珠江实业再入广州旧改!村民:绝大多数村民是给本地房企投票
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随着主城区可开发土地容量逐年紧张，城市更新这一慢周转的拿地方式成为土地市场的香饽饽。在各大房企跑马“圈地”之际，这家国企也坐不住了……
5月17日，珠江实业竞得广州市白云区夏茅村级工业园改造项目地块整体招商合作项目。
该项目位于白云区白云湖街夏茅村，所在的片区是正在建设的白云湖数字科技城启动区，而这个地块属于该科技城的产业园开发项目。由于该地块毗邻珠江实业在4月28日竞得的涉宅地块，两宗地块将采取商业、办公、公寓等全商业业态进行组合布置。
而在不到一个星期前的5月12日，珠江实业联手雅居乐，成为荔湾区坑口村旧改项目的合作企业。据悉，该项目靠近万科在2017年以551亿元竞得的广信资产包。
其实自2017年开始，珠江实业就已经开始谋划布局广州旧改，近一年多以来更有加速之势。
据时代财经消息，2020年至今珠江实业已与广州工控集团、华润置地、岭南集团、科学城集团等企业签署合作协议，合作范围全部涵盖了城市更新。
珠江实业成立于1985年4月，前身为广州珠江房产公司，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。
作为一家广州本土企业，在广州旧改争夺战中有着天然的优势。因为旧改不仅得和其他企业竞争，更重要的是赢得村民的认同。吸引村民投票的关键点一是过往旧改案例，二是让利空间。相比之下村民会对本土房企更为熟悉。
在白鹅潭商务区内的葵蓬村旧改和黄埔区双沙村的旧改中，来自深圳的招商蛇口和万科，在和本土房企的竞争中均处于下风。
“绝大多数村民是给本地房企投票，因为本地房企更了解广州旧改需求。”多户村民向媒体记者透露， “本地房企相对而言让利村民更多，据说补偿面积比例将超出1：1。”
官方数据显示，全广州范围内共有1104条城中村，未来10年要进行改造的400条城中村，占比约36.23%。
根据克而瑞不完全统计，截至去年年末，广州已有房企介入、已签意向以及已签约旧村改造项目217个；其中，由房企参与的已签约/已签意向旧改项目146个，吸引的房企&联合体高达68家，星河、升龙、保利等房企参与体量较大。
此外，克而瑞数据监测到，截至去年年末，广州已确认主体的改造项目中，有29家房企旧改土地储备超100万方，其中升龙、星河控股、时代、珠光、保利、富力等房企数量在5个以上。
珠江实业广州在售项目一览：
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