉禾望岗、南抵广州火车站的线路全长11.74公里。公设彭边、鹤南、创意园、马务、新市墟、岗贝、乐嘉路、广州火车站等8座车站。

线路主要穿越嘉禾望岗片区、鹤南创意产业园片区、白云新城片区、新市商业片区等产业成熟区和客流聚集区。

沿线楼盘：

伟腾云星（鹤南站）

伟腾云星在售77~128㎡二至三房，预计2021年12月31日统一交楼。

位于广州市白云区鹤龙一路766-782号，该地段为白云新城CBD、广州设计之都内，且在地铁十四号线鹤南站上盖，家门口坐拥四地铁及多条公交线路环绕，周边有多条城市主干道，可迅速到达白云国际机场、天河、越秀、花都、从化等商业区和旅游景点。周边有星汇广场、永福购物广场、凯德广场云尚等众多商业广场，生活配套一应俱全。

龙湖招商天钜（马务站）

龙湖招商·天鉅奢装样板间已盛启，火爆诚意登记中，首开限量仅40套！首推85-125㎡CBD平层私邸产品。

项目位于广州白云新城CBD，是继广州10万+标杆豪宅首开龙湖·天奕之后，龙湖集团在白云新城CBD打造的“天字系”2号作品。

保利阅云台（岗贝站）

保利阅云台主推86-104㎡复式三四房。均价约48000元/㎡。

项目坐落于广州市白云区三元里大道（440亿广州TOD棠溪交通枢纽旁），享7轨道交通汇聚；由央企保利倾力打造。

8号线（北延段）

线路呈南北走向，串联起荔湾区及白云区。截至目前，八号线北延段土建工程累计完成92%。预计年内可以实现通车。

按照相关规划，未来广州地铁8号线北延段二期在江府站拆解后，江府至广州北站段成为24号线，沿广花二路南下。

沿线楼盘：

建发&九龙仓央玺（石潭站）

建发&九龙仓央玺在售新城水岸奢装洋房，涵盖99-127㎡三至五房户型，总价400万/套起。

 项目位于石潭路568号，距离8号线延长线的石潭站仅约800米，5站可到荔湾；开车5分钟可至白云广雅、市一级张村中心小学，还配建公办幼儿园，坐享全龄教育。未来项目建成、地铁通车，石井新城将成为片区楼市热点，房价走向或将扶摇直上。

万科未来森林（小坪站）

万科未来森林在售80-95㎡三至四房高层复式，带装修，均价约53000元/㎡，预计2020年年底交楼。 

 项目位于白云区黄石西路小坪立交引桥处。小区内部规划配套图书馆、健身设施、游泳池、老年文化中心。

顺丰翠园（石井站）

顺丰翠园在售75㎡两房、109-118㎡三房和163-179㎡四房产品。单价3.6万/㎡起。

社区内会所、生活超市、影院、食肆、文化馆等配套设施一应俱全；紧靠十万平方米的市政公园—“石井文化广场”。

品实云湖花城（岗亭站）

品实·云湖花城即将开盘，首推70-140㎡三至六房，首付30万起！ 

项目位于白云区石沙路地铁8号线亭岗站（在建中）旁，社区内拥有业主专享社区图书馆、文化室、阅览室等，还配建9年一贯制公立学校，实现家门口的教育。